329 000$
Visite libre
ULS : 21798652
Appartement - Condominium
à vendre
35 Av. Joubert, Candiac
Découvrez ce magnifique condo situé au 35 Av. Joubert #108 à Candiac, dans un secteur familial, paisible et sécuritaire. Offrant une aire ouverte conviviale réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, cette propriété propose également deux chambres à coucher de bonne dimension, un grand balcon ainsi que deux espaces de stationnement. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, ce condo est soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité idéale pour profiter d'un milieu de vie recherché à proximité des services, écoles et commodités.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
914 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 01/08/26
de 14:00 à 16:00
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 35 Av. Joubert #108 à Candiac, une propriété où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Situé dans un secteur familial, recherché et sécuritaire, ce condo soigneusement entretenu saura vous charmer dès votre arrivée par son aire ouverte conviviale réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.
Cette unité offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un grand balcon permettant de profiter pleinement des belles journées extérieures. Avec ses deux espaces de stationnement et son emplacement privilégié à proximité des services, écoles, commerces et principaux axes routiers, elle représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie pratique et agréable.
Au fil des années, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations soigneusement réalisées afin d'offrir un environnement moderne, confortable et sans tracas. Parmi les travaux effectués, on retrouve notamment le remplacement des luminaires, encastrés, plinthes électriques, prises et thermostats en 2021, la rénovation de la salle de bain avec le remplacement de la douche, de la robinetterie, de la vanité et du lavabo, ainsi que l'ajout d'un nouveau lavabo de cuisine, d'une nouvelle robinetterie, d'une hotte de cuisinière et d'un dosseret en acier inoxydable.
Le plancher de vinyle de l'ensemble de l'unité (à l'exception de la salle de bain), la céramique du hall d'entrée ainsi que toutes les poignées de portes ont également été remplacés en 2021. En 2023, les fenêtres ainsi que la porte-patio de l'unité ont été changées, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique de la propriété. Le balcon a quant à lui été remplacé en 2024, offrant un espace extérieur agréable et durable.
Le syndicat de copropriété est également un élément rassurant pour les futurs propriétaires. La gestion est impeccable, le fonds de prévoyance est bien garni et la réfection complète de la toiture est prévue pour août 2026, entièrement financée à même le fonds de prévoyance, sans aucune cotisation spéciale requise pour les copropriétaires. De plus, le drain français sur les côtés de l'immeuble a été refait en 2023.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin, dans un environnement où il fait bon vivre. Une visite vous permettra de constater tout le potentiel et la qualité de cette belle unité à Candiac.
Cette unité offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un grand balcon permettant de profiter pleinement des belles journées extérieures. Avec ses deux espaces de stationnement et son emplacement privilégié à proximité des services, écoles, commerces et principaux axes routiers, elle représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie pratique et agréable.
Au fil des années, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations soigneusement réalisées afin d'offrir un environnement moderne, confortable et sans tracas. Parmi les travaux effectués, on retrouve notamment le remplacement des luminaires, encastrés, plinthes électriques, prises et thermostats en 2021, la rénovation de la salle de bain avec le remplacement de la douche, de la robinetterie, de la vanité et du lavabo, ainsi que l'ajout d'un nouveau lavabo de cuisine, d'une nouvelle robinetterie, d'une hotte de cuisinière et d'un dosseret en acier inoxydable.
Le plancher de vinyle de l'ensemble de l'unité (à l'exception de la salle de bain), la céramique du hall d'entrée ainsi que toutes les poignées de portes ont également été remplacés en 2021. En 2023, les fenêtres ainsi que la porte-patio de l'unité ont été changées, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique de la propriété. Le balcon a quant à lui été remplacé en 2024, offrant un espace extérieur agréable et durable.
Le syndicat de copropriété est également un élément rassurant pour les futurs propriétaires. La gestion est impeccable, le fonds de prévoyance est bien garni et la réfection complète de la toiture est prévue pour août 2026, entièrement financée à même le fonds de prévoyance, sans aucune cotisation spéciale requise pour les copropriétaires. De plus, le drain français sur les côtés de l'immeuble a été refait en 2023.
Une propriété clé en main, entretenue avec soin, dans un environnement où il fait bon vivre. Une visite vous permettra de constater tout le potentiel et la qualité de cette belle unité à Candiac.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
914 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 400 $
- Total
- 269 401 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 826 $
- Scolaire (2026)
- 170 $
- Total
- 1 996 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles, à l'exception de ceux appartenant à la locataire, lave-vaisselle, deux tabourets de l'îlot, accessoires du foyer ainsi que la tablette située au-dessus du foyer, étagères dans le walk-in.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse ainsi que les rideaux appartenant à la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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