Photo Photo principale de la propriété
389 900$
Nouveauté
ULS : 13904812

Appartement - Condominium à vendre
3091 Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée

Magnifique condo 4 1/2 lumineux situé au rez-de-chaussée, offrant près de 1 300 pi² d'espace de vie. Cette unité propose 2 grandes chambres et un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Matériaux de qualité, plancher chauffant dans la salle de bain, foyer au gaz et thermopompe murale assurent un confort supérieur. Cuisine moderne avec comptoirs de granit, armoires jusqu'au plafond et tiroirs coulissants. Espace de rangement abondant. Garage attaché avec accès direct au condo ainsi qu'un stationnement extérieur. Emplacement idéal, sans voisin à l'arrière, adossé à un boisé. Une opportunité clé en main, rare sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11
Superficie habitable 120,20 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JULIE OLIVIER

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

MICHAËL GRAVEL

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

Bienvenue chez vous! ** Condo d'exception **


Magnifique copropriété 4 1/2 située au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie alliant confort, luminosité et qualité des matériaux. Le garage attaché avec accès direct à l'unité constitue un atout majeur, particulièrement en hiver, et un espace de stationnement extérieur complète l'ensemble.

Situé sans voisin à l'arrière et bordé d'arbres matures, offrant une tranquillité absolue.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondante fenestration qui inonde les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

L'unité propose deux grandes chambres aux dimensions généreuses. L'aire de vie principale, à concept ouvert, est parfaitement pensée pour maximiser l'espace et assurer une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine.

Avec près de 1 300 pi² de superficie habitable, la propriété se distingue par ses matériaux de qualité et son entretien irréprochable, incluant de magnifiques planchers en bois d'ingénierie. Le plancher chauffant dans la salle de bain, le foyer au gaz et la thermopompe murale assurent un confort optimal en toute saison.

La cuisine moderne et fonctionnelle offre des armoires jusqu'au plafond avec tiroirs coulissants, maximisant le rangement. De superbes comptoirs de granit complètent l'espace avec élégance.

Plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un aspirateur central, ajoutent à la praticité du quotidien.

Idéalement située à proximité de tous les services, cette copropriété propose également un environnement paisible avec une clientèle calme.

Ce condo est un véritable clé en main, entretenu avec le plus grand soin par le propriétaire actuel. Difficile de trouver mieux! Planifiez votre visite dès maintenant!
Année de construction 2014
Superficie habitable 120,20 m²
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Espace laveuse/sécheuse (RC)
Salle de bains Douche indépendante, Bain thérapeutique
Sous-sol Aucun
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails : Comptoirs granit
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 6'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'10" X 9'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain thérapeutique
Coin lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 5'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'5" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Garde robe entrée du garage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 4'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 19), Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
101 500 $
Évaluation du bâtiment
209 700 $
Total
311 200 $

Taxes

Municipale (2026)
1 772 $
Scolaire (2025)
205 $
Total
1 977 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
2 904 $
Total
2 904 $

Inclusions

Fixtures, stores et rideaux, luminaires, îlot amovible sur roues, système d'alarme non relié, 2 manettes ouvre porte de garage, aspirateur central et ses accessoires, petit meuble du salon, thermopompe murale.

Exclusions

Tous les électros incluant le lave-vaisselle ainsi que les meubles, effets personnels et miroirs du salon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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