330 000$
ULS : 9334746
Appartement - Condominium
à vendre
357 Rue d'Orléans, Saint-Lambert
Superbe condo 1 chambre au 2e étage, mise à jour avec beaucoup de rangement et de comfort. Copropriété très bien gérée avec plusieurs travaux récents assurant un immeuble en excellente condition. Unité lumineuse, bien isolée avec des voisins très tranquilles. Situé dans un secteur recherché avec beaucoup d'espaces vertes et arbres matures. Inclut un stationnement extérieur et un espace de rangement. À proximité du REM, des autoroutes, du centre d'achat Champlain, restaurants et beaucoup plus.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
71,98 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Superbe condo à aire ouverte offrant une entrée avec grand garde-robe pratique. Le salon, spacieux et lumineux, bénéficie d'une abondante fenestration grâce à la porte-patio donnant accès au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et y installer un BBQ.
Un espace bureau est aménagé, parfait pour le télétravail. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et se distingue par son comptoir en quartz ajouté en 2024.
La salle de bain propose une grande douche avec tête effet pluie ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré dans un placard. La chambre principale est de belle dimension et peut accueillir un lit king ainsi que du mobilier de rangement.
La copropriété est très bien gérée, avec une étude du fonds de prévoyance conforme aux nouvelles exigences, une gestion rigoureuse et un fonds en santé. L'immeuble est également équipé d'un système de détection de fuites d'eau.
Travaux majeurs effectués :
* Fenêtres (2019)
* Toiture (2021)
* Revêtement extérieur (façades Nord et Sud) (2022-2023)
* Escaliers extérieurs arrière (sablage, réparations à l'époxy et peinture) (2024)
* Escaliers intérieurs : remplacement du tapis, peinture des murs et plafonds (2025)
Un espace bureau est aménagé, parfait pour le télétravail. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger et se distingue par son comptoir en quartz ajouté en 2024.
La salle de bain propose une grande douche avec tête effet pluie ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré dans un placard. La chambre principale est de belle dimension et peut accueillir un lit king ainsi que du mobilier de rangement.
La copropriété est très bien gérée, avec une étude du fonds de prévoyance conforme aux nouvelles exigences, une gestion rigoureuse et un fonds en santé. L'immeuble est également équipé d'un système de détection de fuites d'eau.
Travaux majeurs effectués :
* Fenêtres (2019)
* Toiture (2021)
* Revêtement extérieur (façades Nord et Sud) (2022-2023)
* Escaliers extérieurs arrière (sablage, réparations à l'époxy et peinture) (2024)
* Escaliers intérieurs : remplacement du tapis, peinture des murs et plafonds (2025)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Superficie habitable
71,98 m²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 600 $
- Total
- 208 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 045 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 218 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 184 $
- Total
- 2 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, store, laveuse, sécheuse, table à diner
Exclusions
cuisinière, chaises salle à manger, 2 pax de la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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