409 000$
ULS : 12201078
Appartement - Condominium
à vendre
3161 Rue du Granit, Carignan
Condo clé en main! Stratégiquement bien situé dans un secteur prisé de Carignan, près de tous les services et à proximité des écoles et du parc Henri-Bisaillon. Accès facile à la 112 et aux autoroutes 30 et 10 et à 10 minutes des Promenades Saint-Bruno et du Quartier Dix30. Cette unité moderne de construction récente vous séduira par son aire ouvert et lumineux. Il vous offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche vitrée indépendante, une cuisine vous offrant beaucoup de rangement et un grand comptoir lunch. De plus, vous avez un balcon intime et deux espaces de stationnements. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
931,08 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NORMAN NOULOWE
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 3161 rue du Granit à Carignan.
Condo clé en main! Stratégiquement bien situé dans un secteur prisé de Carignan, près de tous les services et à proximité des écoles et du parc Henri-Bisaillon.
Accès facile à la 112 et aux autoroutes 30 et 10 et à 10 minutes des Promenades Saint-Bruno et du Quartier Dix30.
Cette unité moderne de construction récente vous séduira par son aire ouvert et lumineux.
Il vous offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée indépendante.
La cuisine vous offre beaucoup de rangement et un grand comptoir lunch. Le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle y sont aussi inclus.
De plus, vous avez un balcon intime et deux espaces de stationnements.
Une visite vous charmera!
Selon la déclaration du vendeur:
- Chauffe-eau 2025 (loué)
- Toiture 2015
- Climatiseur mural 2015
- Échangeur d'air 2015
*Le chauffe-eau est loué 30$par 2 mois.*
*Avis de 48h pour les visites car il y a un locataire, il quittera le 31 janvier 2026 et le bail est de 1650$/mois.
*Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs.*
Condo clé en main! Stratégiquement bien situé dans un secteur prisé de Carignan, près de tous les services et à proximité des écoles et du parc Henri-Bisaillon.
Accès facile à la 112 et aux autoroutes 30 et 10 et à 10 minutes des Promenades Saint-Bruno et du Quartier Dix30.
Cette unité moderne de construction récente vous séduira par son aire ouvert et lumineux.
Il vous offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche vitrée indépendante.
La cuisine vous offre beaucoup de rangement et un grand comptoir lunch. Le réfrigérateur, la cuisinière et le lave-vaisselle y sont aussi inclus.
De plus, vous avez un balcon intime et deux espaces de stationnements.
Une visite vous charmera!
Selon la déclaration du vendeur:
- Chauffe-eau 2025 (loué)
- Toiture 2015
- Climatiseur mural 2015
- Échangeur d'air 2015
*Le chauffe-eau est loué 30$par 2 mois.*
*Avis de 48h pour les visites car il y a un locataire, il quittera le 31 janvier 2026 et le bail est de 1650$/mois.
*Vente faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls des acheteurs.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Superficie habitable
931,08 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse/sécheuse (3)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse/sécheuse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 200 $
- Total
- 321 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 389 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 2 587 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, air climatisée murale
Exclusions
Tous les biens personnels du locataire et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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