250 000$
Visite libre
ULS : 11782519
Appartement - Condominium
à vendre
3605 Boul. St-Laurent app. 102, Sainte-Catherine
Cette superbe unité située dans un immeuble tranquille bénéficie d'une localisation de choix à distance à pied de différents services dont; parcs, transport en commun à la porte, plusieurs commodités, écoles et facile d'accès à Montréal via la 132 et le pont Mercier. Ce spacieux condo vous offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une aire de vie ouverte et lumineuse, une salle de bain complète, une terrasse avant et arrière, une place de stationnement extérieur ainsi qu'un rangement. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
69,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 3605 boulevard St-Laurent #102 à Ste-Catherine.
À qui la chance de devenir propriétaire!
Ce superbe condo situé dans un immeuble tranquille bénéficie d'une localisation de choix à distance à pied de différents services dont; épicerie, parcs, transport en commun à la porte, plusieurs commodités, écoles primaires et secondaires, facile d'accès à Montréal via la 132 et le pont Mercier. Un emplacement de choix qui facilitera votre vie au quotidien! Plusieurs pistes cyclables vous menant jusqu'à Brossard et accès gratuit au Récré-O-Parc pour les résidents de Ste-Catherine.
Ce spacieux condo à aire ouvert vous donnera un sentiment de bien-être dès l'entrée, il dispose d'un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
Il comporte deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec chacune un garde-robe. La salle de bain dispose d'un bain/douche et offre un espace laveuse/sécheuse.
Cette unité vous offre deux terrasses intimes, un rangement extérieur refait en 2025 ainsi qu'un espace de stationnement à l'arrière.
Ne manquez pas cette chance de faire de cette demeure la vôtre! Une visite s'impose!
Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture 2013
- Porte patio arrière 2019 et avant 2021
- Fenêtres +-10 ans
- Reconstruction des espaces de rangement 2025
À qui la chance de devenir propriétaire!
Ce superbe condo situé dans un immeuble tranquille bénéficie d'une localisation de choix à distance à pied de différents services dont; épicerie, parcs, transport en commun à la porte, plusieurs commodités, écoles primaires et secondaires, facile d'accès à Montréal via la 132 et le pont Mercier. Un emplacement de choix qui facilitera votre vie au quotidien! Plusieurs pistes cyclables vous menant jusqu'à Brossard et accès gratuit au Récré-O-Parc pour les résidents de Ste-Catherine.
Ce spacieux condo à aire ouvert vous donnera un sentiment de bien-être dès l'entrée, il dispose d'un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
Il comporte deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec chacune un garde-robe. La salle de bain dispose d'un bain/douche et offre un espace laveuse/sécheuse.
Cette unité vous offre deux terrasses intimes, un rangement extérieur refait en 2025 ainsi qu'un espace de stationnement à l'arrière.
Ne manquez pas cette chance de faire de cette demeure la vôtre! Une visite s'impose!
Selon la déclaration du vendeur:
- Toiture 2013
- Porte patio arrière 2019 et avant 2021
- Fenêtres +-10 ans
- Reconstruction des espaces de rangement 2025
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
69,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Récré-o-Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 099 $
- Total
- 242 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 210 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 2 354 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé, recouvrement de fenêtres de la salle de bain, chambre secondaire et cuisine
Exclusions
Recouvrement de fenêtre de la chambre principale, porte-patio et salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.