469 000$
Nouveauté
ULS : 9281237
Appartement - Condominium
à vendre
305 Rue Paul-Hébert app. 3, Cowansville
Magnifique condo de construction 2024, situé au 2e étage en unité de coin dans un développement paisible et neuf de la ville de Cowansville. Ce condo vous charmera avec son aire de vie moderne, lumineuse, élégante et parfaitement fonctionnelle, comprenant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Profitez également de la tranquillité sur votre balcon privé avec vue sur le boisé et les ruisseaux. Son emplacement est parfait pour s'installer confortablement dans les Cantons de l'Est. Clé en main, il sera un véritable coup de coeur!!!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 367 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YANICK BEAUREGARD
Courtier immobilier
Addenda
-Condo construction 2024, situé au 2e étage.
-Unité de coin offrant une belle luminosité et intimité avec aucun voisin sur le côté et à l'arrière.
-Cuisine fonctionnelle avec garde-manger (walk-in).
-L'unité comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale offre un walk-in avec un vaste rangement.
-1 salle de bain complète + 1 salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. Toutes les deux sont munies de plancher chauffant garantissant confort et chaleur douce.
-Elle est équipée d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air et d'une aspirateur centrale.
-Balcon privé avec vue sur la nature.
-Un grand espace de rangement à l'intérieur.
-1 espace de stationnement au garage avec porte électrique + 1 espace de stationnement à l'extérieur.
-Développement récent, paisible et recherché.
-Emplacement idéal à Cowansville dans les Cantons de l'Est ,près de tous les services essentiels de la ville. À seulement 15 min de Bromont, 20 min de Granby et à 45 min de Montréal.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
-Unité de coin offrant une belle luminosité et intimité avec aucun voisin sur le côté et à l'arrière.
-Cuisine fonctionnelle avec garde-manger (walk-in).
-L'unité comprend 3 chambres à coucher. La chambre principale offre un walk-in avec un vaste rangement.
-1 salle de bain complète + 1 salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. Toutes les deux sont munies de plancher chauffant garantissant confort et chaleur douce.
-Elle est équipée d'une thermopompe murale, d'un échangeur d'air et d'une aspirateur centrale.
-Balcon privé avec vue sur la nature.
-Un grand espace de rangement à l'intérieur.
-1 espace de stationnement au garage avec porte électrique + 1 espace de stationnement à l'extérieur.
-Développement récent, paisible et recherché.
-Emplacement idéal à Cowansville dans les Cantons de l'Est ,près de tous les services essentiels de la ville. À seulement 15 min de Bromont, 20 min de Granby et à 45 min de Montréal.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informés que deux choix s'offrent à vous lors
d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à
vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ; ou b) faire affaire avec
votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 57' irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 367 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 1" X 161' 7" irr.
Superficie du terrain
10 856 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Noyer,plancher d'ingénierie
Garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Noyer,plancher d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Noyer,plancher d'ingénierie
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Noyer,plancher d'ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Noyer,plancher d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Noyer,plancher d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Noyer,plancher d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Noyer,plancher d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/séch,plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée par le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 000 $
- Total
- 410 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 137 $
- Scolaire (2025)
- 325 $
- Total
- 3 462 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central, 2 mirroirs de salle de bain, 2 supports à téléviseur.
Exclusions
Lave-vaisselle,tabourets de l'ilôt,tablette murale du salon,échelle de la salle de bain,meubles de rangement dans le walk-in et garde-robe(chambres),unités de rangement pour le locker au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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