309 000$
ULS : 20166778
Appartement - Condominium
à vendre
3490 Rue Thérèse-Casgrain app. 705, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Spacieux condo 2 CAC + espace supérieur polyvalent (bureau, 3e CAC, boudoir ou gym !) avec balcon privé. Lumineux, aire ouverte, walk-in, 2 stationnements, ascenseur. Améliorations : chauffe-eau 2025, tapis 2025, hotte 2026, conduits nettoyés 2026. Secteur Nord. Venez me voir avec votre courtier ! La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 280 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Spacieux condo offrant 2 chambres et un superbe espace polyvalent au niveau supérieur avec balcon privé. Idéal comme bureau à domicile, cet espace lumineux peut facilement servir de troisième chambre, de boudoir intime ou même de salle de sport selon vos besoins ! L'unité propose un bel aménagement à aire ouverte baigné de lumière, une chambre principale avec grand walk-in, deux stationnements réservés, un ascenseur et un rangement extérieur.
Plusieurs améliorations récentes : chauffe-eau remplacé en 2025, tapis du niveau supérieur changé en 2025, nouvelle hotte de cuisine en 2026 et nettoyage des conduits de sécheuse et d'échangeur d'air en 2026. Une propriété impeccable, confortable et idéalement située dans le secteur Nord.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Plusieurs améliorations récentes : chauffe-eau remplacé en 2025, tapis du niveau supérieur changé en 2025, nouvelle hotte de cuisine en 2026 et nettoyage des conduits de sécheuse et d'échangeur d'air en 2026. Une propriété impeccable, confortable et idéalement située dans le secteur Nord.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 48' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 280 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor-Cuisine (4)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Plancher (2025, 3000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 6" X 74'
Superficie du terrain
608,44 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Enclavé, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'8" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
5e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du bâtiment
- 264 800 $
- Total
- 264 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 343 $
- Scolaire (2026)
- 165 $
- Total
- 2 508 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 240 $
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 6 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.