Vendu
Vendu
ULS : 20255585
Appartement - Condominium
à vendre
3450 Rue Edmond-Hardy app. 202, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
Condo d'exception au Matisse II -- une unité rare sur le marché. Dans le prestigieux Parcours du Cerf, ce spacieux 3 chambres appartient à une copropriété de 4 unités à gestion simple et efficace. Sa fenestration sur trois façades inonde l'intérieur de lumière et offre une vue dégagée sur le golf. Un ascenseur privé relie directement le garage double à l'étage de vie, un atout exclusif alliant confort et commodité. L'unité propose des finitions de qualité, des aménagements bien pensés, une salle de lavage complète, une cuisine moderne, deux salles de bains et un foyer au gaz, réunissant l'esprit penthouse et la quiétude d'une maison.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 519,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CONDO D'EXCEPTION - STYLE PENTHOUSE DANS UN IMMEUBLE EXCLUSIF
IMMEUBLE ET ENVIRONNEMENT
- Construction 2020, copropriété de 4 unités seulement, offrant une gestion simple et saine.
- Propriétaire unique depuis la construction, entretien méticuleux.
- Environnement sécuritaire et paisible, à quelques minutes des services et de la vie urbaine.
STYLE DE VIE ET CONFORT
- L'espace d'une maison unifamiliale allié à la tranquillité d'un condo.
- Finitions haut de gamme et matériaux choisis avec soin.
- Système de ventilation à air pulsé garantissant un confort optimal.
- Nombreux rangements intégrés et extras sur mesure pour une organisation impeccable.
PRESTATIONS EXCLUSIVES
- Ascenseur privé reliant directement le garage double à l'étage de vie.
- Immense terrasse avec vue imprenable sur le golf, idéale pour recevoir ou se détendre.
BBQ possible, raccordé directement au gaz naturel.
- Walk-in aménagé dans la chambre principale, combinant élégance et fonctionnalité.
SUPERFICIE & RÉPARTITION (selon certificat de localisation)
Superficie totale : 2 519,4 pi², répartie entre l'étage principal et le sous-sol.
ÉTAGE PRINCIPAL (environ 1 722 pi²)
Situé au deuxième étage et accessible par l'ascenseur privé, il comprend :
- Trois chambres spacieuses
- Un salon lumineux et une salle à manger conviviale
- Une cuisine moderne et fonctionnelle
- Une salle de lavage indépendante
- Deux salles de bains complètes, dont une attenante à la suite principale
- La fenestration sur trois façades assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
SOUS-SOL (environ 800 pi²)
- Garage double avec deux portes indépendantes
- Espace de rangement/atelier et autres installations
- Hall d'entrée accueillant avec accès direct à l'ascenseur
- Des espaces de rangement supplémentaires permettent de libérer l'étage principal et d'entreposer vélos, valises, équipements sportifs ou réserves diverses.
LOCALISATION & PROXIMITÉ
- Accès rapide aux axes A-20, A-30, route 116, chemin de Chambly, boulevard Davis
- Transports en commun RTL vers le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- Services variés : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, cliniques
- À quelques minutes du Parc Michel-Chartrand pour activités familiales et plein air
- Proximité de Montréal (7 km), offrant à la fois tranquillité et accessibilité
IMMEUBLE ET ENVIRONNEMENT
- Construction 2020, copropriété de 4 unités seulement, offrant une gestion simple et saine.
- Propriétaire unique depuis la construction, entretien méticuleux.
- Environnement sécuritaire et paisible, à quelques minutes des services et de la vie urbaine.
STYLE DE VIE ET CONFORT
- L'espace d'une maison unifamiliale allié à la tranquillité d'un condo.
- Finitions haut de gamme et matériaux choisis avec soin.
- Système de ventilation à air pulsé garantissant un confort optimal.
- Nombreux rangements intégrés et extras sur mesure pour une organisation impeccable.
PRESTATIONS EXCLUSIVES
- Ascenseur privé reliant directement le garage double à l'étage de vie.
- Immense terrasse avec vue imprenable sur le golf, idéale pour recevoir ou se détendre.
BBQ possible, raccordé directement au gaz naturel.
- Walk-in aménagé dans la chambre principale, combinant élégance et fonctionnalité.
SUPERFICIE & RÉPARTITION (selon certificat de localisation)
Superficie totale : 2 519,4 pi², répartie entre l'étage principal et le sous-sol.
ÉTAGE PRINCIPAL (environ 1 722 pi²)
Situé au deuxième étage et accessible par l'ascenseur privé, il comprend :
- Trois chambres spacieuses
- Un salon lumineux et une salle à manger conviviale
- Une cuisine moderne et fonctionnelle
- Une salle de lavage indépendante
- Deux salles de bains complètes, dont une attenante à la suite principale
- La fenestration sur trois façades assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
SOUS-SOL (environ 800 pi²)
- Garage double avec deux portes indépendantes
- Espace de rangement/atelier et autres installations
- Hall d'entrée accueillant avec accès direct à l'ascenseur
- Des espaces de rangement supplémentaires permettent de libérer l'étage principal et d'entreposer vélos, valises, équipements sportifs ou réserves diverses.
LOCALISATION & PROXIMITÉ
- Accès rapide aux axes A-20, A-30, route 116, chemin de Chambly, boulevard Davis
- Transports en commun RTL vers le métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke
- Services variés : épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, cliniques
- À quelques minutes du Parc Michel-Chartrand pour activités familiales et plein air
- Proximité de Montréal (7 km), offrant à la fois tranquillité et accessibilité
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
2 519,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec deux rangement/GR
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
GR 5'11x3'8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
GR 3x5'3
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 000 $
- Total
- 1 005 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 329 $
- Scolaire (2025)
- 664 $
- Total
- 7 993 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 432 $
- Total
- 6 432 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores sur mesure, le micro-ondes et le four encastré BOSCH, la plaque de cuisson encastrée BOSCH, le système d'alarme, les miroirs des salles de bain ainsi que celui de la salle de lavage, de même que les rangements et étagères au garage.
Exclusions
Les tringles et rideaux du salon, de la salle à manger, de l'entrée (haut de l'escalier) et des deux chambres, le réfrigérateur et le lave-vaisselle de marque BOSCH, l'ensemble laveuse et sécheuse de marque LG, le luminaire et le cellier de la salle à manger, ainsi que le BBQ de marque Napoleon, raccordé au gaz naturel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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