429 000$
Nouveauté
ULS : 17456972
Appartement - Condominium
à vendre
35 Rue De Varennes N. app. 42, Boucherville (Est)
Situé dans un secteur recherché de Boucherville, ce condo bénéficie d'un environnement de choix alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Le quartier est reconnu pour son caractère paisible, sécuritaire et familial, tout en offrant une proximité avec une multitude de services essentiels : commerces, épiceries, restaurants, écoles et garderies, à seulement 10 minutes du tunnel Hippolyte-La Fontaine. Les amateurs de plein air apprécieront la présence de nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables à proximité, contribuant à un mode de vie actif et équilibré.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MYRIAM LIBRANDI
Courtière immobilière résidentiel
PATRICIA HAMELIN
Courtier immobilier
CARLO SPINA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo situé au troisième étage d'un immeuble méticuleusement entretenu et géré avec soin au fil des années.
L'unité se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante, ainsi que par son grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Aire de vie conviviale à aire ouverte comprenant un salon et une salle à manger avec foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement.
On y retrouve également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe double.
Un véritable atout : non pas un, mais deux espaces de stationnement, en plus d'un vaste espace de rangement au sous-sol, ainsi qu'une salle commune, parfaite pour vos loisirs.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les superficies et dimensions sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Certaines images peuvent avoir été retouchées à des fins d'amélioration visuelle et de mise en valeur.
L'unité se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante, ainsi que par son grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Aire de vie conviviale à aire ouverte comprenant un salon et une salle à manger avec foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement.
On y retrouve également deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe double.
Un véritable atout : non pas un, mais deux espaces de stationnement, en plus d'un vaste espace de rangement au sous-sol, ainsi qu'une salle commune, parfaite pour vos loisirs.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les superficies et dimensions sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Certaines images peuvent avoir été retouchées à des fins d'amélioration visuelle et de mise en valeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Revêtement
Brique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 800 $
- Total
- 347 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 890 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 083 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 27 $
- Total
- 27 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
All appliances: refrigerator, stove, dishwasher, washer and dryer. Blinds, curtain rods and curtains. Remote heat pump control system (Mysa).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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