479 000$
Nouveauté
ULS : 26715672
Appartement - Condominium
à vendre
309 Rue Paul-Hébert app. 1, Cowansville
Superbe condo clé en main situé dans un quartier recherché de Cowansville!!! Il offre 3 chambres à coucher, une cuisine lumineuse et fonctionnelle munie de comptoirs de quartz, dosseret en céramique et d'un garde-manger(walk-in). Savourez le confort chaleureux des planchers chauffants dans toutes les aires ouvertes du rdc, incluant la salle de bain. Bénéficiez également d'un garage et d'une grande pièce privée pour le rangement à l'intérieur. Un grand balcon avec toit vous servira de coin détente pour profiter de l'extérieur en tout temps. Une occasion idéale pour vivre dans un environnement calme à proximité des services essentiels!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 448,82 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Charmant condo de construction 2023.
-Unité au premier étage.Aucun voisin à l'arrière
-Niché dans un quartier tranquille et recherché à Cowansville.
-Il comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète.
-Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle d'eau avec installation de laveuse/sécheuse.
-Balcon couvert pour profiter de l'extérieur en toute saison.
-Situé dans un environnement paisible, il est à proximité des services essentiels tels que: magasins, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, aréna...
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Unité au premier étage.Aucun voisin à l'arrière
-Niché dans un quartier tranquille et recherché à Cowansville.
-Il comprend 3 chambres à coucher, une salle de bain complète.
-Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle d'eau avec installation de laveuse/sécheuse.
-Balcon couvert pour profiter de l'extérieur en toute saison.
-Situé dans un environnement paisible, il est à proximité des services essentiels tels que: magasins, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, aréna...
-Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 448,82 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'8"
Revêtement :
Vinyle Radiant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'
Revêtement :
Vinyle Radiant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'
Revêtement :
Vinyle Radiant
Détails :
Garde-manger 4,5 x 5,7
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle Radiant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'8"
Revêtement :
Céramique Radiant
Détails :
Douche ceramique/verre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-In 8 X 5,7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Inst Lav/Sech
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 000 $
- Total
- 419 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 283 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 604 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central, thermopompe murale.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, 2 tablettes murales du salon, Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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