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398 000$
Visite libre
ULS : 11352481

Appartement - Condominium à vendre
32 Rue de Sicile app. 1, Candiac

Candiac la ville sous les arbres ! Entrée indépendante soit directement dans votre futur chez-vous ! Magnifique et spacieux condo de style aires ouvertes sur le salon et la cuisine, aucun voisin derrière, espace de verdure et de tranquillité. Grande terrasse extérieure avec un cabanon privé + 2 places de stationnement extérieurs. 2 chambres à coucher, walk-in spacieux et rangement additionnel dans le condo. Plafonds de 9 pieds, salle de bain avec bain et douche vitrée. 5 minutes de voiture de l'autoroute 30 et 10 minutes de l'autoroute 15. À proximité du train de banlieue, des commerces, des nombreux services, parcs et pistes cyclables.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 98,20 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00

ALEXANDRE GIGUÈRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Candiac la ville sous les arbres ! Entrée indépendante soit directement dans votre futur chez-vous ! Magnifique et spacieux condo de style aires ouvertes sur le salon et la cuisine, aucun voisin derrière, espace de verdure et de tranquillité. Grande terrasse extérieure avec un cabanon privé + 2 places de stationnement extérieurs. 2 chambres à coucher, walk-in spacieux et rangement additionnel dans le condo. Plafonds de 9 pieds, salle de bain avec bain et douche vitrée.

***LOCALISATION***
5 minutes de voiture de l'autoroute 30 et 10 minutes de l'autoroute 15. À proximité du train de banlieue, des commerces, services de santé, des services d'éducation et services de loisirs. À distances de marche des parcs, pistes cyclables et bien sûr, les transports en communs tout près. Dépêchez-vous de venir visiter.


***Les visites vont débuter samedi le 16 mai 2026 dès 10 heures jusqu'à 13 heures et dimanche lors de la visite libre dimanche le 17 mai 2026 de 14 heures à 16 heures.

**Voici quelques caractéristiques de ce magnifique condo**

- Entrée indépendante, plancher de céramique avec grand garde-robe d'entré

- Plafonds de 9 pieds, fenestration abondante et éclairé

- Salle de bain spacieuse avec bain et douche vitrée

- Armoires de cuisine jusqu'au plafond + grand îlot central avec rangement

- Salon et salle à manger à aire ouverte

- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions + chambre des maîtres avec grand walk-in

- Copropriété de 6 unités + 2 places stationnements extérieurs + 1 rangement style cabanon sur votre terrasse.
Année de construction 2013
Superficie habitable 98,20 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Corridor (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Topographie Plat
Vue Boisé
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (2)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'6" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe
Penderie (Walk-in)
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'3" X 6'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'8" X 15'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'11" X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'11" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'4" X 14'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'5" X 4'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'10" X 12'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'8" X 15'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'2" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du bâtiment
355 300 $
Total
355 300 $

Taxes

Municipale (2026)
2 549 $
Scolaire (2025)
230 $
Total
2 779 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 832 $
Total
2 832 $

Inclusions

Frigidaire, lave-vaisselle, tous les stores, tous les rideaux, balayeuse centrale et accessoires, tablettes fixées au mur (plantes décoratives dans la salle à manger exclues), chauffe serviette dans la salle de bain, tablette grise dans le salon, tablettes de rangement dans le cabanon, toutes les tablettes dans les garde-robes.

Exclusions

Tête et appliqué muraux de la chambre principale + tablettes au mur, 2 supports à télévision, décoration de style tête de boeuf dans le corridor.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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