499 000$
ULS : 25030381
Appartement - Condominium
à vendre
3541 Rue Ulric-Dubois app. 104, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Condo moderne et lumineux au Faubourg Cousineau! Profitez d'une aire de vie conviviale avec vaste îlot central, armoires pleine hauteur et dosseret de céramique au style contemporain. La fenestration surdimensionnée inonde l'espace de lumière et offre une superbe vue sur la verdure, sans voisin latéral pour une intimité maximale. Deux chambres de belles dimensions, salle de bains avec douche en céramique et bain indépendant, salle de lavage fermée, balcon intime et stationnement. Emplacement stratégique près des écoles, commerces, transports et accès rapides aux grands axes routiers.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
107,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo lumineux et moderne au Faubourg Cousineau -- Saint-Hubert
Idéalement situé dans un secteur en pleine effervescence, à proximité de toutes les commodités, ce condo est l'occasion parfaite de profiter pleinement de la belle saison et de votre nouvel environnement!
Dès votre arrivée, une entrée indépendante vous accueille chaleureusement. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration surdimensionnée, offre une ambiance conviviale et moderne. La cuisine spacieuse, avec son grand îlot central, ses armoires pleine hauteur et son dosseret de céramique noir au style punché, devient l'endroit idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis.
Vous apprécierez également l'absence de voisin latéral, vous garantissant une intimité maximale et une magnifique vue verdoyante.
Les deux chambres de belles dimensions assurent confort et tranquillité. La salle de bains élégante propose une douche en céramique et une baignoire indépendante pour des moments de détente absolue. Une salle de lavage fermée et plusieurs espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du condo. À l'extérieur, un balcon intime et un stationnement complètent le tout, avec un stationnement facile pour vos invités.
Points forts de l'emplacement
-Transport en commun : Express #25 vers le REM
-Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 20 et routes 112 et 116
-Pont Champlain à 15 minutes
-Écoles de quartier (primaire Les Jardins-Bienville et secondaire André-Laurendeau à 5 minutes)
-Cégep Édouard-Montpetit à 20 minutes
-Commerces accessibles à pied : restaurants, pharmacie, clinique médicale et dentaire, salon de coiffure, physiothérapie, dépanneur et station-service
-À 2 minutes du Maxi et à 10 minutes du Quartier DIX/30 et des Promenades Saint-Bruno
-Accès direct à la piste cyclable de la Route Verte, sentiers et espaces verts préservés.
Un condo moderne, lumineux et idéalement situé, qui allie confort, intimité et qualité de vie!
Idéalement situé dans un secteur en pleine effervescence, à proximité de toutes les commodités, ce condo est l'occasion parfaite de profiter pleinement de la belle saison et de votre nouvel environnement!
Dès votre arrivée, une entrée indépendante vous accueille chaleureusement. L'aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration surdimensionnée, offre une ambiance conviviale et moderne. La cuisine spacieuse, avec son grand îlot central, ses armoires pleine hauteur et son dosseret de céramique noir au style punché, devient l'endroit idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis.
Vous apprécierez également l'absence de voisin latéral, vous garantissant une intimité maximale et une magnifique vue verdoyante.
Les deux chambres de belles dimensions assurent confort et tranquillité. La salle de bains élégante propose une douche en céramique et une baignoire indépendante pour des moments de détente absolue. Une salle de lavage fermée et plusieurs espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du condo. À l'extérieur, un balcon intime et un stationnement complètent le tout, avec un stationnement facile pour vos invités.
Points forts de l'emplacement
-Transport en commun : Express #25 vers le REM
-Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 20 et routes 112 et 116
-Pont Champlain à 15 minutes
-Écoles de quartier (primaire Les Jardins-Bienville et secondaire André-Laurendeau à 5 minutes)
-Cégep Édouard-Montpetit à 20 minutes
-Commerces accessibles à pied : restaurants, pharmacie, clinique médicale et dentaire, salon de coiffure, physiothérapie, dépanneur et station-service
-À 2 minutes du Maxi et à 10 minutes du Quartier DIX/30 et des Promenades Saint-Bruno
-Accès direct à la piste cyclable de la Route Verte, sentiers et espaces verts préservés.
Un condo moderne, lumineux et idéalement situé, qui allie confort, intimité et qualité de vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 10" X 34' 1" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
107,10 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 9" X 147' 4" irr.
Superficie du terrain
2 102,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Et plancher flottant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 300 $
- Total
- 424 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 144 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 3 426 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 880 $
- Total
- 2 880 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 230 $
- Total
- 1 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires (sauf ceux des chambres, qui seront remplacés par un plafonnier du même style que celui de l'entrée), lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, aspirateur central avec ses accessoires ainsi que pôles et rideaux.
Exclusions
Buffet à café avec son miroir, situé à côté de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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