1 174 900$
Nouveauté
ULS : 24592583
Appartement - Condominium
à vendre
3240 Rue Olivier-Beaulieu app. 204, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Parcours du Cerf)
PARCOURS DU CERF - Venez découvrir cette unité baignée de lumière, sans voisin à l'arrière et offrant une vue imprenable sur le golf! Son solarium fenestré sur trois murs, sa cuisine avec comptoir en péninsule et ses 3 chambres à coucher, dont la principale avec walk-in et salle de bains attenante, lui confèrent un caractère distinctif. Profitez également d'un grand balcon muni d'un auvent et d'un écran solaire motorisés, ainsi que d'un ascenseur privé reliant l'étage au sous-sol et au garage double. Un cadre idéal pour se détendre et savourer chaque saison. À proximité des parcs, des pistes cyclables et des services. Une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 836,32 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette superbe unité baignée de lumière, avec vue imprenable sur le golf et sans voisin à l'arrière.
L'ÉTAGE
- Dès l'arrivée, un vestibule intime au rez-de-chaussée mène à un spacieux hall ouvert à l'étage, qui comprend deux garde-robes doubles.
- Le salon décloisonné, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, se distingue par son chaleureux foyer au gaz, idéal pour les soirées fraîches.
- La salle à manger, située au coeur de l'aire de vie ouverte, se prête parfaitement aux repas en famille et aux soupers entre amis.
- Le solarium, fenestré sur trois murs, offre une vue imprenable sur le golf et s'ouvre directement sur le balcon.
- La cuisine, dotée d'armoires s'élevant jusqu'au plafond, propose un rangement appréciable. Son spacieux comptoir en péninsule procure de vastes surfaces de travail et facilite les échanges avec les invités.
- La chambre à coucher principale se distingue par sa grande fenêtre pleine hauteur et son pratique walk-in.
- La salle de bains principale, attenante à la chambre à coucher, invite à la détente avec une baignoire sur podium, une vanité offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une douche indépendante en céramique avec paroi de verre.
- La deuxième chambre à coucher bénéficie elle aussi d'une fenêtre pleine hauteur, source d'une luminosité abondante, et d'une spacieuse garde-robe walk-in.
- La deuxième salle de bains est équipée d'un pratique bain-douche combiné.
- La salle de lavage accueille la laveuse et la sécheuse, en plus d'un pratique lavabo.
- De magnifiques portes françaises s'ouvrent sur une troisième chambre, dotée d'une garde-robe et d'un hall donnant accès à l'ascenseur. Celle-ci est présentement aménagée d'un espace bureau.
LE SOUS-SOL
- Un second accès à l'ascenseur, à deux pas du garage, vous permet de rentrer les bras chargés sans devoir prendre l'escalier.
- Le sous-sol propose de généreuses solutions de rangement, dont une grande garde-robe et un espace indépendant.
- Le garage, doté d'un plancher en époxy, permet de stationner deux voitures.
- Un espace polyvalent, accessible depuis le garage, peut être aménagé en atelier ou en espace de rangement selon vos besoins.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- L'unité profite d'un grand balcon en béton, équipé d'un auvent et d'un écran solaire, tous deux motorisés, pour plus d'intimité et pour savourer pleinement les journées ensoleillées.
- Sans voisin à l'arrière, le balcon offre une vue imprenable sur le golf Le Parcours du Cerf, gage de calme et de sérénité.
- À proximité des parcs Denis-Vanier et Paul-Belval ainsi que des pistes cyclables.
- Accès facile au transport en commun, à de nombreux commerces et aux services.
Bienvenue au 3240 Olivier-Beaulieu #204!
SUITE DES INCLUSIONS : thermopompe centrale + fournaise + chauffe-eau
L'ÉTAGE
- Dès l'arrivée, un vestibule intime au rez-de-chaussée mène à un spacieux hall ouvert à l'étage, qui comprend deux garde-robes doubles.
- Le salon décloisonné, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre, se distingue par son chaleureux foyer au gaz, idéal pour les soirées fraîches.
- La salle à manger, située au coeur de l'aire de vie ouverte, se prête parfaitement aux repas en famille et aux soupers entre amis.
- Le solarium, fenestré sur trois murs, offre une vue imprenable sur le golf et s'ouvre directement sur le balcon.
- La cuisine, dotée d'armoires s'élevant jusqu'au plafond, propose un rangement appréciable. Son spacieux comptoir en péninsule procure de vastes surfaces de travail et facilite les échanges avec les invités.
- La chambre à coucher principale se distingue par sa grande fenêtre pleine hauteur et son pratique walk-in.
- La salle de bains principale, attenante à la chambre à coucher, invite à la détente avec une baignoire sur podium, une vanité offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une douche indépendante en céramique avec paroi de verre.
- La deuxième chambre à coucher bénéficie elle aussi d'une fenêtre pleine hauteur, source d'une luminosité abondante, et d'une spacieuse garde-robe walk-in.
- La deuxième salle de bains est équipée d'un pratique bain-douche combiné.
- La salle de lavage accueille la laveuse et la sécheuse, en plus d'un pratique lavabo.
- De magnifiques portes françaises s'ouvrent sur une troisième chambre, dotée d'une garde-robe et d'un hall donnant accès à l'ascenseur. Celle-ci est présentement aménagée d'un espace bureau.
LE SOUS-SOL
- Un second accès à l'ascenseur, à deux pas du garage, vous permet de rentrer les bras chargés sans devoir prendre l'escalier.
- Le sous-sol propose de généreuses solutions de rangement, dont une grande garde-robe et un espace indépendant.
- Le garage, doté d'un plancher en époxy, permet de stationner deux voitures.
- Un espace polyvalent, accessible depuis le garage, peut être aménagé en atelier ou en espace de rangement selon vos besoins.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- L'unité profite d'un grand balcon en béton, équipé d'un auvent et d'un écran solaire, tous deux motorisés, pour plus d'intimité et pour savourer pleinement les journées ensoleillées.
- Sans voisin à l'arrière, le balcon offre une vue imprenable sur le golf Le Parcours du Cerf, gage de calme et de sérénité.
- À proximité des parcs Denis-Vanier et Paul-Belval ainsi que des pistes cyclables.
- Accès facile au transport en commun, à de nombreux commerces et aux services.
Bienvenue au 3240 Olivier-Beaulieu #204!
SUITE DES INCLUSIONS : thermopompe centrale + fournaise + chauffe-eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 836,32 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Vue
Sur le golf, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Transport en commun, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le golf
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en péninsule
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9'11" x 7'11"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'7" x 4'11"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installations laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Hall d'ascenseur (chambre à coucher)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès par la chambre à coucher
Ascenseur
Niveau :
Sous-sol 1 / 2e niveau
Dimensions :
4'3" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 3'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 20'9" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 694 700 $
- Total
- 942 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 170 $
- Scolaire (2026)
- 655 $
- Total
- 7 825 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 244 $
- Total
- 5 244 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 753 $
- Gaz
- 838 $
- Total
- 2 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + ventilateurs + tringles + rideaux + stores + réfrigérateur + laveuse + sécheuse + tablettes au salon + meubles built-in au salon + auvent motorisé de la terrasse extérieur + écran motorisé de la terrasse extérieure + aménagements intérieurs des garde-robes + établi noir au garage + crochets pour les articles de jardin + aspirateur central et ses accessoires + deux (2) ouvre-portes de garage électriques et leurs deux (2) manettes + échangeur d'air + VOIR SUITE À L'ADDENDA
Exclusions
Biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.