344 000$
ULS : 20406088
Appartement - Condominium
à vendre
308 Av. Pierre-Rouleau app. 1, Rimouski (Pointe-au-Père)
Ce superbe condo situé au RC de 3 chambres est une opportunité à ne pas manquer ! Entrée indépendante, deux stationnements, matériaux de qualité, aucune escalier, une terrasse, offrant un espace de vie lumineux et bien agencé, il est parfait pour des retraités, un premier acheteur à la recherche d'un pied-à-terre abordable ou un investisseur souhaitant un excellent rendement locatif. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs et golf. Un cadre de vie agréable et dynamique vous attend. Saisissez cette chance avant qu'il ne soit trop tard ! Prise de possession immédiate!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
110,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Ce superbe condo de 3 chambres est une opportunité rare sur le marché ! Situé à quelques pas de l'Université de Rimouski, il offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bien stratégique avec un fort potentiel locatif.
Son emplacement privilégié vous permet d'accéder rapidement aux écoles, garderies, commerces, parcs et installations sportives. Pour les amateurs de plein air, un terrain de golf est à proximité, offrant un environnement agréable et paisible.
À l'intérieur, vous trouverez un espace bien agencé, une aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains complète. Ce condo est conçu pour offrir confort et praticité au quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement rentable, ce condo coche toutes les cases. Ne tardez pas à le découvrir !
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À l'intérieur, vous trouverez un espace bien agencé, une aire de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains complète. Ce condo est conçu pour offrir confort et praticité au quotidien.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement rentable, ce condo coche toutes les cases. Ne tardez pas à le découvrir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
110,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
198,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 14 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 600 $
- Total
- 194 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 419 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 2 562 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 264 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central, lave-vaisselle (ne sais pas s'il fonctionne bien)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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