459 000$
ULS : 27633048
Appartement - Condominium
à vendre
310 Av. du Golf app. 201, La Prairie (La Clairière)
Bienvenue dans ce magnifique et spacieux 4 ½ aux Promenades du Golf! Cette unité à aire ouverte offre une abondante fenestration, une luminosité exceptionnelle et 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in. Vous y trouverez également une salle de bain avec bain podium et douche vitrée, ainsi qu'un stationnement intérieur chauffé et l'accès à une piscine creusée. Profitez d'une belle vue sur le boisé, sans voisin à l'arrière. Emplacement de choix à proximité du parc, d'un terminus, du pont Champlain et des autoroutes 10, 30 et 132. Plusieurs parcs, sentiers et espaces verts se trouvent également à proximité.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 094,69 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMILY NIZSHNIK
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo de coin situé au deuxième étage du prestigieux projet Les Promenades du Golf à La Prairie. Cette unité spacieuse et impeccablement entretenue offre un milieu de vie lumineux et accueillant, mis en valeur par de grandes fenêtres, des pièces généreuses et une abondance d'espaces de rangement.
Dès votre entrée, vous apprécierez la disposition fonctionnelle ainsi que l'ambiance chaleureuse de cette propriété clé en main, soigneusement entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires.
L'aire de vie à concept ouvert offre à la fois confort et fonctionnalité :
- Le salon, baigné de lumière naturelle, donne directement accès à un balcon privé, parfait pour profiter des repas à l'extérieur, se détendre ou recevoir des invités durant la belle saison.
- La salle à manger peut facilement accueillir une grande table, idéale pour recevoir famille et amis.
- La cuisine à aire ouverte offre beaucoup d'armoires et d'espace de travail, parfaitement adaptée à la vie quotidienne tout en demeurant connectée aux principales aires de vie.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions :
- La chambre principale est spacieuse, et comprend un grand walk-in ainsi qu'un excellent espace de rangement.
- La deuxième chambre peut facilement servir de chambre d'invités, de bureau à domicile ou de chambre d'enfant, selon vos besoins.
- L'unité comprend également une salle de bain complète avec une grande douche vitrée et un bain en pédestale.
Caractéristiques additionnelles :
- Espace de stationnement intérieur
- Espace de rangement privé adjacent au stationnement
- Ascenseur dans l'immeuble
- Abondance de rangement dans le condo
- Condo extrêmement bien entretenu au fil des années
L'immeuble offre également d'excellentes commodités communes telles qu'une piscine extérieure creusée, un gazebo, une terrasse commune ainsi qu'un environnement paisible et soigneusement entretenu.
Idéalement situé à quelques pas du boulevard Taschereau, du Quartier DIX30, du Mail Champlain et de tous les services essentiels (SAQ, restaurants, épiceries, pharmacies), ce condo bénéficie également d'un accès rapide au transport en commun, incluant le stationnement incitatif de La Prairie ainsi que la station REM de Brossard à proximité. Situé à la limite de Brossard, cet emplacement stratégique combine parfaitement la vie urbaine moderne avec un environnement paisible à proximité de la nature.
Ce condo représente une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche de confort, de luminosité, de fonctionnalité et d'un emplacement de choix dans un secteur très recherché de La Prairie.
Dès votre entrée, vous apprécierez la disposition fonctionnelle ainsi que l'ambiance chaleureuse de cette propriété clé en main, soigneusement entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires.
L'aire de vie à concept ouvert offre à la fois confort et fonctionnalité :
- Le salon, baigné de lumière naturelle, donne directement accès à un balcon privé, parfait pour profiter des repas à l'extérieur, se détendre ou recevoir des invités durant la belle saison.
- La salle à manger peut facilement accueillir une grande table, idéale pour recevoir famille et amis.
- La cuisine à aire ouverte offre beaucoup d'armoires et d'espace de travail, parfaitement adaptée à la vie quotidienne tout en demeurant connectée aux principales aires de vie.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions :
- La chambre principale est spacieuse, et comprend un grand walk-in ainsi qu'un excellent espace de rangement.
- La deuxième chambre peut facilement servir de chambre d'invités, de bureau à domicile ou de chambre d'enfant, selon vos besoins.
- L'unité comprend également une salle de bain complète avec une grande douche vitrée et un bain en pédestale.
Caractéristiques additionnelles :
- Espace de stationnement intérieur
- Espace de rangement privé adjacent au stationnement
- Ascenseur dans l'immeuble
- Abondance de rangement dans le condo
- Condo extrêmement bien entretenu au fil des années
L'immeuble offre également d'excellentes commodités communes telles qu'une piscine extérieure creusée, un gazebo, une terrasse commune ainsi qu'un environnement paisible et soigneusement entretenu.
Idéalement situé à quelques pas du boulevard Taschereau, du Quartier DIX30, du Mail Champlain et de tous les services essentiels (SAQ, restaurants, épiceries, pharmacies), ce condo bénéficie également d'un accès rapide au transport en commun, incluant le stationnement incitatif de La Prairie ainsi que la station REM de Brossard à proximité. Situé à la limite de Brossard, cet emplacement stratégique combine parfaitement la vie urbaine moderne avec un environnement paisible à proximité de la nature.
Ce condo représente une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche de confort, de luminosité, de fonctionnalité et d'un emplacement de choix dans un secteur très recherché de La Prairie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 094,69 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Balcon privé, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 70 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 000 $
- Total
- 483 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 954 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 3 262 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 320 $
- Total
- 4 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, tous les luminaires, tous les stores ainsi que tous les rideaux, à l'exception de ceux de la deuxième chambre.
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, miroir de la salle de bain et rideaux de la deuxième chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.