Photo Photo principale de la propriété
499 000$
Nouveauté
ULS : 13559059

Appartement - Condominium à vendre
3567 Rue Fernand-Flipot, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

Facile à visiter, dates flexibles! Charmante unité de coin sur 2 étages, située dans le secteur recherché du Faubourg Cousineau. Elle offre 2 CAC, 1 SDB et 1 salle d'eau, une entrée indépendante, une cuisine moderne avec îlot central en quartz et une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière grâce à sa grande fenestration. Profitez d'une terrasse privée en fibre de verre, de 2 stationnements et d'un cabanon de rangement. Unité clé en main,avec certification LEED. Parfaite pour un premier acheteur, un jeune couple ou un investisseur. *Libre pour acheteur dès le 1er juillet 2026.Une perle rare sur le marché ! Une visite s'impose...
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 283 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

AHMED SALHI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACTIF INC.

MARIE-STELLA AUDET

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ACTIF INC.

Facile à visiter, dates flexibles ! Magnifique condo de coin sur deux niveaux situé dans le quartier dynamique du Faubourg Cousineau. Cette unité propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, en plus d'une entrée indépendante. La cuisine moderne se distingue par son îlot central en quartz et s'ouvre sur un espace de vie convivial à aire ouverte. Grâce à sa fenestration généreuse, la luminosité naturelle est abondante dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse arrière privée en fibre de verre, de deux stationnements extérieurs ainsi que d'un cabanon de rangement. Certifiée LEED et bien entretenue, cette propriété représente une excellente option pour un premier acheteur, un jeune couple ou un investisseur. Emplacement de choix, à proximité des services, commerces et axes routiers. À noter que l'unité est actuellement louée jusqu'au 1er juillet 2026. Avis de résiliation de bail disponible.

Cette propriété vous offre :

- 2 chambres à coucher avec garde-robes (Walk-In)
- 1 salle de bain avec douche indépendante et bain podium
- 1 salle d'eau avec ventilateur
- Entrée indépendante avec hall d'entrée privatif et garde-robe
- Salon et salle à manger avec mur de briquette décoratif créant une aire de vie chaleureuse
- Salon très lumineux grâce à la fenestration dans le coin de l'unité
- Aire de vie à concept ouvert
- Cuisine avec grand îlot en quartz style comptoir-lunch, double évier et nombreuses armoires
- Fenestration abondante à travers l'unité offrant beaucoup de lumière naturelle
- Chambre principale spacieuse avec grand garde-robe double
- Boudoir à l'étage, idéal pour bureau ou espace polyvalent
- Installation laveuse-sécheuse dans un espace de rangement fermé

Extérieur :

- Terrasse arrière privée
- 2 stationnements extérieurs (installation pour borne de recharge électrique existante)
- 1 espace de rangement extérieur

Autres composantes :

- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Chauffe-eau (juillet 2025)
- Système de climatisation central 24 000 BTU (2021)
- Installation pour borne de recharge de véhicule électrique (2021)
- Certification LEED (2013)
- Peinture dans toute la propriété (2022)

À noter : Le locataire actuel quittera à la fin de son bail. Le logement sera donc disponible pour un acheteur occupant à compter du 1er juillet 2026 (voir lettre de résiliation de bail).

Située à proximité de toutes les commodités et services, cette unité se trouve dans un quartier en plein essor, près de l'école primaire du Jardin-Bienville, de plusieurs garderies, des axes routiers (30, 10, 116, 112), de nombreux parcs, du REM, du Quartier DIX30 et des Promenades Saint-Bruno.

Une opportunité à ne pas manquer!
Année de construction 2013
Superficie habitable 1 283 pi²
Efficacité énergétique LEED
Fenestration Condition AAA, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture En excellent état!, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Rangement avec porte fermée (RC)
Salle de bains Bain podium, Douche indépendante
Topographie Plat
Allée Installation pour VE !, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 15'5"
Revêtement : Bois franc
Détails : Lumineux
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 8'9"
Revêtement : Bois franc
Détails : Aire ouverte
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 13'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Ilot central en quartz!
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'3" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 12'6"
Revêtement : Bois franc
Détails : Double garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 14'2"
Revêtement : Bois franc
Détails : Spacieuse+WALK-IN !!
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche indépendante
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 7'9"
Revêtement : Bois franc
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique LEED
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
85 800 $
Évaluation du bâtiment
375 000 $
Total
460 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 802 $
Scolaire (2026)
282 $
Total
4 084 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 552 $
Total
3 552 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, échangeur d'air, hotte de cuisine, Air climatisé centrale, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude Rheem (2025 - 40 Gal)

Exclusions

Effets personnels du propriétaire, rideau dans la chambre des maîtres, (cuisinière, frigidaire sont négociable)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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