1 250 000$
ULS : 22997345
Appartement - Condominium
à vendre
300 Rue Hart app. 207, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Découvrez ce superbe condo situé dans la Tour de la Marina, l'une des tours phares du complexe L'Adresse sur le Fleuve, reconnu pour son architecture distinctive, ses vues imprenables et ses commodités haut de gamme. Offrant 1790 pi², cette unité comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une vaste terrasse privée de 1035 pi² et une orientation sud-ouest. Profitez de 2 stationnements intérieurs, d'un espace de rangement, d'une piscine intérieure et d'une salle d'entraînement. Situé au confluent du fleuve Saint-Laurent et de la rivière Saint-Maurice, cet emplacement unique allie élégance, confort et qualité de vie. Venez découvrir ce mode de vie!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
166,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET COMMODITÉS
La Tour de la Marina, érigée dans le cadre du prestigieux projet L'Adresse sur le Fleuve, se distingue par sa qualité de conception supérieure et son souci du détail. Cette construction moderne allie matériaux haut de gamme et insonorisation exemplaire, offrant un confort de vie incomparable.
Les espaces communs ont été soigneusement pensés pour maximiser le bien-être des résidents : piscine intérieure chauffée, terrasse extérieur, spa, salle d'entraînement complète, salle communautaire pour vos réceptions, suite d'invités disponible à la location (95$/nuitée), stationnements visiteurs extérieurs et même un espace d'entretien automobile à l'intérieur du garage. Chaque élément contribue à une expérience résidentielle de haut niveau.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Le secteur représente l'un des nouveaux quartiers signatures de Trois-Rivières, un emplacement de choix qui allie proximité, nature et vitalité urbaine. Bordé par la rivière Saint-Maurice et le fleuve Saint-Laurent, L'Adresse sur le Fleuve offre un environnement unique :
Accès direct à la piste cyclable et aux sentiers de marche;
À distance de marche du centre-ville, de l'Amphithéâtre Cogéco, de musées, restaurants et cafés;
À proximité immédiate du Yacht Club de Trois-Rivières et de marinas;
À quelques pas de l'Île Saint-Quentin, offrant plage, sentiers pédestres et espaces verts;
Environnement paisible et sécuritaire, idéal pour les amateurs de plein air comme pour les urbains en quête de quiétude.
UN STYLE DE VIE UNIQUE
Offrez-vous le privilège d'habiter un environnement hautement convoité, où la nature, le confort et l'urbanité se rencontrent harmonieusement. À seulement 90 minutes de Montréal et de Québec, La Tour de la Marina est une adresse de prestige qui redéfinit la vie au bord de l'eau à Trois-Rivières.
La Tour de la Marina, érigée dans le cadre du prestigieux projet L'Adresse sur le Fleuve, se distingue par sa qualité de conception supérieure et son souci du détail. Cette construction moderne allie matériaux haut de gamme et insonorisation exemplaire, offrant un confort de vie incomparable.
Les espaces communs ont été soigneusement pensés pour maximiser le bien-être des résidents : piscine intérieure chauffée, terrasse extérieur, spa, salle d'entraînement complète, salle communautaire pour vos réceptions, suite d'invités disponible à la location (95$/nuitée), stationnements visiteurs extérieurs et même un espace d'entretien automobile à l'intérieur du garage. Chaque élément contribue à une expérience résidentielle de haut niveau.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Le secteur représente l'un des nouveaux quartiers signatures de Trois-Rivières, un emplacement de choix qui allie proximité, nature et vitalité urbaine. Bordé par la rivière Saint-Maurice et le fleuve Saint-Laurent, L'Adresse sur le Fleuve offre un environnement unique :
Accès direct à la piste cyclable et aux sentiers de marche;
À distance de marche du centre-ville, de l'Amphithéâtre Cogéco, de musées, restaurants et cafés;
À proximité immédiate du Yacht Club de Trois-Rivières et de marinas;
À quelques pas de l'Île Saint-Quentin, offrant plage, sentiers pédestres et espaces verts;
Environnement paisible et sécuritaire, idéal pour les amateurs de plein air comme pour les urbains en quête de quiétude.
UN STYLE DE VIE UNIQUE
Offrez-vous le privilège d'habiter un environnement hautement convoité, où la nature, le confort et l'urbanité se rencontrent harmonieusement. À seulement 90 minutes de Montréal et de Québec, La Tour de la Marina est une adresse de prestige qui redéfinit la vie au bord de l'eau à Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
166,30 m²
Fenestration
Aluminium, Shalwin
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Clin architectural, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Eau (accès)
Rivière St-Maurice, Fleuve St-Laurent, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Intérieure, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Marina et Yacht Club de Trois-Rivières, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Plafond à 10,5 pi.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'7"
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'8" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Plafond à 10,5 pi.
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénérie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Détecteur de fuites d'eau SINOPÉ, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 908 000 $
- Total
- 908 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 799 $
- Scolaire (2025)
- 611 $
- Total
- 9 410 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 000 $
- Total
- 6 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle (LG, acier inoxydable), réfrigérateur (LG, acier inoxydable), cuisinière (LG, acier inoxydable), ensemble laveuse et sécheuse (LG, gris), installation complète pour aspirateur central et ses accessoires, 4 bancs d'ilots noirs, hotte micro-ondes (Galanz), détecteurs de fuites d'eau (Sinopé)
Exclusions
Effets personnels du vendeur et biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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