315 000$
Nouveauté
ULS : 16241340
Appartement - Condominium
à vendre
3358 Rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Très jolie unité de condo située sur une rue sans issue tranquille à proximité de tous les services! 2 chambres, dont la principale avec balcon attenant et sa pièce penderie. Les pièces de l'aire commune sont vastes et lumineuses. Plancher de bois et décor soigné. Grand salon ouvert sur la salle à manger, avec balcon attenant en façade, foyer électrique. Thermopompe murale. Cuisine avec comptoir lunch et évier double, beaucoup d'armoires et de surface de travail. Salle de bain avec grand bain et douche indépendante. Syndicat de copropriété proactif, très bien géré sur le plan physique et financier. Occupation rapide possible! À NE PAS MANQUER
Nb de pièces
9
Superficie habitable
95,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 3358, rue Thérèse-Casgrain, Sherbrooke !
*Occupation RAPIDE possible*
LE SITE
Situé sur une rue sans issue, vous apprécierez à la fois la quiétude des lieux et la proximité de tous les services. À moins de 5 minutes, vous serez au Carrefour de l'Estrie et plusieurs autres commerces et services à proximité. L'accès à l'autoroute 410 et à l'autoroute 10 est facile.
Sur le site, vous avez 2 espaces de stationnement (espaces communs à usage restreint) et un espace de rangement réservé dans la remise (environ 4 x 4). Grande porte patio avec balcon en façade.
LA PARTIE PRIVATIVE
Est le 3358, situé au 2e étage. Dès votre arrivée vous apprécierez la vue d'ensemble sur l'aire ouverte et les planchers de bois. L'espace est ouvert et lumineux. Foyer électrique et salon et thermopompe pour votre plus grand confort. Le salon est ouvert sur la salle à manger. Vous apprécierez la vaste cuisine avec son comptoir lunch, laquelle contient beaucoup d'armoires et de surface de comptoir, ainsi qu'un évier double et un joli dosseret. 2 chambres dont la principale avec son balcon privé et sa pièce penderie 5 x 7 pieds. La salle de bain possède sa douche indépendante et un grand bain. L'espace buanderie est joliment dissimulé dans le couloir. Et, une pièce de rangement pratique près de l'aire commune.
LE SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ
La gestion est saine et proactive, tant sur le plan du bâtiment que sur le plan financier. Le dossier (états financier, fond de prévoyance, ASEC, procès verbaux, etc.) est complet et disponible sur demande.
*Occupation RAPIDE possible*
LE SITE
Situé sur une rue sans issue, vous apprécierez à la fois la quiétude des lieux et la proximité de tous les services. À moins de 5 minutes, vous serez au Carrefour de l'Estrie et plusieurs autres commerces et services à proximité. L'accès à l'autoroute 410 et à l'autoroute 10 est facile.
Sur le site, vous avez 2 espaces de stationnement (espaces communs à usage restreint) et un espace de rangement réservé dans la remise (environ 4 x 4). Grande porte patio avec balcon en façade.
LA PARTIE PRIVATIVE
Est le 3358, situé au 2e étage. Dès votre arrivée vous apprécierez la vue d'ensemble sur l'aire ouverte et les planchers de bois. L'espace est ouvert et lumineux. Foyer électrique et salon et thermopompe pour votre plus grand confort. Le salon est ouvert sur la salle à manger. Vous apprécierez la vaste cuisine avec son comptoir lunch, laquelle contient beaucoup d'armoires et de surface de comptoir, ainsi qu'un évier double et un joli dosseret. 2 chambres dont la principale avec son balcon privé et sa pièce penderie 5 x 7 pieds. La salle de bain possède sa douche indépendante et un grand bain. L'espace buanderie est joliment dissimulé dans le couloir. Et, une pièce de rangement pratique près de l'aire commune.
LE SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ
La gestion est saine et proactive, tant sur le plan du bâtiment que sur le plan financier. Le dossier (états financier, fond de prévoyance, ASEC, procès verbaux, etc.) est complet et disponible sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 44' 2" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
95,70 m²
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 10" X 125' 9" irr.
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer électrique, porte patio
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir lunch, évier double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec penderie et balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
de la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec garde-robe
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 700 $
- Total
- 230 701 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 107 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 2 247 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 732 $
- Total
- 3 732 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 627 $
- Total
- 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les habillages des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, foyer électrique, armoire blanche de la 2e chambre, miroir au-dessus du bain, support télé mural de la chambre principale.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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