424 000$
Nouveauté
ULS : 9298546
Appartement - Condominium
à vendre
3600 Rue Médard-Émard app. 104, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Magnifique condo construit en 2020, situé au rez-de-chaussée à l'avant de l'immeuble, côté ensoleillé. Immeuble de 16 unités certifié LEED, au coeur du secteur du Boisé de Saint-Hubert. Aire ouverte conviviale et ultra lumineuse grâce à une généreuse fenestration, plafonds haut et matériaux choisis avec goût. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz. Deux grandes chambres dont une avec walk-in, salle de bain avec douche vitrée. Climatisation murale, grand balcon, stationnement et rangement inclus. À deux pas des parcs, écoles, pistes cyclables, services, Dix30, REM et accès rapides aux autoroutes.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
75,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située au coeur du très recherché secteur Le Boisé de Saint-Hubert, à proximité de l'adresse 3600 Médard-Émard, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine effervescence, reconnu pour sa qualité de vie, son accessibilité et son environnement paisible.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
* Directement adjacent à un parc et à un boisé, sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité inégalées.
* Écoles primaires à distance de marche.
* Garderies, parcs, modules de jeux, sentiers pédestres et pistes cyclables accessibles rapidement.
* À proximité de cafés, restaurants, épiceries spécialisées, pharmacies et divers commerces de quartier.
* À moins de 10 minutes des Promenades St-Bruno et du Quartier Dix30.
* Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 112 et 116, facilitant tous vos déplacements.
* Secteur reconnu pour son accessibilité et sa facilité de transport.
INTÉRIEUR -- LUMINOSITÉ ET CONFORT
Cette unité au concept à aire ouverte offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à une fenestration abondante et une orientation avantageuse procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La hauteur remarquable des plafonds accentue la sensation d'espace et d'amplitude.
L'aire de vie principale, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
La cuisine moderne se distingue par :
* Armoires blanches élégantes
* Comptoirs de quartz
* Dosseret de céramique blanche
* Comptoir-lunch idéal pour recevoir
Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à la cuisine, créant un espace fluide et convivial. La salle à manger offre un accès direct au grand balcon, parfait pour relaxer, prendre un café ou recevoir en toute tranquillité.
CHAMBRES ET SALLE DE BAIN
* Deux chambres spacieuses et lumineuses
* Chambre principale avec walk-in
* Fenestration généreuse dans chaque pièce
* Salle de bain au design épuré comprenant une douche vitrée séparée et une grande vanité offrant un espace de rangement abondant
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
* Climatisation murale pour un confort optimal à l'année
* Deux espaces de stationnement
* Un espace de rangement (casier)
* Grande terrasse privée
* Gestion rigoureuse assurée par une firme professionnelle, procurant tranquillité d'esprit
* fond de prévoyance très bien garni
* Immeuble bien entretenu dans un environnement serein
Offrant un équilibre parfait entre nature, accessibilité et vie urbaine, cette propriété représente une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Hubert.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
* Directement adjacent à un parc et à un boisé, sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité inégalées.
* Écoles primaires à distance de marche.
* Garderies, parcs, modules de jeux, sentiers pédestres et pistes cyclables accessibles rapidement.
* À proximité de cafés, restaurants, épiceries spécialisées, pharmacies et divers commerces de quartier.
* À moins de 10 minutes des Promenades St-Bruno et du Quartier Dix30.
* Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 112 et 116, facilitant tous vos déplacements.
* Secteur reconnu pour son accessibilité et sa facilité de transport.
INTÉRIEUR -- LUMINOSITÉ ET CONFORT
Cette unité au concept à aire ouverte offre une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à une fenestration abondante et une orientation avantageuse procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La hauteur remarquable des plafonds accentue la sensation d'espace et d'amplitude.
L'aire de vie principale, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
La cuisine moderne se distingue par :
* Armoires blanches élégantes
* Comptoirs de quartz
* Dosseret de céramique blanche
* Comptoir-lunch idéal pour recevoir
Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à la cuisine, créant un espace fluide et convivial. La salle à manger offre un accès direct au grand balcon, parfait pour relaxer, prendre un café ou recevoir en toute tranquillité.
CHAMBRES ET SALLE DE BAIN
* Deux chambres spacieuses et lumineuses
* Chambre principale avec walk-in
* Fenestration généreuse dans chaque pièce
* Salle de bain au design épuré comprenant une douche vitrée séparée et une grande vanité offrant un espace de rangement abondant
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
* Climatisation murale pour un confort optimal à l'année
* Deux espaces de stationnement
* Un espace de rangement (casier)
* Grande terrasse privée
* Gestion rigoureuse assurée par une firme professionnelle, procurant tranquillité d'esprit
* fond de prévoyance très bien garni
* Immeuble bien entretenu dans un environnement serein
Offrant un équilibre parfait entre nature, accessibilité et vie urbaine, cette propriété représente une occasion unique de s'établir dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Hubert.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
75,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace fermé (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Grande douche
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 8" X 127' irr.
Superficie du terrain
1 739 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5,6X7,5 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 51 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 100 $
- Total
- 347 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 480 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 693 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores et rideaux, ainsi que les tablettes fixées aux murs de la cuisine et de la salle de bain.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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