479 000$
Nouveauté
ULS : 25700015
Appartement - Condominium
à vendre
317 Rue Paul-Hébert app. 2, Cowansville
Superbe condo au 1er étage!!!Clé en main,situé dans un quartier paisible et recherché de Cowansville avec aucun voisin à l'arrière. Il offre 3 chambres à coucher,une cuisine lumineuse et fonctionnelle munie de beaux comptoirs de quartz,dosseret en céramique et d'un garde-manger de style walk-in.Vous serez charmés par son confort chaleureux grâce au plancher chauffant sur toutes les aires ouvertes du rdc,incluant la salle de bain.Bénéficiez d'un sous-sol entièrement aménagé et d'un espace de stationnement au garage.À l'extérieur,un grand balcon avec toit vous servira de coin détente en toute intimité.Belle opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 446,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Charmant condo clé en main de construction 2022.
-Unité au premier étage.
-Aucun voisin à l'arrière.
-Niché dans un quartier tranquille et recherché à Cowansville.
-Il comprend 3 chambres à coucher et une salle de bain complète.
-La cuisine moderne offre des comptoirs de quartz, un dosseret en céramique et un garde-manger de style walk-in.
-Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle d'eau avec installation de laveuse/sécheuse.
-Balcon couvert pour profiter de l'extérieur en toute saison avec une toile comprise .
-Stationnement au garage et espace de rangement.
-Situé dans un environnement paisible,à proximité des services essentiels tels que: magasins, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, aréna...
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Unité au premier étage.
-Aucun voisin à l'arrière.
-Niché dans un quartier tranquille et recherché à Cowansville.
-Il comprend 3 chambres à coucher et une salle de bain complète.
-La cuisine moderne offre des comptoirs de quartz, un dosseret en céramique et un garde-manger de style walk-in.
-Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle d'eau avec installation de laveuse/sécheuse.
-Balcon couvert pour profiter de l'extérieur en toute saison avec une toile comprise .
-Stationnement au garage et espace de rangement.
-Situé dans un environnement paisible,à proximité des services essentiels tels que: magasins, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, aréna...
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 446,68 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'8"
Revêtement :
Vinyle Radiant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'
Revêtement :
Vinyle Radiant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Vinyle Radiant
Détails :
Garde-manger 4,5 x 5,7
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle Radiant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique Radiant
Détails :
Douche ceramique/verre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-In 8 X 5,7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Inst Lav/Sech
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 000 $
- Total
- 419 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 283 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 3 632 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, toile du patio(extérieur).
Exclusions
Lave-vaisselle, tringles et rideaux, stores, borne électrique(auto).
Calculatrice de versements hypothécaire
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