409 900$
Visite libre
ULS : 16976508
Appartement - Condominium
à vendre
3070 Rue Arthur-Houle app. 6, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Rareté au dernier étage -- Condo sur 2 niveaux! Plus de 1200 pi² baignés de lumière naturelle offrant 2 chambres + mezzanine polyvalente (possibilité de 3e chambre et bureau), terrasse privée et balcon adjacent à la cuisine. Unité soigneusement entretenue, espace aéré et ambiance chaleureuse dans un secteur recherché de Saint-Hubert. Une occasion qui se démarque sur le marché. Un produit rare dans le secteur, offrant espace, luminosité et polyvalence -- une visite vous convaincra !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
112,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00
BIANCA LAMY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Unité distinctive au dernier étage sur 2 niveaux -
Situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, ce magnifique condo de plus de 1 200 pi² se distingue par son espace, sa luminosité exceptionnelle et sa polyvalence.
Au dernier étage de l'immeuble, il offre une tranquillité appréciable ainsi qu'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'unité propose :
-Deux chambres de bonnes dimensions
-Une salle de bain complète
-Une superbe mezzanine pouvant servir de troisième chambre, bureau à domicile et/ou espace détente
-Une terrasse privée idéale pour profiter des beaux jours
-Un second balcon adjacent à la cuisine, parfait pour le café du matin ou les BBQ
L'aire de vie principale est conviviale et lumineuse, avec un volume intéressant accentué par la mezzanine. L'espace est soigneusement entretenu et offre une ambiance chaleureuse et actuelle.
À proximité des services, parcs, écoles et axes routiers, cette propriété propose un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
- Avantages du secteur -
Idéalement situé sur la rue Arthur-Houle à Saint-Hubert, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité et son ambiance familiale.
À quelques minutes seulement, vous trouverez épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et tous les commerces essentiels, ainsi que les Promenades Saint-Bruno, Mail Champlain et Place Longueuil pour un accès facile aux boutiques et services. Les grands axes routiers, dont les autoroutes 30 et 10 ainsi que les boulevards Cousineau et Taschereau, facilitent les déplacements vers Montréal et les différentes villes de la Rive-Sud.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc de la Cité, reconnu pour son lac, ses sentiers et ses espaces verts. Écoles, garderies et services municipaux complètent l'offre du quartier.
Un emplacement qui combine accessibilité, commodités et qualité de vie -- un atout indéniable pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.
Situé dans un secteur recherché de Saint-Hubert, ce magnifique condo de plus de 1 200 pi² se distingue par son espace, sa luminosité exceptionnelle et sa polyvalence.
Au dernier étage de l'immeuble, il offre une tranquillité appréciable ainsi qu'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'unité propose :
-Deux chambres de bonnes dimensions
-Une salle de bain complète
-Une superbe mezzanine pouvant servir de troisième chambre, bureau à domicile et/ou espace détente
-Une terrasse privée idéale pour profiter des beaux jours
-Un second balcon adjacent à la cuisine, parfait pour le café du matin ou les BBQ
L'aire de vie principale est conviviale et lumineuse, avec un volume intéressant accentué par la mezzanine. L'espace est soigneusement entretenu et offre une ambiance chaleureuse et actuelle.
À proximité des services, parcs, écoles et axes routiers, cette propriété propose un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
- Avantages du secteur -
Idéalement situé sur la rue Arthur-Houle à Saint-Hubert, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services. Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, son accessibilité et son ambiance familiale.
À quelques minutes seulement, vous trouverez épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et tous les commerces essentiels, ainsi que les Promenades Saint-Bruno, Mail Champlain et Place Longueuil pour un accès facile aux boutiques et services. Les grands axes routiers, dont les autoroutes 30 et 10 ainsi que les boulevards Cousineau et Taschereau, facilitent les déplacements vers Montréal et les différentes villes de la Rive-Sud.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc de la Cité, reconnu pour son lac, ses sentiers et ses espaces verts. Écoles, garderies et services municipaux complètent l'offre du quartier.
Un emplacement qui combine accessibilité, commodités et qualité de vie -- un atout indéniable pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
112,50 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
18'11" X 12'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 371 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 477 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 2 718 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 668 $
- Total
- 4 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 230 $
- Total
- 1 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte Micro-Onde Whirlpool Noire, Ensemble PAX IKEA chambre principale, Ensemble PAX IKEA chambre secondaire, Tous les luminaires, Stores cuisine et chambre principale, Aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Tous les rideaux et tringles, Ilot de cuisine amovible IKEA Noire, Réfrigérateur Noir Samsung, Four Cuisinière Noir Samsung, Lave-Vaisselle Noir Samsung, Laveuse Noire Whirlpool, Sécheuse Noire Whirlpool, Meuble télé du salon fixé au mur, Les deux supports télé du salon et de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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