475 000$
Visite libre
ULS : 21616407
Appartement - Condominium
à vendre
3541 Rue Ulric-Dubois app. 104, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)
Condo moderne et lumineux au Faubourg Cousineau! Aire de vie ouverte avec vaste îlot central, armoires pleine hauteur et dosseret de céramique au style contemporain. Fenestration surdimensionnée offrant une belle luminosité et une vue sur la verdure, sans voisin latéral. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bains avec douche en céramique et bain indépendant, salle de lavage fermée, balcon intime et stationnement. Le tout dans un emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
107,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez un condo au style contemporain, parfaitement situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée indépendante, vous serez charmé par une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
La cuisine se démarque avec son grand îlot central, ses armoires pleine hauteur et son dosseret de céramique noir au design audacieux, un espace parfait pour recevoir.
L'absence de voisin latéral procure une intimité appréciable et une vue verdoyante apaisante.
Les deux chambres de belles dimensions assurent confort et tranquillité. La salle de bains élégante propose une douche en céramique et une baignoire indépendante pour des moments de détente absolue. Une salle de lavage fermée et plusieurs espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du condo.
À l'extérieur, un balcon intime et un stationnement complètent le tout, avec un stationnement facile pour vos invités.
Points forts de l'emplacement:
- Transport en commun : Express #25 vers le REM;
- Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 20 et routes 112 et 116;
- Pont Champlain à 15 minutes;
- Écoles de quartier (primaire Les Jardins-Bienville et secondaire André-Laurendeau à 5 minutes);
- Cégep Édouard-Montpetit à 20 minutes;
- Commerces accessibles à pied : restaurants, pharmacie, clinique médicale et dentaire, salon de coiffure, physiothérapie, dépanneur et station-service;
- À 2 minutes du Maxi et à 10 minutes du Quartier DIX/30 et des Promenades Saint-Bruno;
- Accès direct à la piste cyclable de la Route Verte, sentiers et espaces verts préservés.
Un condo alliant confort, modernité et qualité de vie.
Dès l'entrée indépendante, vous serez charmé par une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.
La cuisine se démarque avec son grand îlot central, ses armoires pleine hauteur et son dosseret de céramique noir au design audacieux, un espace parfait pour recevoir.
L'absence de voisin latéral procure une intimité appréciable et une vue verdoyante apaisante.
Les deux chambres de belles dimensions assurent confort et tranquillité. La salle de bains élégante propose une douche en céramique et une baignoire indépendante pour des moments de détente absolue. Une salle de lavage fermée et plusieurs espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du condo.
À l'extérieur, un balcon intime et un stationnement complètent le tout, avec un stationnement facile pour vos invités.
Points forts de l'emplacement:
- Transport en commun : Express #25 vers le REM;
- Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 20 et routes 112 et 116;
- Pont Champlain à 15 minutes;
- Écoles de quartier (primaire Les Jardins-Bienville et secondaire André-Laurendeau à 5 minutes);
- Cégep Édouard-Montpetit à 20 minutes;
- Commerces accessibles à pied : restaurants, pharmacie, clinique médicale et dentaire, salon de coiffure, physiothérapie, dépanneur et station-service;
- À 2 minutes du Maxi et à 10 minutes du Quartier DIX/30 et des Promenades Saint-Bruno;
- Accès direct à la piste cyclable de la Route Verte, sentiers et espaces verts préservés.
Un condo alliant confort, modernité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 34' 10" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
107,10 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
156' 9" X 147' 4" irr.
Superficie du terrain
2 102,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Et plancher flottant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 300 $
- Total
- 424 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 174 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 3 456 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 324 $
- Total
- 3 324 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 230 $
- Total
- 1 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires (sauf ceux des chambres, qui seront remplacés par un plafonnier du même style que celui de l'entrée), lave-vaisselle de couleur inox, réfrigérateur de couleur inox, cuisinière de couleur inox, Laveuse et sécheuse de couleur blanche marque Whirlpool, aspirateur central avec ses accessoires, ainsi que pôles et rideaux.
Exclusions
Buffet à café avec son miroir, situé à côté de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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