399 900$
Nouveauté
ULS : 14579182
Appartement - Condominium
à vendre
35 Rue De Varennes N. app. 40, Boucherville (Est)
Confortable et facilement accessible, ce condo est prêt à vous accueillir dès maintenant! Vous serez charmé par le salon et la salle à manger, parfaits pour aménager tous vos meubles, et par les deux chambres ultra spacieuses qui invitent à la détente. En prime, profitez d'un espace de rangement privé au sous-sol et d'une grande salle de réception à réserver pour vos événements. Ne manquez pas cette occasion de vous installer sans attendre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
93,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Voici le condo parfait pour un achat qui respecte votre budget!
Voici 5 excellentes raisons de venir visiter... et de tomber sous le charme :
1. Une aire de vie ultra spacieuse : salon et salle à manger se partagent un espace ouvert avec foyer au gaz, idéal pour aménager vos meubles selon vos envies. Parfait pour recevoir ou simplement profiter de vos soirées!
2. Des chambres généreuses : vastes et équipées de grandes garde-robes (ou plus d'une!). Enfin la place pour installer votre lit king et créer un cocon à votre image.
3. Stationnement et rangement inclus : un espace de stationnement dédié et un rangement privatif pour votre vélo, vos accessoires ou vos surplus. Tout est pensé pour votre confort.
4. Une aire commune à votre disposition : au sous-sol, sous réservation, parfaite pour vos partys ou réunions familiales. Faites de chaque événement un moment mémorable!
5. Un emplacement stratégique : à proximité de tous les services essentiels et à deux pas du fleuve, des parcs et des pistes cyclables. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Un choix judicieux pour devenir propriétaire sans compromis!
Voici 5 excellentes raisons de venir visiter... et de tomber sous le charme :
1. Une aire de vie ultra spacieuse : salon et salle à manger se partagent un espace ouvert avec foyer au gaz, idéal pour aménager vos meubles selon vos envies. Parfait pour recevoir ou simplement profiter de vos soirées!
2. Des chambres généreuses : vastes et équipées de grandes garde-robes (ou plus d'une!). Enfin la place pour installer votre lit king et créer un cocon à votre image.
3. Stationnement et rangement inclus : un espace de stationnement dédié et un rangement privatif pour votre vélo, vos accessoires ou vos surplus. Tout est pensé pour votre confort.
4. Une aire commune à votre disposition : au sous-sol, sous réservation, parfaite pour vos partys ou réunions familiales. Faites de chaque événement un moment mémorable!
5. Un emplacement stratégique : à proximité de tous les services essentiels et à deux pas du fleuve, des parcs et des pistes cyclables. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Un choix judicieux pour devenir propriétaire sans compromis!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
93,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Derrière des portes dans le corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte fenêtre
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain, lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 200 $
- Total
- 347 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 888 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 2 099 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, meuble d'ordinateur en bois dans la chambre- bien que fonctionnelles, les inclusions sont laissées sans garantie de bon fonctionnement
Calculatrice de versements hypothécaire
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