529 000$
ULS : 19243719
Appartement - Condominium
à vendre
35 Rue du Quai app. 301, Magog
Vue sur le lac, nature grandiose et confort total à Magog! Ce superbe condo de coin 2 chambres est une vraie perle rare : lumineux, impeccablement entretenu, avec salle de bain attenante à la chambre principale, salle d'eau, ascenseur et vue imprenable sur le lac Memphrémagog, le Mont Orford et le parc de la Pointe-Merry. À distance de marche du centre-ville, des restos, de la plage et plus encore. Demandez la fiche complète ou réservez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
97,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-SAMUEL VACHON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VUE IMPRENABLE, EMPLACEMENT DE RÊVE, CONFORT TOTAL
Bienvenue dans l'un des secrets les mieux gardés de Magog : un condo lumineux, impeccablement entretenu, avec une vue à couper le souffle sur le lac Memphrémagog, le Mont Orford et le parc de la Pointe-Merry.
Unité de coin -- 3e étage avec ascenseur
Profitez d'une orientation idéale qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le concept à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour relaxer ou recevoir. Et que dire du spectacle quotidien depuis votre salon ? Le lac, les montagnes, les couchers de soleil... impossible de s'en lasser.
2 chambres -- Confort et intimité
La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, en plus d'une salle d'eau pour les invités. Chaque pièce est soigneusement entretenue.
Un style de vie à pied
Restaurants, cafés, boutiques, la plage municipale, la SAQ, les pistes cyclables, le Vieux Clocher, les sentiers du parc de la Pointe-Merry... tout est accessible à pied en quelques minutes. Et pourtant, depuis votre terrasse, vous profitez du calme et de la sérénité d'un cadre privé et inspirant.
Un paradis 4 saisons
Situé à seulement quelques minutes du Mont Orford, ce condo est l'endroit rêvé pour les amoureux de plein air. Ski alpin, randonnée, raquettes, vélo à pneus surdimensionnés (fatbike), paddle board, kayak ou baignade -- chaque saison a ses plaisirs à découvrir.
Pourquoi visiter maintenant ?
Parce que les unités comme celle-ci -- avec vue, ascenseur, terrasse, 2 chambres, proximité du centre-ville et qualité exceptionnelle -- sont rares...
Appelez maintenant, demandez la fiche complète ou réservez votre visite. Un coup de coeur est à prévoir.
Ne manquez pas votre chance d'habiter là où les autres vont en vacances.
Bienvenue dans l'un des secrets les mieux gardés de Magog : un condo lumineux, impeccablement entretenu, avec une vue à couper le souffle sur le lac Memphrémagog, le Mont Orford et le parc de la Pointe-Merry.
Unité de coin -- 3e étage avec ascenseur
Profitez d'une orientation idéale qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Le concept à aire ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour relaxer ou recevoir. Et que dire du spectacle quotidien depuis votre salon ? Le lac, les montagnes, les couchers de soleil... impossible de s'en lasser.
2 chambres -- Confort et intimité
La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, en plus d'une salle d'eau pour les invités. Chaque pièce est soigneusement entretenue.
Un style de vie à pied
Restaurants, cafés, boutiques, la plage municipale, la SAQ, les pistes cyclables, le Vieux Clocher, les sentiers du parc de la Pointe-Merry... tout est accessible à pied en quelques minutes. Et pourtant, depuis votre terrasse, vous profitez du calme et de la sérénité d'un cadre privé et inspirant.
Un paradis 4 saisons
Situé à seulement quelques minutes du Mont Orford, ce condo est l'endroit rêvé pour les amoureux de plein air. Ski alpin, randonnée, raquettes, vélo à pneus surdimensionnés (fatbike), paddle board, kayak ou baignade -- chaque saison a ses plaisirs à découvrir.
Pourquoi visiter maintenant ?
Parce que les unités comme celle-ci -- avec vue, ascenseur, terrasse, 2 chambres, proximité du centre-ville et qualité exceptionnelle -- sont rares...
Appelez maintenant, demandez la fiche complète ou réservez votre visite. Un coup de coeur est à prévoir.
Ne manquez pas votre chance d'habiter là où les autres vont en vacances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
97,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Ski de fond, Golf, Piste cyclable, Parc, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'7" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Meublé, Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 100 $
- Total
- 478 101 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 128 $
- Scolaire (2025)
- 291 $
- Total
- 3 419 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, air climatisé, toiles, rideaux & habillage de fenêtres, stores pare-soleil du balcon, meuble vitré sur mesure sous le comptoir de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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