268 000$
ULS : 25273209
Appartement - Condominium
à vendre
36 Rue de la Sarcelle app. 728, Orford
Imaginez un quotidien où le calme de la nature rencontre le raffinement d'un espace chaleureux. À deux pas du Mont Orford, ce condo lumineux vous accueille avec son foyer au bois, parfait pour vos soirées réconfortantes, et sa porte-patio ouverte sur un décor apaisant. Entre randonnées, ski, golf et escapades au coeur du charmant village d'Orford, chaque journée devient une expérience. Un équilibre rare entre évasion et accessibilité -- un véritable coup de coeur qui se vit autant qu'il se visite. copropriété superbement entretenue et documents à jour sur demande
Nb de pièces
5
Superficie habitable
489 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
CHRISTOPHE BOBIOKONO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nichée au coeur de Orford, à deux pas du réputé Mont Orford, cette propriété vous plonge dans un véritable mode de vie quatre saisons. Ici, chaque séjour devient une expérience : ski l'hiver, golf et randonnées l'été, sans oublier les lacs environnants et l'effervescence de Magog à quelques minutes.
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et invitante. Le foyer au bois, la luminosité naturelle et l'espace de vie ouvert créent un environnement parfait pour se ressourcer après une journée active.
Opportunité d'investissement -- Condo clé en main à fort potentiel locatif Situé au coeur de Orford, à quelques minutes du prestigieux Mont Orford, ce condo représente une opportunité stratégique pour tout investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables et récurrents. Un actif qui travaille pour vous Actuellement exploitable en location court terme (type Airbnb), cette propriété présente un potentiel de revenus annuel d'environ 15 000 $, selon une gestion optimisée.
À proximité, le Lac des Écluses, la piste cyclable La Montagnarde ainsi que les lacs Stukely et Fraser offrent un accès direct à la nature -- un luxe recherché autant par les occupants que par les voyageurs.
Un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie... idéal pour en profiter pleinement ou pour en faire une destination locative prisée.
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et invitante. Le foyer au bois, la luminosité naturelle et l'espace de vie ouvert créent un environnement parfait pour se ressourcer après une journée active.
Opportunité d'investissement -- Condo clé en main à fort potentiel locatif Situé au coeur de Orford, à quelques minutes du prestigieux Mont Orford, ce condo représente une opportunité stratégique pour tout investisseur souhaitant générer des revenus locatifs stables et récurrents. Un actif qui travaille pour vous Actuellement exploitable en location court terme (type Airbnb), cette propriété présente un potentiel de revenus annuel d'environ 15 000 $, selon une gestion optimisée.
À proximité, le Lac des Écluses, la piste cyclable La Montagnarde ainsi que les lacs Stukely et Fraser offrent un accès direct à la nature -- un luxe recherché autant par les occupants que par les voyageurs.
Un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie... idéal pour en profiter pleinement ou pour en faire une destination locative prisée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
489 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Semi-meublé, Espace de rangement extérieur, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 500 $
- Total
- 234 501 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 830 $
- Scolaire (2025)
- 100 $
- Total
- 1 930 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, électroménagers, le reste peut être inclut ou à discussion
Exclusions
Effets personnels et fauteuil
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.