750 000$
Nouveauté
ULS : 11265693
Appartement - Condominium
à vendre
3555 Rue Edmond-Hardy app. 208, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Situé dans le prestigieux secteur du Parcours du Cerf, ce condo luxueux au 2e étage offre un intérieur spacieux à aires ouvertes, une luminosité naturelle abondante et un foyer au gaz. Finitions soignées et garage privé double en tandem. Environnement paisible, à proximité des parcs, des transports et des commodités. Une visite saura vous convaincre!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
116,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
ROGER THAUVETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, qualité et emplacement privilégié.
Caractéristiques du condo
- Luxueux condo situé au 2e étage
- Belle grande Aire ouverte offrant une excellente luminosité naturelle
- Spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in, conçue pour un maximum de confort et d'intimité.
- Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse
- Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
- Possibilité d'aménager une 3e chambre, selon vos besoins
- Garage privé double en tandem, sécuritaire et pratique
- Garage équipé d'une installation pour borne de recharge de niveau 2 (borne non incluse)
- Grand balcon spacieux, parfait pour profiter de l'été, relaxer ou recevoir en toute tranquillité.
De nombreuses améliorations et extras ont été ajoutés lors de l'achat en 2021, notamment:
- Comptoirs en quartz à la cuisine et à la salle de bain
- Armoires de cuisine et de salle de bain de qualité supérieure
- Robinetterie moderne à la cuisine et poignées d'armoires remplacées
- Installation d'une sortie au gaz naturel pour le four et BBQ
- Ajout d'une sortie d'eau pour le réfrigérateur
- Remplacement de la hotte de cuisine par un modèle haut de gamme
- Céramique dans la cuisine et la salle de bain
- Dosseret (backsplash) de la cuisine
- Plancher en époxy au garage
Localisation et Environnement
- Situé dans le secteur recherché et prestigieux du Parcours du Cerf
- Adossé au Golf Le Parcours du Cerf
- Accès direct à la nature et aux espaces verts
- À quelques pas du Parc Michel-Chartrand (sentiers, pistes cyclables, faune) et des pistes cyclables de la Route Verte.
Connectivité et Services
- Proximité immédiate des Autoroutes 20 et 132 et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
- Desserte efficace par le RTL, avec accès au Métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke en 15-20 minutes.
- Seulement 25-30 minutes du Centre-ville de Montréal et 20 minutes du Quartier DIX30.
- Épiceries (Super C, IGA), pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), Hôpital Pierre-Boucher (<5 min), CLSC et cliniques médicales à portée de main.
- Écoles primaires (dont l'École internationale du Vieux-Longueuil), secondaires (Collège Charles-Lemoyne) et enseignement supérieur (Cégep Édouard-Montpetit, Campus UdeS) a proximité.
Une opportunité à découvrir dès maintenant dans l'un des secteurs les plus prisés de Longueuil.
Caractéristiques du condo
- Luxueux condo situé au 2e étage
- Belle grande Aire ouverte offrant une excellente luminosité naturelle
- Spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in, conçue pour un maximum de confort et d'intimité.
- Foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse
- Finitions haut de gamme et matériaux de qualité
- Possibilité d'aménager une 3e chambre, selon vos besoins
- Garage privé double en tandem, sécuritaire et pratique
- Garage équipé d'une installation pour borne de recharge de niveau 2 (borne non incluse)
- Grand balcon spacieux, parfait pour profiter de l'été, relaxer ou recevoir en toute tranquillité.
De nombreuses améliorations et extras ont été ajoutés lors de l'achat en 2021, notamment:
- Comptoirs en quartz à la cuisine et à la salle de bain
- Armoires de cuisine et de salle de bain de qualité supérieure
- Robinetterie moderne à la cuisine et poignées d'armoires remplacées
- Installation d'une sortie au gaz naturel pour le four et BBQ
- Ajout d'une sortie d'eau pour le réfrigérateur
- Remplacement de la hotte de cuisine par un modèle haut de gamme
- Céramique dans la cuisine et la salle de bain
- Dosseret (backsplash) de la cuisine
- Plancher en époxy au garage
Localisation et Environnement
- Situé dans le secteur recherché et prestigieux du Parcours du Cerf
- Adossé au Golf Le Parcours du Cerf
- Accès direct à la nature et aux espaces verts
- À quelques pas du Parc Michel-Chartrand (sentiers, pistes cyclables, faune) et des pistes cyclables de la Route Verte.
Connectivité et Services
- Proximité immédiate des Autoroutes 20 et 132 et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
- Desserte efficace par le RTL, avec accès au Métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke en 15-20 minutes.
- Seulement 25-30 minutes du Centre-ville de Montréal et 20 minutes du Quartier DIX30.
- Épiceries (Super C, IGA), pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), Hôpital Pierre-Boucher (<5 min), CLSC et cliniques médicales à portée de main.
- Écoles primaires (dont l'École internationale du Vieux-Longueuil), secondaires (Collège Charles-Lemoyne) et enseignement supérieur (Cégep Édouard-Montpetit, Campus UdeS) a proximité.
Une opportunité à découvrir dès maintenant dans l'un des secteurs les plus prisés de Longueuil.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
116,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 110 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 100 $
- Total
- 663 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 508 $
- Scolaire (2025)
- 445 $
- Total
- 4 953 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 780 $
- Total
- 3 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les pôles et rideaux, le réservoir à eau chaude, l'échangeur d'air, la fournaise centrale, le foyer au gaz, les stores, la hotte de cuisine, l'ouvre-porte du garage
Exclusions
La raque à téléviseur, le lave-vaisselle, les luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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