344 000$
ULS : 17315700
Appartement - Condominium
à vendre
3617 Rue du Granit, Carignan
* Superbe condo * 2 stationnements extérieurs * Finition moderne et soignée * Voici ce qui définit ce superbe condo construction 2017, situé au rez-de-jardin dans le secteur recherché de l'école primaire Carignan-Salières. Niché dans un environnement paisible, en retrait de la rue et sans voisin arriére, ce condo offre calme et tranquillité, tout en étant à proximité de tous les services. Clé en main, il propose une aire de vie à concept ouvert, une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une terrasse couverte et intime, parfaite pour profiter pleinement des belles saisons. Voir addenda pour plus de détails. Merci.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
70,20 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans au 3617 du Granit Carignan!
Cet unité bien entretenue vous propose :
Caractéristiques de l'unité :
* Construction 2017
* Rez-de-jardin avec terrasse couverte
* Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine lumineuse
* Cuisine avec grand îlot central et comptoirs de quartz
* Salle de bain moderne avec douche indépendante et bain podium
* Air climatisé mural
* Immenses fenêtres pour une luminosité naturelle abondante
* Beaucoup de rangement : walk-in à l'entrée, espace laveuse-sécheuse, rangement intérieur
* 2 stationnements extérieurs
* Excellente insonorisation
Environnement privilégié :
* En retrait de la rue du Granit = tranquillité assurée
* REM
* DIX/30, Promenades Saint-Bruno à quelques minutes
* À 15 minutes de Montréal
* Accès facile aux routes 112 et 223, et aux voies rapides 10, 30 et 35
* À deux pas du Bassin de Chambly, du Fort Chambly, parcs et sentiers
À moins de 5 minutes :
* École primaire Carignan-Salières
* Parc Henri-Bisaillon
* Banque BMO
* Station-service Shell
* Tim Hortons
* Animalerie Les Jardins du Magnolia
* Et bien plus!
Une visite s'impose!
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2017.
- L'acheteur devra accepter le certificat de localisation 2017 fourni. Si l'acheteur en demande un nouveau, il
sera à sa charge.
Cet unité bien entretenue vous propose :
Caractéristiques de l'unité :
* Construction 2017
* Rez-de-jardin avec terrasse couverte
* Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine lumineuse
* Cuisine avec grand îlot central et comptoirs de quartz
* Salle de bain moderne avec douche indépendante et bain podium
* Air climatisé mural
* Immenses fenêtres pour une luminosité naturelle abondante
* Beaucoup de rangement : walk-in à l'entrée, espace laveuse-sécheuse, rangement intérieur
* 2 stationnements extérieurs
* Excellente insonorisation
Environnement privilégié :
* En retrait de la rue du Granit = tranquillité assurée
* REM
* DIX/30, Promenades Saint-Bruno à quelques minutes
* À 15 minutes de Montréal
* Accès facile aux routes 112 et 223, et aux voies rapides 10, 30 et 35
* À deux pas du Bassin de Chambly, du Fort Chambly, parcs et sentiers
À moins de 5 minutes :
* École primaire Carignan-Salières
* Parc Henri-Bisaillon
* Banque BMO
* Station-service Shell
* Tim Hortons
* Animalerie Les Jardins du Magnolia
* Et bien plus!
Une visite s'impose!
- La superficie du terrain et mesures furent prises sur le rôle foncier de la ville et le certificat de localisation 2017.
- L'acheteur devra accepter le certificat de localisation 2017 fourni. Si l'acheteur en demande un nouveau, il
sera à sa charge.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 40' irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
70,20 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace du chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 41 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 900 $
- Total
- 262 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 154 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 2 312 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 992 $
- Total
- 1 992 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 790 $
- Total
- 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, supports à TV, stores, pôles, rideaux, chauffe-eau, hotte, échangeur d'air, cellier sous l'îlot de la cuisine, lumières led d'ambiance de la salle à manger, murs d'intimité en treillis sur la terrasse extérieur, lave-vaisselle, unité d'air climatisé murale.
Exclusions
Décorations, biens et effets personnels du vendeur, support d'amplificateur, système de son et ses attaches, caméras intérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%