499 900$
Nouveauté
ULS : 21088584
Appartement - Condominium
à vendre
3547 Rue Fernand-Flipot, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
RARETÉ ! De style « maison à étages », ce spacieux condo de deux chambres est situé dans le réputé Faubourg Cousineau Écoquartier de Saint-Hubert. Offrant 1 281 pi², une fenestration abondante, des matériaux de qualité, un climatiseur central assurant un confort sans compromis et une grande terrasse extérieure, il a tout pour plaire. Livré avec deux espaces de stationnement et un rangement extérieur, le condo est également vendu avec plusieurs électroménagers, un aspirateur central, les habillages de fenêtres ainsi que plusieurs autres extras. Il s'agit d'une belle occasion à ne pas manquer. À visiter dès maintenant !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
119 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PIERRE-YVES CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** LE SECTEUR
- Le Faubourg Cousineau est l'un des secteurs les plus convoités du moment.
- Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces, restaurants et bien plus encore.
- À quelques km des Promenades Saint-Bruno et du Quartier DIX30, ainsi qu'à proximité des principaux axes autoroutiers.
- Piste cyclable et nombreux parcs aux alentours, dont le parc Bernard-Hubert, situé à seulement quelques minutes de marche.
** LE CONDO
- Rare modèle de coin de style maison à étages, ce condo se démarque par sa généreuse superficie de 1 281 pi².
- Derrière la porte privée du 3547 se trouve un bel escalier de bois menant au hall d'entrée. Celui-ci est discret et judicieusement en retrait de l'aire de vie.
- Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et accueillant. Le concept à aire ouverte, la fenestration surdimensionnée sur trois côtés ainsi que les matériaux de qualité créent une ambiance des plus agréables.
- Le salon est spacieux et baigné de lumière naturelle.
- Entre le salon et la cuisine se trouve la salle à manger, qui peut facilement accueillir une grande table de six à huit convives, idéale pour les repas en famille.
- La cuisine est tout simplement magnifique. Son îlot central permet d'installer plusieurs tabourets et offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner confortablement. Il deviendra sans aucun doute le point de rassemblement lors de vos réceptions. Avec ses nombreuses armoires pleine hauteur, son dosseret, ses luminaires tendance et sa hotte cheminée, elle a tout pour plaire.
- Une grande porte-patio mène à la terrasse extérieure, qui offre une superbe vue sur la nature.
Le condo bénéficie d'un climatiseur central assurant un confort optimal dans l'ensemble de l'unité.
- Une salle d'eau pratique ainsi que l'espace laveuse-sécheuse complètent cet étage.
- Un élégant escalier de bois mène à l'étage supérieur.
- La chambre principale est de toute beauté avec son joli mur décoratif. Elle propose des dimensions généreuses permettant d'accueillir du mobilier de grande taille. Sa garde-robe de plus de 11 pieds de largeur saura assurément plaire aux futurs propriétaires.
- La 2e chambre, munie d'un walk-in, surprend également par ses dimensions et sa magnifique fenestration sur deux côtés. Chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau à domicile : à vous de choisir.
- La salle de bain comprend une grande douche en verre et céramique, un bain indépendant, une grande vanité ainsi qu'une fenêtre surdimensionnée.
- Devant l'escalier se trouve un espace polyvalent pouvant être aménagé en coin bureau, en espace d'entraînement ou selon vos besoins.
- Entretenu avec soin par ses propriétaires, ce condo est vendu avec un espace de rangement au cabanon, deux espaces de stationnement, un climatiseur central, un aspirateur central, plusieurs électroménagers, habillage de fenêtre et plus encore.
** Coup de coeur du courtier, à voir maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 1" X 38' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
119 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe de 11pi
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Avec walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 500 $
- Total
- 459 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 796 $
- Scolaire (2025)
- 283 $
- Total
- 4 079 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 668 $
- Total
- 1 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, hotte aspirante (1ere vitesse fonctionnelle seulement), réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, support mural du téléviseur du salon et de la chambre principales, tablettes de rangement près de la porte arrière, comptoir et tablette de l'espace laveuse sécheuse.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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