449 900$
Visite libre
ULS : 19242975
Appartement - Condominium
à vendre
35 Av. Ernest-Rochette app. 601, La Prairie (La Clairière)
Situé au 35e Avenue Ernest Rochette, ce superbe appartement vous charmera par sa belle luminosité naturelle et son aménagement fonctionnel. Le salon spacieux offre un espace idéal pour recevoir et se détendre, tandis que les 2 chambres confortables conviennent parfaitement à un couple, une petite famille ou un bureau à domicile. Vous y trouverez aussi une salle de bain complète, un balcon privé pour profiter des beaux jours et un stationnement intérieur sécuritaire. Une visite s'impose !
Nb de pièces
5
Superficie habitable
1 053 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Sur RDV seulement! Appelez nous pour reserver.
Addenda
Caractéristiques de la propriété
Situé au 35e Avenue Ernest Rochette, cet appartement soigneusement entretenu offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et accueillant. Dès l'entrée, on remarque la belle luminosité naturelle procurée par les grandes fenêtres qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. L'aire de vie principale propose un salon spacieux, parfait pour aménager un coin détente confortable et un espace pour recevoir. La disposition permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie, créant un environnement à la fois pratique et convivial.
L'unité comprend 2 chambres de bonnes dimensions, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain complète est bien agencée et offre tout le confort recherché. Plusieurs espaces de rangement viennent bonifier la fonctionnalité de l'appartement. À l'extérieur, un balcon privé permet de profiter des journées ensoleillées et d'aménager un coin détente. Le stationnement intérieur ajoute une valeur appréciable, assurant confort et sécurité en toute saison.
Commodités à proximité
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'une multitude de services essentiels. On retrouve à quelques minutes des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, institutions financières et divers commerces de quartier. Des écoles primaires et secondaires, garderies et installations sportives sont également accessibles rapidement, facilitant le quotidien des familles.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des parcs, espaces verts et pistes cyclables qui permettent de profiter d'un mode de vie actif. L'accès rapide aux principaux axes routiers simplifie les déplacements vers les municipalités voisines et vers le centre-ville. Le transport en commun à proximité constitue également un atout pour les déplacements quotidiens.
Ambiance générale
Implanté dans un secteur recherché de La Prairie, l'immeuble se démarque par son environnement paisible et bien entretenu. Le quartier offre une atmosphère familiale, sécuritaire et conviviale, tout en demeurant dynamique et en croissance. On y retrouve un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines.
Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement judicieux, cette propriété représente une occasion attrayante d'acquérir un espace lumineux et confortable dans un secteur prisé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 053 pi²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10' X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
6e étage
Dimensions :
6'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'5" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
6e étage
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
6e étage
Dimensions :
11'1" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
6e étage
Dimensions :
4'6" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
6e étage
Dimensions :
8'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
6e étage
Dimensions :
15'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 46 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 900 $
- Total
- 347 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 491 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 2 729 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 496 $
- Total
- 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle.
Exclusions
Laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%