Photo Photo principale de la propriété
475 000$
Visite libre
ULS : 21616407

Appartement - Condominium à vendre
3541 Rue Ulric-Dubois app. 104, Longueuil (Saint-Hubert) (Le Boisé de Saint-Hubert)

Condo moderne et lumineux au Faubourg Cousineau! Aire de vie ouverte avec vaste îlot central, armoires pleine hauteur et dosseret de céramique au style contemporain. Fenestration surdimensionnée offrant une belle luminosité et une vue sur la verdure, sans voisin latéral. Deux chambres de bonnes dimensions, salle de bains avec douche en céramique et bain indépendant, salle de lavage fermée, balcon intime et stationnement. Le tout dans un emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.
Nb de pièces 5
Superficie habitable 107,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00

NANCY MAJDALANI

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

JOANIE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

Découvrez un condo au style contemporain, parfaitement situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité de toutes les commodités.

Dès l'entrée indépendante, vous serez charmé par une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse.

La cuisine se démarque avec son grand îlot central, ses armoires pleine hauteur et son dosseret de céramique noir au design audacieux, un espace parfait pour recevoir.

L'absence de voisin latéral procure une intimité appréciable et une vue verdoyante apaisante.

Les deux chambres de belles dimensions assurent confort et tranquillité. La salle de bains élégante propose une douche en céramique et une baignoire indépendante pour des moments de détente absolue. Une salle de lavage fermée et plusieurs espaces de rangement ajoutent à la fonctionnalité du condo.

À l'extérieur, un balcon intime et un stationnement complètent le tout, avec un stationnement facile pour vos invités.

Points forts de l'emplacement:
- Transport en commun : Express #25 vers le REM;
- Accès rapide aux autoroutes 30, 10, 20 et routes 112 et 116;
- Pont Champlain à 15 minutes;
- Écoles de quartier (primaire Les Jardins-Bienville et secondaire André-Laurendeau à 5 minutes);
- Cégep Édouard-Montpetit à 20 minutes;
- Commerces accessibles à pied : restaurants, pharmacie, clinique médicale et dentaire, salon de coiffure, physiothérapie, dépanneur et station-service;
- À 2 minutes du Maxi et à 10 minutes du Quartier DIX/30 et des Promenades Saint-Bruno;
- Accès direct à la piste cyclable de la Route Verte, sentiers et espaces verts préservés.

Un condo alliant confort, modernité et qualité de vie.
Dimensions 34' 1" X 34' 10" irr.
Année de construction 2020
Superficie habitable 107,10 m²
Efficacité énergétique LEED
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 156' 9" X 147' 4" irr.
Superficie du terrain 2 102,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 4'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'8" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails : Et plancher flottant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 16'1" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 15'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 10'2" irr.
Revêtement : Bois d'ingénierie
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Efficacité énergétique LEED
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
81 400 $
Évaluation du bâtiment
343 300 $
Total
424 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 174 $
Scolaire (2025)
282 $
Total
3 456 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 324 $
Total
3 324 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 230 $
Total
1 230 $

Inclusions

Stores, luminaires (sauf ceux des chambres, qui seront remplacés par un plafonnier du même style que celui de l'entrée), lave-vaisselle de couleur inox, réfrigérateur de couleur inox, cuisinière de couleur inox, Laveuse et sécheuse de couleur blanche marque Whirlpool, aspirateur central avec ses accessoires, ainsi que pôles et rideaux.

Exclusions

Buffet à café avec son miroir, situé à côté de la cuisine.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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