354 900$
ULS : 13855161
Appartement - Condominium
à vendre
31 Place du Lac app. 13, Granby
Granby - Tout au haut du 4ème étage, sans voisin à l'arrière, ce condo vous offre une vue exceptionnelle sur le Lac Boivin, la piscine et la piste cyclable (accès facile à la piste cyclable). Situé dans une rue sans issue donc le secteur est paisible et à proximité des services essentiels. Des pièces généreuses pour vous accueillir dont une belle aire ouverte; de la cuisine au salon. Pour accéder à votre appartement, un ascenseur (monte-charge) vous y conduira sans effort. Vous cherchez une vie paisible alors n'attendez plus.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 088,12 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JOSEE ST-MARTIN
Courtier immobilier
DANY THERRIEN
Courtier immobilier
Addenda
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Rénovations effectuées par le vendeur actuel :
-Réservoir d'eau chaude
-Thermopompe
Rénovations effectuées parties communes :
-Fenêtres
-Balcons
-Toiture
-Servitudes créées par déclaraton de copropriété :
-servitudes régularisant les vues illégales
-servitude de passage sur le lot 2 049 497
-servitudes nécessaires pour la pose, l'entretien, la réparation... services d'acqueduc, d'égoût, d'électricité et autres services.
En 2001, des architectes et autres professionnels ont renforcie corrigé et réparé la footing.
À noter : Conformément à l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, nous vous informons qu'en situation de double représentation, deux options s'offrent à vous :
a) Être représenté par le courtier du vendeur, auquel cas vous bénéficierez d'un traitement équitable, sans toutefois qu'un courtier agisse exclusivement dans votre intérêt;
ou
b) Choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui veillera spécifiquement à la protection de vos intérêts tout au long de la transaction.
Cette information vise à vous permettre de prendre une décision éclairée quant à la représentation qui vous convient le mieux.
Noter que l'espace de rangement extérieur (à la piscine) pour 2 vélos seulement.
Rénovations effectuées par le vendeur actuel :
-Réservoir d'eau chaude
-Thermopompe
Rénovations effectuées parties communes :
-Fenêtres
-Balcons
-Toiture
-Servitudes créées par déclaraton de copropriété :
-servitudes régularisant les vues illégales
-servitude de passage sur le lot 2 049 497
-servitudes nécessaires pour la pose, l'entretien, la réparation... services d'acqueduc, d'égoût, d'électricité et autres services.
En 2001, des architectes et autres professionnels ont renforcie corrigé et réparé la footing.
À noter : Conformément à l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, nous vous informons qu'en situation de double représentation, deux options s'offrent à vous :
a) Être représenté par le courtier du vendeur, auquel cas vous bénéficierez d'un traitement équitable, sans toutefois qu'un courtier agisse exclusivement dans votre intérêt;
ou
b) Choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui veillera spécifiquement à la protection de vos intérêts tout au long de la transaction.
Cette information vise à vous permettre de prendre une décision éclairée quant à la représentation qui vous convient le mieux.
Noter que l'espace de rangement extérieur (à la piscine) pour 2 vélos seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
104' 3" X 64' 3" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 088,12 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (4)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
130,14 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Dépanneur, station d'essence, restaurants, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'5" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'7" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
7' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Monte-charge pour copropriétaire, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 000 $
- Total
- 338 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 342 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 2 532 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 520 $
- Total
- 5 520 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, tringles et rideaux (sauf chambre principal et porte-patio), équipement pour aspirateur central, thermopompe murale, cadre sans toile (déco de la salle de bain).
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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