419 000$
ULS : 13467929
Appartement - Condominium
à vendre
3162 Rue des Émeraudes, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Charmant et lumineux condo situé dans le secteur recherché de Laflèche à St-Hubert. Le salon bénéficie d'une grande fenestration et d'un foyer fonctionnel créant une ambiance chaleureuse. Cuisine rénovée en 2018 avec comptoir stratifié et dosseret en céramique, ouverte sur la salle à manger avec porte-patio menant au balcon refait en fibre de verre. Trois chambres, salle de bain rénovée, balcon et escaliers remis à neuf. À proximité des services, écoles, parcs et accès routiers.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 176,49 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUCIE BOLDUC B.A. COMM.
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez ce charmant condo situé au coeur du quartier Laflèche à Saint-Hubert, un secteur apprécié pour sa proximité avec les services et sa vie de quartier conviviale. Lumineux, bien entretenu et offrant plusieurs rénovations significatives, ce condo constitue une occasion exceptionnelle pour un premier acheteur ou pour toute personne en quête d'un espace confortable et fonctionnel.
En entrant, vous serez accueilli par un salon chaleureux doté d'une grande fenestration laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle. Le foyer au bois crée un superbe point focal, idéal pour des soirées douillettes. Les accessoires du foyer ainsi qu'une réserve de bois sont inclus, mais il est important de noter que le foyer et ses installations seront vendus sans garantie légale, aux risques et périls des acheteurs.
La cuisine, rénovée en 2018, allie style et praticité avec son comptoir stratifié et son dosseret en céramique au goût du jour. Elle s'ouvre sur la salle à manger dans une agréable configuration à aire ouverte. Une porte-patio mène ensuite au balcon arrière, entièrement refait en fibre de verre, avec rampes et escaliers remis à neuf, offrant un espace extérieur durable et facile d'entretien.
La chambre principale lumineuse est adjacente à la salle de bain, rénovée elle aussi en 2018. Celle-ci propose un bain-douche combiné, une douche indépendante et un rangement intégré accueillant la laveuse et la sécheuse. Deux autres chambres offrent de multiples possibilités : espace pour enfants, bureau à domicile, chambre d'invités ou pièce polyvalente selon vos besoins.
Plusieurs améliorations importantes rehaussent la valeur de ce condo. Les fenêtres et les portes ont été remplacées en 2008, contribuant à un meilleur confort et une efficacité accrue. Un cabanon extérieur a été ajouté en 2013, parfait pour optimiser vos espaces de rangement. De plus, quatre plinthes électriques ont été remplacées, assurant un chauffage plus performant et plus stable.
Localisé dans un secteur stratégique, le condo se trouve à quelques minutes de l'autoroute, des écoles, des parcs, de l'hôpital, des commerces, des restaurants et du transport en commun. Que ce soit pour vos déplacements quotidiens ou pour profiter des attraits du quartier, tout est à portée de main.
Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, un intérieur chaleureux et un entretien rigoureux au fil des années. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle dans un marché où les unités de trois chambres sont rares. Ce condo n'attend que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire dans un environnement accueillant et pratique.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir!
IPPG: zéro
Il y a une servitude en faveur d'Hydro-Québec et Bell Canada sous le numéro 801917.
En entrant, vous serez accueilli par un salon chaleureux doté d'une grande fenestration laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle. Le foyer au bois crée un superbe point focal, idéal pour des soirées douillettes. Les accessoires du foyer ainsi qu'une réserve de bois sont inclus, mais il est important de noter que le foyer et ses installations seront vendus sans garantie légale, aux risques et périls des acheteurs.
La cuisine, rénovée en 2018, allie style et praticité avec son comptoir stratifié et son dosseret en céramique au goût du jour. Elle s'ouvre sur la salle à manger dans une agréable configuration à aire ouverte. Une porte-patio mène ensuite au balcon arrière, entièrement refait en fibre de verre, avec rampes et escaliers remis à neuf, offrant un espace extérieur durable et facile d'entretien.
La chambre principale lumineuse est adjacente à la salle de bain, rénovée elle aussi en 2018. Celle-ci propose un bain-douche combiné, une douche indépendante et un rangement intégré accueillant la laveuse et la sécheuse. Deux autres chambres offrent de multiples possibilités : espace pour enfants, bureau à domicile, chambre d'invités ou pièce polyvalente selon vos besoins.
Plusieurs améliorations importantes rehaussent la valeur de ce condo. Les fenêtres et les portes ont été remplacées en 2008, contribuant à un meilleur confort et une efficacité accrue. Un cabanon extérieur a été ajouté en 2013, parfait pour optimiser vos espaces de rangement. De plus, quatre plinthes électriques ont été remplacées, assurant un chauffage plus performant et plus stable.
Localisé dans un secteur stratégique, le condo se trouve à quelques minutes de l'autoroute, des écoles, des parcs, de l'hôpital, des commerces, des restaurants et du transport en commun. Que ce soit pour vos déplacements quotidiens ou pour profiter des attraits du quartier, tout est à portée de main.
Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, un intérieur chaleureux et un entretien rigoureux au fil des années. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle dans un marché où les unités de trois chambres sont rares. Ce condo n'attend que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire dans un environnement accueillant et pratique.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir!
IPPG: zéro
Il y a une servitude en faveur d'Hydro-Québec et Bell Canada sous le numéro 801917.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 176,49 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, bain-douche, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple corridor
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 Garde-robe séparé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Placard doucle chauffe-eau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche, accès à CCP
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 92 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 700 $
- Total
- 369 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 388 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 615 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 110 $
- Total
- 1 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, tringles, le miroir et pharmacie de la salle de bain, les tablettes murales de la cuisine, les crochets muraux de l'entrée, support à bûches du salon, accessoires du foyer, le support extérieur ainsi que le bois du chauffage.
Exclusions
Tous les rideaux, étagère en bois blanc de la salle de bain, la télévision et son support de la cuisine, les bibliothèques ainsi que le bureau de travail dans la pièce bureau, les étagères dans l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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