420 000$
Nouveauté
ULS : 19180502
Appartement - Condominium
à vendre
3423 Rue Alfred-Desrochers app. 602, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Nichée sur une rue privée sans issue, cette propriété offre un accès privilégié à la rivière Magog, avec quai et rangement pour kayaks à quelques pas. Un environnement paisible près de l'Université de Sherbrooke, des services et des principaux axes routiers. Situé au 2e étage, dans un immeuble de seulement 4 unités, ce condo lumineux propose une vaste aire de vie ouverte, des plafonds de 9 pi, une cuisine contemporaine et un salon avec foyer au gaz. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une salle de lavage, une thermopompe murale, un grand balcon et 2 stationnements extérieurs.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
116,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sur la paisible rue Alfred-Desrochers, découvrez un milieu de vie où tranquillité, confort et proximité de la nature se rencontrent. Bienvenue au Faubourg de la Rivière, un ensemble de copropriétés de qualité, niché dans un secteur discret de Sherbrooke, avec un accès privé à la rivière Magog pour profiter de sorties en kayak, canot ou planche à pagaie.
Situé au 2e étage, ce condo lumineux propose des espaces de vie confortables et bien pensés. Ses plafonds de 9 pieds accentuent l'impression d'espace, tandis que la vaste aire ouverte réunissant le salon agrémenté d'un foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine de style contemporain crée une ambiance conviviale.
Vous y trouverez 2 chambres, dont une chambre principale de belle dimension, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Un grand balcon permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que 2 espaces de stationnement extérieurs complètent la propriété.
À quelques pas, un accès privé à la rivière Magog, avec un quai et un espace de rangement permettant d'y laisser un kayak. Un véritable privilège pour les amateurs de plein air et de tranquillité!
Située sur une rue privée sans issue, la propriété offre un environnement paisible tout en demeurant près des services, des principaux axes routiers et de l'Université de Sherbrooke. Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et autres commodités se trouvent également dans un rayon d'environ 3 kilomètres.
EN RÉSUMÉ :
- Condo lumineux de 1250 pi² situé au 2e étage d'un immeuble comprenant seulement 4 unités;
- 2 chambres, dont une chambre principale de belles dimensions;
- Salle de bain complète et salle de lavage indépendante;
- Aire de vie ouverte réunissant le salon avec foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine;
- Plafonds de 9 pieds;
- Thermopompe murale pour un confort optimal;
- Grand balcon de 16 pi x 11.7 pi;
- 2 espaces de stationnement extérieurs;
- Grand rangement privé
- Système de détecteurs d'eau ce qui permet de diminuer le risque d'avarie et les coûts d'assurance
- Accès privé à la rivière Magog, avec quai et espace de rangement pour kayaks.
- Rue privée sans issue, dans un environnement calme et recherché;
- Proximité de l'Université de Sherbrooke, des écoles, des garderies, des services et des principaux axes routiers.
Le complexe immobilier regroupe 6 immeubles de 4 unités. Chaque immeuble possède son propre syndicat de copropriété - ici, le Syndicat des copropriétaires F-600 - auquel s'ajoute le Syndicat de la copropriété Le Faubourg de la Rivière, responsable des espaces communs. Les 2 syndicats sont bien administrés à l'interne et les documents relatifs à la copropriété sont disponibles sur demande.
Une propriété distinctive qui réunit luminosité, confort, tranquillité et accès privilégié à la nature. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tous les avantages!
Situé au 2e étage, ce condo lumineux propose des espaces de vie confortables et bien pensés. Ses plafonds de 9 pieds accentuent l'impression d'espace, tandis que la vaste aire ouverte réunissant le salon agrémenté d'un foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine de style contemporain crée une ambiance conviviale.
Vous y trouverez 2 chambres, dont une chambre principale de belle dimension, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Un grand balcon permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que 2 espaces de stationnement extérieurs complètent la propriété.
À quelques pas, un accès privé à la rivière Magog, avec un quai et un espace de rangement permettant d'y laisser un kayak. Un véritable privilège pour les amateurs de plein air et de tranquillité!
Située sur une rue privée sans issue, la propriété offre un environnement paisible tout en demeurant près des services, des principaux axes routiers et de l'Université de Sherbrooke. Plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et autres commodités se trouvent également dans un rayon d'environ 3 kilomètres.
EN RÉSUMÉ :
- Condo lumineux de 1250 pi² situé au 2e étage d'un immeuble comprenant seulement 4 unités;
- 2 chambres, dont une chambre principale de belles dimensions;
- Salle de bain complète et salle de lavage indépendante;
- Aire de vie ouverte réunissant le salon avec foyer au gaz, la salle à manger et la cuisine;
- Plafonds de 9 pieds;
- Thermopompe murale pour un confort optimal;
- Grand balcon de 16 pi x 11.7 pi;
- 2 espaces de stationnement extérieurs;
- Grand rangement privé
- Système de détecteurs d'eau ce qui permet de diminuer le risque d'avarie et les coûts d'assurance
- Accès privé à la rivière Magog, avec quai et espace de rangement pour kayaks.
- Rue privée sans issue, dans un environnement calme et recherché;
- Proximité de l'Université de Sherbrooke, des écoles, des garderies, des services et des principaux axes routiers.
Le complexe immobilier regroupe 6 immeubles de 4 unités. Chaque immeuble possède son propre syndicat de copropriété - ici, le Syndicat des copropriétaires F-600 - auquel s'ajoute le Syndicat de la copropriété Le Faubourg de la Rivière, responsable des espaces communs. Les 2 syndicats sont bien administrés à l'interne et les documents relatifs à la copropriété sont disponibles sur demande.
Une propriété distinctive qui réunit luminosité, confort, tranquillité et accès privilégié à la nature. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tous les avantages!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 44' 3" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
116,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Autre
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Privé, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 3'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 359 200 $
- Total
- 359 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 998 $
- Scolaire (2026)
- 232 $
- Total
- 3 230 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 913 $
- Gaz
- 165 $
- Total
- 1 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, dosseret, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle, lit escamotable, rangements chambre des maîtres, support tv.
Calculatrice de versements hypothécaire
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