349 000$
ULS : 13551440
Appartement - Condominium
à vendre
32 Rue de Bonaventure app. 102, Bromont
Pratique et sans entretien, ce condo en rez-de-jardin constitue un choix judicieux autant comme résidence principale que secondaire. À flanc du mont Berthier, il offre une vue saisonnière sur la montagne de Bromont et un accès directe au sentier du mont Berthier pour se rendre au coeur du village. Son intérieur chaleureux séduit par ses espaces ouverts, son foyer au gaz et une lumière plein sud dans un cadre verdoyant. La terrasse couverte prolonge le séjour vers l'extérieur. 2 stationnements, construction tout brique, insonorisation supérieure et accès direct par la porte-patio, il offre un confort rare à quelques minutes des pistes de ski.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
92 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À la fois refuge de détente et investissement avisé, ce condo sans entretien offre la liberté de profiter pleinement de Bromont; ski, golf, randonnée pédestre, vélo de montagne.
Situé dans un environnement paisible à flanc du mont Berthier, l'accès direct au sentier vous permettra d'aller faire vos courses à pied (épicerie, SAQ, pharmacie, boutiques, café) ou de connecter à d'autres pistes cyclables et piétonnières pour de longues randonnées.
Dès l'entrée, le regard se pose sur un vaste espace de vie où le foyer au gaz devient le coeur de la pièce, diffusant une douce chaleur et une ambiance conviviale.
Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient en parfaite fluidité.
La cuisine offre de nombreuses armoires et un grand comptoir-lunch idéal pour cuisiner ou partager un repas en toute simplicité.
Dans la chambre principale, un walk-in de bonnes dimensions (5,11 x 7,11 pi) assure un rangement efficace.
La salle de bains propose bain et douche séparés pour un confort quotidien.
À l'extérieur, la terrasse couverte est parfaite pour les matinées paisibles ou les soirées d'été. L'accès direct par la porte-patio -- en plus de l'entrée principale -- ajoute une touche de praticité très appréciée.
Construite avec soin, la copropriété se distingue par sa structure en béton assurant une insonorisation supérieure et son revêtement de brique nécessitant peu d'entretien. Deux espaces de stationnement complètent le tout.
Situé à proximité du Ski Bromont, des sentiers et des services, ce condo combine à merveille confort, tranquillité et vie active au coeur de la nature.
**NOTE: L'Évaluation municipale de 2026 sera de 347 600 $
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Situé dans un environnement paisible à flanc du mont Berthier, l'accès direct au sentier vous permettra d'aller faire vos courses à pied (épicerie, SAQ, pharmacie, boutiques, café) ou de connecter à d'autres pistes cyclables et piétonnières pour de longues randonnées.
Dès l'entrée, le regard se pose sur un vaste espace de vie où le foyer au gaz devient le coeur de la pièce, diffusant une douce chaleur et une ambiance conviviale.
Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient en parfaite fluidité.
La cuisine offre de nombreuses armoires et un grand comptoir-lunch idéal pour cuisiner ou partager un repas en toute simplicité.
Dans la chambre principale, un walk-in de bonnes dimensions (5,11 x 7,11 pi) assure un rangement efficace.
La salle de bains propose bain et douche séparés pour un confort quotidien.
À l'extérieur, la terrasse couverte est parfaite pour les matinées paisibles ou les soirées d'été. L'accès direct par la porte-patio -- en plus de l'entrée principale -- ajoute une touche de praticité très appréciée.
Construite avec soin, la copropriété se distingue par sa structure en béton assurant une insonorisation supérieure et son revêtement de brique nécessitant peu d'entretien. Deux espaces de stationnement complètent le tout.
Situé à proximité du Ski Bromont, des sentiers et des services, ce condo combine à merveille confort, tranquillité et vie active au coeur de la nature.
**NOTE: L'Évaluation municipale de 2026 sera de 347 600 $
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
92 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
adossé au mont Berthier, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, sentier du mont Berthier
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 15'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz/Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio sur terrasse
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir lunch
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 254 400 $
- Total
- 254 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 382 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 575 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 508 $
- Total
- 2 508 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 110 $
- Électricité
- 880 $
- Gaz
- 623 $
- Total
- 1 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, habillement de fenêtre, lave-vaisselle LG 2025, laveuse, sécheuse, tablettes de la salle de bains, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Miroir salle à manger, tablette corridor, foyer éthanol, support à CD.
Calculatrice de versements hypothécaire
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