699 900$
Nouveauté
ULS : 27693317
Appartement - Condominium
à vendre
3570 Rue du Débarcadère app. 10, Shawinigan (Grand-Mère)
***GARAGE DOUBLE PRIVÉ*** Venez y vivre votre histoire !!! Situé en façade de la réputé rivière St-Maurice, le condo vous offre une vue 180° à partir des pièces principales, suivi de la terrasse qui fait pas moins de 450 pi2. Toutes les pièces sont de dimensions spectaculaires, et un plus d'un espace rangement/mécanique, 4 walk-in sont à votre disposition (chambre 1, 2, cuisine et hall d'entrée). Bref, nous vous y attendons pour une visite, car nous avons beaucoup à vous raconter. Voir addenda
Nb de pièces
10
Superficie habitable
169,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'Excellence d'un Condo de Luxe : Une Évasion sur la rivière St-Maurice
*** Une Vue Panoramique Éblouissante
La véritable magie de ce condo réside dans sa vue panoramique sur la magnifique rivière Saint-Maurice. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec un spectacle unique devant vous, où les couchers de soleil teignent le ciel de couleurs chatoyantes. Chaque jour devient une célébration de la nature, offrant inspiration et sérénité à ceux qui y résident.
*** Un Espacement Soigné et Fonctionnel
Avec une superficie de 1800 pieds carrés, ce condo est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les plafonds de 9 pieds confèrent une impression d'espace et de luminosité, tandis que les portes intérieures de 8 pieds ajoutent une touche d'élégance. Les deux chambres, chacune dotée de walk-in spacieux, garantissent une intimité appréciable. Un autre des walk-in se trouve à l'entrée, facilitant l'organisation, tandis que l'autre, pour la salle à manger, offre un accès facile et pratique.
*** Commodités Modernes
La salle de bain complète, assortie d'une salle d'eau et d'un espace de lavage séparé, répond aux besoins les plus exigeants. La pièce principale, quant à elle, se distingue par son îlot central, favorisant les moments conviviaux tout en séparant habilement les différentes zones de vie. Cette pièce ouverte sur le grand salon et la cuisine crée un espace dynamique, idéal pour recevoir des amis ou passer des soirées en famille. Le tout offrant toujours la vue imprenable recherché sur la rivière.
*** Une Terrasse Privée : Un Écrin de Détente
La terrasse privée de 456 pieds carrés, abritée et éclairée, représente un autre atout majeur de ce condo. Réalisée avec attention, elle dispose de quatre toiles rétractables, permettant de profiter de votre espace extérieur en toute intimité. Que ce soit pour un repas en plein air, une séance de yoga au lever du soleil ou simplement pour savourer un bon livre, cet espace devient une extension naturelle de votre maison.
*** Conclusion
Ce condo de luxe transcende la notion d'habitat pour offrir une véritable expérience de vie. Avec ses finitions haut de gamme, son espace généreux, ses commodités modernes et sa vue spectaculaire sur la rivière Saint-Maurice, il représente le summum du confort et de l'élégance. Vivre ici, c'est choisir une existence harmonieuse entre nature et modernité, où chaque jour s'annonce comme une invitation à la découverte et à la sérénité. Le bonheur n'est pas seulement un but, mais une réalité quotidienne que chaque résident pourra savourer.
*** Une Vue Panoramique Éblouissante
La véritable magie de ce condo réside dans sa vue panoramique sur la magnifique rivière Saint-Maurice. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec un spectacle unique devant vous, où les couchers de soleil teignent le ciel de couleurs chatoyantes. Chaque jour devient une célébration de la nature, offrant inspiration et sérénité à ceux qui y résident.
*** Un Espacement Soigné et Fonctionnel
Avec une superficie de 1800 pieds carrés, ce condo est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les plafonds de 9 pieds confèrent une impression d'espace et de luminosité, tandis que les portes intérieures de 8 pieds ajoutent une touche d'élégance. Les deux chambres, chacune dotée de walk-in spacieux, garantissent une intimité appréciable. Un autre des walk-in se trouve à l'entrée, facilitant l'organisation, tandis que l'autre, pour la salle à manger, offre un accès facile et pratique.
*** Commodités Modernes
La salle de bain complète, assortie d'une salle d'eau et d'un espace de lavage séparé, répond aux besoins les plus exigeants. La pièce principale, quant à elle, se distingue par son îlot central, favorisant les moments conviviaux tout en séparant habilement les différentes zones de vie. Cette pièce ouverte sur le grand salon et la cuisine crée un espace dynamique, idéal pour recevoir des amis ou passer des soirées en famille. Le tout offrant toujours la vue imprenable recherché sur la rivière.
*** Une Terrasse Privée : Un Écrin de Détente
La terrasse privée de 456 pieds carrés, abritée et éclairée, représente un autre atout majeur de ce condo. Réalisée avec attention, elle dispose de quatre toiles rétractables, permettant de profiter de votre espace extérieur en toute intimité. Que ce soit pour un repas en plein air, une séance de yoga au lever du soleil ou simplement pour savourer un bon livre, cet espace devient une extension naturelle de votre maison.
*** Conclusion
Ce condo de luxe transcende la notion d'habitat pour offrir une véritable expérience de vie. Avec ses finitions haut de gamme, son espace généreux, ses commodités modernes et sa vue spectaculaire sur la rivière Saint-Maurice, il représente le summum du confort et de l'élégance. Vivre ici, c'est choisir une existence harmonieuse entre nature et modernité, où chaque jour s'annonce comme une invitation à la découverte et à la sérénité. Le bonheur n'est pas seulement un but, mais une réalité quotidienne que chaque résident pourra savourer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 37' 7"
Année de construction
2018
Superficie habitable
169,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
autre
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' 2" X
Superficie du terrain
234,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche ind./Bain autoportant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 6'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 19'
Revêtement :
Autre
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 14'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement/Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 700 $
- Total
- 521 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 134 $
- Scolaire (2025)
- 369 $
- Total
- 6 503 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 678 $
- Total
- 5 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte aspirante, aspirateur central et acc., thermopompe murale, échangeur d'air, interphone, support et mobilier des walk-in, borne de recharge pour véhicule électrique, toiles intérieures, toiles, luminaires.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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