199 000$
Nouveauté
ULS : 25827583
Appartement - Condominium
à vendre
316 Rue Ball app. 102, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Cette unité de condo profite d'un emplacement exceptionnel pour les adeptes de la vie urbaine, du transport actif et du plein air. Située au coeur du centre-ville historique, elle offre un accès immédiat aux pistes cyclables, aux principaux attraits de la ville et à de nombreux services de transport en commun. Idéale pour un étudiant, une personne seule, un couple ou un retraité, elle se trouve dans un quartier en plein essor, à proximité de tous les services essentiels. Demandez votre fiche descriptive dès maintenant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
397,18 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
JOEY PARENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Unité de condo bénéficiant d'un emplacement idéal pour les étudiants et les adeptes de la vie urbaine, du transport actif et du plein air. Située au coeur du centre-ville de Sherbrooke, cette adresse offre un accès immédiat aux pistes cyclables ainsi qu'une proximité enviable avec les principaux attraits de la ville, les commerces et les services de transport en commun.
Rez-de-chaussée
Accédez à l'unité par l'entrée commune ou par votre entrée privée à portes doubles, directement accessible depuis vos deux espaces de stationnement. L'entrée, dotée de rangement et d'un revêtement de céramique au sol, s'ouvre sur une aire de vie lumineuse. La cuisine, avec îlot central et généreux plafond de 13 pieds, crée un espace convivial et fonctionnel. Au pied de la mezzanine, un espace polyvalent et chaleureux peut accueillir un salon ou un bureau. Une salle de bain complète, avec installation laveuse-sécheuse et thermopompe murale, assure un confort optimal en toute saison.
Mezzanine/2ième étage
L'escalier mène à une grande mezzanine baignée de lumière grâce à sa fenestration. Cet espace polyvalent permet d'aménager une chambre à coucher, un coin bureau ou un espace de rangement de type walk-in. Laissez libre cours à votre créativité : installez-y, par exemple, un filet suspendu au-dessus du salon pour créer un coin lecture ou détente, en continuité avec le balcon de la mezzanine.
Une troisième entrée extérieure mène à un espace commun donnant accès au panneau électrique ainsi qu'à une sortie de secours vers la cour arrière.
La propriété est actuellement non-fumeur.
À proximité, à pied ou à vélo:
Marché de la Gare et piste cyclable du lac des Nations, parfaits pour les activités estivales au bord de l'eau. Boucherie, fromagerie, boulangerie et café Faro sur place.
Plusieurs épiceries, gym, pharmacies, dépanneurs, parcs, coiffeurs et barbiers.
Le Centro (Vieux-Sherbrooke), reconnu pour ses restaurants, bars, micro-brasserie, café et son architecture au caractère historique.
Lac des Nations, marais Réal-D.-Carbonneau, plage Lucien-Blanchard accessible par piste cyclable, chutes de la rivière Magog, passerelles du barrage hydroélectrique illuminées et sentiers pédestres.
À pied, profitez de tout ce que le coeur du centre-ville de Sherbrooke a de mieux à offrir : activités estivales, commerces, restaurants et détaillants locaux.
Walk Score : 92 | Bike Score : 80 | Transit Score : 58.
Lignes d'autobus 2, 7, 14, 19, 29 et 55, à moins de 300 mètres.
À environ 5 minutes du Cégep de Sherbrooke, 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et 9 minutes de l'Université Bishop's. Montréal est à environ 1 h 30 et Québec à environ 2 h 45.
Rez-de-chaussée
Accédez à l'unité par l'entrée commune ou par votre entrée privée à portes doubles, directement accessible depuis vos deux espaces de stationnement. L'entrée, dotée de rangement et d'un revêtement de céramique au sol, s'ouvre sur une aire de vie lumineuse. La cuisine, avec îlot central et généreux plafond de 13 pieds, crée un espace convivial et fonctionnel. Au pied de la mezzanine, un espace polyvalent et chaleureux peut accueillir un salon ou un bureau. Une salle de bain complète, avec installation laveuse-sécheuse et thermopompe murale, assure un confort optimal en toute saison.
Mezzanine/2ième étage
L'escalier mène à une grande mezzanine baignée de lumière grâce à sa fenestration. Cet espace polyvalent permet d'aménager une chambre à coucher, un coin bureau ou un espace de rangement de type walk-in. Laissez libre cours à votre créativité : installez-y, par exemple, un filet suspendu au-dessus du salon pour créer un coin lecture ou détente, en continuité avec le balcon de la mezzanine.
Une troisième entrée extérieure mène à un espace commun donnant accès au panneau électrique ainsi qu'à une sortie de secours vers la cour arrière.
La propriété est actuellement non-fumeur.
À proximité, à pied ou à vélo:
Marché de la Gare et piste cyclable du lac des Nations, parfaits pour les activités estivales au bord de l'eau. Boucherie, fromagerie, boulangerie et café Faro sur place.
Plusieurs épiceries, gym, pharmacies, dépanneurs, parcs, coiffeurs et barbiers.
Le Centro (Vieux-Sherbrooke), reconnu pour ses restaurants, bars, micro-brasserie, café et son architecture au caractère historique.
Lac des Nations, marais Réal-D.-Carbonneau, plage Lucien-Blanchard accessible par piste cyclable, chutes de la rivière Magog, passerelles du barrage hydroélectrique illuminées et sentiers pédestres.
À pied, profitez de tout ce que le coeur du centre-ville de Sherbrooke a de mieux à offrir : activités estivales, commerces, restaurants et détaillants locaux.
Walk Score : 92 | Bike Score : 80 | Transit Score : 58.
Lignes d'autobus 2, 7, 14, 19, 29 et 55, à moins de 300 mètres.
À environ 5 minutes du Cégep de Sherbrooke, 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et 9 minutes de l'Université Bishop's. Montréal est à environ 1 h 30 et Québec à environ 2 h 45.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 18' 6" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
397,18 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
218' 1" X 69' 5" irr.
Superficie du terrain
5 436,85 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe/ porte double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte avec Ilot 7'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec accès pour cour arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst.laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte Mezzanine
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire-Ouverte Mezzanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 000 $
- Total
- 127 001 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 387 $
- Scolaire (2026)
- 61 $
- Total
- 1 448 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 912 $
- Total
- 912 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 721 $
- Total
- 721 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigidaire 2023 Hisense, Thermopompe et accessoire, Laveuse-sécheuse super-posé, Luminaires et lustres, Toile fenêtre mezzanine, Banc de comptoir Ilot (4x), Tablettes murales, Micro-onde.
Exclusions
Biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.