Vendu
Vendu
ULS : 28619862
Appartement - Condominium
à vendre
3001 Rue des Émeraudes app. 127, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Rare sur le marché ! Condo lumineux et spacieux sur 2 étages (1169 pi² net). Offre 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, salle de bains complète et salle d'eau. Magnifiques planchers de bois et excellente capacité de rangement avec locker intérieur. Profitez d'une piscine, d'un stationnement extérieur et d'une remise pour vélos. Immeuble calme et sécuritaire ayant bénéficié de plusieurs améliorations récentes (voir déclaration du vendeur). Emplacement stratégique à proximité de tous les services. Une occasion à ne pas manquer! Voir Addenda pour de plus amples renseignements.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
108,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Environnement de choix | Immeuble bien géré et paisible
Situé à quelques minutes de tous les services, ce condo sur 2 étages offre une agréable sensation de maison grâce à une disposition intelligente des pièces et à une fenestration abondante qui procure une belle luminosité naturelle.
-Localisation stratégique:
Hôpital Charles-Le Moyne à environ 3 minutes en voiture.
École primaire francophone du secteur à environ 5 minutes de marche.
École primaire anglophone à environ 10 minutes de marche.
Centre d'entreposage public à environ 3 minutes de marche.
Accès rapide à la route 116 et au boulevard Taschereau.
Emplacement stratégique permettant un accès efficace à Montréal par les ponts Victoria, Jacques-Cartier ou Champlain.
Arrêt d'autobus à 3 minutes de marche avec liaison vers le Terminus Longueuil en 18 minutes en transport collectif.
-Loisirs et qualité de vie:
Deux parcs pour enfants à distance de marche.
Jeux d'eau, piscine municipale et terrains de tennis à proximité.
Secteur paisible offrant un environnement calme et agréable.
-Caractéristiques de l'unité:
Entrées indépendantes aux deux niveaux, avec portes d'accès à l'unité sur chacun des étages.
Chambres de bonnes dimensions.
Chambre principale munie d'un walk-in.
Chambre secondaire avec un très grand garde-robe
Locker intérieur accessible directement à partir de l'unité.
Remise extérieure dédiée au rangement des vélos.
-Stationnement:
Stationnement #61 situé directement devant le balcon de l'unité.
Emplacement particulièrement pratique pour le transport de l'épicerie, des pneus d'hiver et autres effets personnels.
Possibilité de louer un deuxième stationnement au coût de 25 $ par mois, montant versé au fonds de copropriété.
-Immeuble et espaces communs:
Piscine creusée à l'arrière de l'immeuble.
Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite.
Immeuble bien entretenu et administré avec soin.
-Améliorations majeures:
D'importants travaux ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment :
Isolation de l'immeuble.
Revêtement extérieur.
Fenêtres.
Portes-patio.
La cotisation spéciale reliée à ces travaux a été entièrement acquittée par le vendeur.
-Réglementation de l'immeuble:
Location à court terme interdite.
Animaux permis sous réserve qu'ils ne causent aucune nuisance aux autres occupants.
Situé à quelques minutes de tous les services, ce condo sur 2 étages offre une agréable sensation de maison grâce à une disposition intelligente des pièces et à une fenestration abondante qui procure une belle luminosité naturelle.
-Localisation stratégique:
Hôpital Charles-Le Moyne à environ 3 minutes en voiture.
École primaire francophone du secteur à environ 5 minutes de marche.
École primaire anglophone à environ 10 minutes de marche.
Centre d'entreposage public à environ 3 minutes de marche.
Accès rapide à la route 116 et au boulevard Taschereau.
Emplacement stratégique permettant un accès efficace à Montréal par les ponts Victoria, Jacques-Cartier ou Champlain.
Arrêt d'autobus à 3 minutes de marche avec liaison vers le Terminus Longueuil en 18 minutes en transport collectif.
-Loisirs et qualité de vie:
Deux parcs pour enfants à distance de marche.
Jeux d'eau, piscine municipale et terrains de tennis à proximité.
Secteur paisible offrant un environnement calme et agréable.
-Caractéristiques de l'unité:
Entrées indépendantes aux deux niveaux, avec portes d'accès à l'unité sur chacun des étages.
Chambres de bonnes dimensions.
Chambre principale munie d'un walk-in.
Chambre secondaire avec un très grand garde-robe
Locker intérieur accessible directement à partir de l'unité.
Remise extérieure dédiée au rangement des vélos.
-Stationnement:
Stationnement #61 situé directement devant le balcon de l'unité.
Emplacement particulièrement pratique pour le transport de l'épicerie, des pneus d'hiver et autres effets personnels.
Possibilité de louer un deuxième stationnement au coût de 25 $ par mois, montant versé au fonds de copropriété.
-Immeuble et espaces communs:
Piscine creusée à l'arrière de l'immeuble.
Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite.
Immeuble bien entretenu et administré avec soin.
-Améliorations majeures:
D'importants travaux ont été réalisés au sein de la copropriété, notamment :
Isolation de l'immeuble.
Revêtement extérieur.
Fenêtres.
Portes-patio.
La cotisation spéciale reliée à ces travaux a été entièrement acquittée par le vendeur.
-Réglementation de l'immeuble:
Location à court terme interdite.
Animaux permis sous réserve qu'ils ne causent aucune nuisance aux autres occupants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
108,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Magasin épicerie, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 6'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Walk-In
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
CCP
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chauffe-eau
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'10" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous les marches
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Climatisation encastré
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 700 $
- Total
- 274 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 876 $
- Scolaire (2027)
- 177 $
- Total
- 2 053 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 548 $
- Total
- 4 548 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 580 $
- Total
- 1 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave vaisselles, hotte de cuisine, air climatisé encastré, pharmacie de la salle de bain, filtration par Osmose dans la cuisine, smart blinds salon, SAM, CCP, thermostats domotique dans le salon et 2 chambres.
Exclusions
Autres électroménagères+ BBQ (disponible à l'achat). Bien personnels du vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.