298 900$
ULS : 21942014
Appartement - Condominium
à vendre
308 Rue Simonds S. app. 310, Granby
Magnifique condo au 3e étage avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable, plafond de 9 pi et aucun voisin au-dessus. Superficie généreuse de 1 010,73 pi² comprenant 2 chambres, une salle de bain et une salle de lavage fermée. Deux stationnements et plusieurs espaces de rangement. Emplacement idéal à Granby, près de tous les services, commerces, pistes cyclables, aréna et centre aquatique. Profitez d'une superbe vue sur les montagnes de Shefford et les pentes illuminées de Bromont.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
93,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BABBY RODRIGUEZ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique condo 4 ½ de 1 010,73 pi², situé au dernier étage d'un immeuble bien géré, équipé d'un grand ascenseur et offrant une tranquillité appréciable grâce à l'absence de voisin au-dessus. L'unité se distingue par son plafond de 9 pieds, sa belle luminosité et son aire ouverte conviviale, idéale pour un mode de vie moderne et confortable.
Le salon et la salle à manger forment un espace chaleureux avec de superbes planchers de bois franc, rehaussés par la lumière naturelle provenant de la grande porte-patio orientée sud-est.
La cuisine, fonctionnelle et moderne, offre beaucoup de rangement et un îlot central parfait pour cuisiner et recevoir.
Deux chambres spacieuses complètent l'unité, dont une chambre principale avec un grand garde-robe.
Vous disposerez également d'une salle de lavage indépendante et d'une salle de bain chaleureuse, équipée d'un bain et d'une douche séparée.
À l'extérieur, le balcon orienté sud-est comprend un rangement pratique.
Un deuxième espace de rangement intérieur se trouve au même étage que le condo, dans une grande pièce divisée en sections individuelles.
Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus.
Attraits du secteur :
* Piste cyclable directement en façade
* À proximité du Centre Aquatique Desjardins, du Centre Sportif Léonard-Grondin et des Galeries de Granby
* À quelques minutes des parcs, pistes cyclables, transports en commun, restaurants et commerces
* À 10 minutes du Zoo de Granby et 20 minutes de Ski Bromont
* Secteur sécuritaire : services d'urgence à proximité
Informations complémentaires :
* Condo impeccable, très bien entretenu
* Réservoir d'eau chaude remplacé en 2019
* Revêtement de toiture refait en 2014
* Animaux domestiques acceptés (voir les détails)
* Frais de copropriété abordables
* Unité disponible rapidement
Un condo clé en main, lumineux, spacieux et idéalement situé pour profiter d'un style de vie actif, paisible et pratique. Une opportunité à ne pas manquer !
Le salon et la salle à manger forment un espace chaleureux avec de superbes planchers de bois franc, rehaussés par la lumière naturelle provenant de la grande porte-patio orientée sud-est.
La cuisine, fonctionnelle et moderne, offre beaucoup de rangement et un îlot central parfait pour cuisiner et recevoir.
Deux chambres spacieuses complètent l'unité, dont une chambre principale avec un grand garde-robe.
Vous disposerez également d'une salle de lavage indépendante et d'une salle de bain chaleureuse, équipée d'un bain et d'une douche séparée.
À l'extérieur, le balcon orienté sud-est comprend un rangement pratique.
Un deuxième espace de rangement intérieur se trouve au même étage que le condo, dans une grande pièce divisée en sections individuelles.
Deux espaces de stationnement extérieurs sont inclus.
Attraits du secteur :
* Piste cyclable directement en façade
* À proximité du Centre Aquatique Desjardins, du Centre Sportif Léonard-Grondin et des Galeries de Granby
* À quelques minutes des parcs, pistes cyclables, transports en commun, restaurants et commerces
* À 10 minutes du Zoo de Granby et 20 minutes de Ski Bromont
* Secteur sécuritaire : services d'urgence à proximité
Informations complémentaires :
* Condo impeccable, très bien entretenu
* Réservoir d'eau chaude remplacé en 2019
* Revêtement de toiture refait en 2014
* Animaux domestiques acceptés (voir les détails)
* Frais de copropriété abordables
* Unité disponible rapidement
Un condo clé en main, lumineux, spacieux et idéalement situé pour profiter d'un style de vie actif, paisible et pratique. Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 10" X 28' 3" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
93,90 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'4" X 2'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'3" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Buanderie
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 25 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 200 $
- Total
- 209 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 640 $
- Scolaire (2026)
- 118 $
- Total
- 1 758 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 448 $
- Total
- 2 448 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave vaisselle, thermopompe mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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