499 000$
Nouveauté
ULS : 13559059
Appartement - Condominium
à vendre
3567 Rue Fernand-Flipot, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Facile à visiter, dates flexibles! Charmante unité de coin sur 2 étages, située dans le secteur recherché du Faubourg Cousineau. Elle offre 2 CAC, 1 SDB et 1 salle d'eau, une entrée indépendante, une cuisine moderne avec îlot central en quartz et une aire de vie à concept ouvert baignée de lumière grâce à sa grande fenestration. Profitez d'une terrasse privée en fibre de verre, de 2 stationnements et d'un cabanon de rangement. Unité clé en main,avec certification LEED. Parfaite pour un premier acheteur, un jeune couple ou un investisseur. *Libre pour acheteur dès le 1er juillet 2026.Une perle rare sur le marché ! Une visite s'impose...
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 283 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Facile à visiter, dates flexibles ! Magnifique condo de coin sur deux niveaux situé dans le quartier dynamique du Faubourg Cousineau. Cette unité propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, en plus d'une entrée indépendante. La cuisine moderne se distingue par son îlot central en quartz et s'ouvre sur un espace de vie convivial à aire ouverte. Grâce à sa fenestration généreuse, la luminosité naturelle est abondante dans l'ensemble des pièces. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse arrière privée en fibre de verre, de deux stationnements extérieurs ainsi que d'un cabanon de rangement. Certifiée LEED et bien entretenue, cette propriété représente une excellente option pour un premier acheteur, un jeune couple ou un investisseur. Emplacement de choix, à proximité des services, commerces et axes routiers. À noter que l'unité est actuellement louée jusqu'au 1er juillet 2026. Avis de résiliation de bail disponible.
Cette propriété vous offre :
- 2 chambres à coucher avec garde-robes (Walk-In)
- 1 salle de bain avec douche indépendante et bain podium
- 1 salle d'eau avec ventilateur
- Entrée indépendante avec hall d'entrée privatif et garde-robe
- Salon et salle à manger avec mur de briquette décoratif créant une aire de vie chaleureuse
- Salon très lumineux grâce à la fenestration dans le coin de l'unité
- Aire de vie à concept ouvert
- Cuisine avec grand îlot en quartz style comptoir-lunch, double évier et nombreuses armoires
- Fenestration abondante à travers l'unité offrant beaucoup de lumière naturelle
- Chambre principale spacieuse avec grand garde-robe double
- Boudoir à l'étage, idéal pour bureau ou espace polyvalent
- Installation laveuse-sécheuse dans un espace de rangement fermé
Extérieur :
- Terrasse arrière privée
- 2 stationnements extérieurs (installation pour borne de recharge électrique existante)
- 1 espace de rangement extérieur
Autres composantes :
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Chauffe-eau (juillet 2025)
- Système de climatisation central 24 000 BTU (2021)
- Installation pour borne de recharge de véhicule électrique (2021)
- Certification LEED (2013)
- Peinture dans toute la propriété (2022)
À noter : Le locataire actuel quittera à la fin de son bail. Le logement sera donc disponible pour un acheteur occupant à compter du 1er juillet 2026 (voir lettre de résiliation de bail).
Située à proximité de toutes les commodités et services, cette unité se trouve dans un quartier en plein essor, près de l'école primaire du Jardin-Bienville, de plusieurs garderies, des axes routiers (30, 10, 116, 112), de nombreux parcs, du REM, du Quartier DIX30 et des Promenades Saint-Bruno.
Une opportunité à ne pas manquer!
Cette propriété vous offre :
- 2 chambres à coucher avec garde-robes (Walk-In)
- 1 salle de bain avec douche indépendante et bain podium
- 1 salle d'eau avec ventilateur
- Entrée indépendante avec hall d'entrée privatif et garde-robe
- Salon et salle à manger avec mur de briquette décoratif créant une aire de vie chaleureuse
- Salon très lumineux grâce à la fenestration dans le coin de l'unité
- Aire de vie à concept ouvert
- Cuisine avec grand îlot en quartz style comptoir-lunch, double évier et nombreuses armoires
- Fenestration abondante à travers l'unité offrant beaucoup de lumière naturelle
- Chambre principale spacieuse avec grand garde-robe double
- Boudoir à l'étage, idéal pour bureau ou espace polyvalent
- Installation laveuse-sécheuse dans un espace de rangement fermé
Extérieur :
- Terrasse arrière privée
- 2 stationnements extérieurs (installation pour borne de recharge électrique existante)
- 1 espace de rangement extérieur
Autres composantes :
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Chauffe-eau (juillet 2025)
- Système de climatisation central 24 000 BTU (2021)
- Installation pour borne de recharge de véhicule électrique (2021)
- Certification LEED (2013)
- Peinture dans toute la propriété (2022)
À noter : Le locataire actuel quittera à la fin de son bail. Le logement sera donc disponible pour un acheteur occupant à compter du 1er juillet 2026 (voir lettre de résiliation de bail).
Située à proximité de toutes les commodités et services, cette unité se trouve dans un quartier en plein essor, près de l'école primaire du Jardin-Bienville, de plusieurs garderies, des axes routiers (30, 10, 116, 112), de nombreux parcs, du REM, du Quartier DIX30 et des Promenades Saint-Bruno.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 283 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Condition AAA, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
En excellent état!, Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Rangement avec porte fermée (RC)
Salle de bains
Bain podium, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Installation pour VE !, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central en quartz!
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Double garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Spacieuse+WALK-IN !!
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 000 $
- Total
- 460 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 802 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 4 084 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 552 $
- Total
- 3 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central, échangeur d'air, hotte de cuisine, Air climatisé centrale, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude Rheem (2025 - 40 Gal)
Exclusions
Effets personnels du propriétaire, rideau dans la chambre des maîtres, (cuisinière, frigidaire sont négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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