449 900$
Visite libre
ULS : 16576020
Appartement - Condominium
à vendre
300 Av. du Golf app. 102, La Prairie (La Clairière)
Bienvenue dans ce magnifique condo de coin situé à La Prairie, qui offre un espace de vie agréable, bien divisé et facile à aménager. Vous y trouverez 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain et salle d'eau, ainsi qu'une aire de vie conviviale avec une belle luminosité. L'unité comprend aussi un stationnement intérieur, un rangement privé et l'accès à une piscine creusée commune, un bel avantage en été. Le secteur est apprécié pour son environnement paisible et bien entretenu, près des services, commerces, restaurants et transports. Une belle occasion pour ceux qui recherchent un condo confortable et bien situé à La Prairie.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 115 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 12:00 à 14:00
EMILY NIZSHNIK
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo de coin situé au rez-de-chaussée du prestigieux projet Les Promenades du Golf à La Prairie. Cette unité spacieuse et impeccablement entretenue offre un milieu de vie lumineux et accueillant, mis en valeur par de grandes fenêtres, des pièces généreuses et une abondance d'espaces de rangement.
Dès votre entrée, vous apprécierez la disposition fonctionnelle ainsi que l'ambiance chaleureuse de cette propriété clé en main, soigneusement entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires.
L'aire de vie à concept ouvert offre à la fois confort et fonctionnalité :
- Le salon, baigné de lumière naturelle, donne directement accès à une jolie terrasse-patio, parfaite pour profiter des repas à l'extérieur, se détendre ou recevoir des invités durant la belle saison.
- La salle à manger peut facilement accueillir une grande table, idéale pour recevoir famille et amis.
- La cuisine à aire ouverte offre beaucoup d'armoires et d'espace de travail, parfaitement adaptée à la vie quotidienne tout en demeurant connectée aux principales aires de vie.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions :
- La chambre principale est lumineuse et spacieuse, et comprend un grand walk-in ainsi qu'un excellent espace de rangement.
- La deuxième chambre peut facilement servir de chambre d'invités, de bureau à domicile ou de chambre d'enfant, selon vos besoins.
- L'unité comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique, un atout très recherché autant pour le confort quotidien que pour recevoir.
Caractéristiques additionnelles :
- Nouvelle thermopompe installée en 2026
- Espace de stationnement intérieur
- Espace de rangement privé adjacent au stationnement
- Ascenseur dans l'immeuble
- Abondance de rangement dans le condo
- Emplacement au rez-de-chaussée offrant une excellente accessibilité
- Condo extrêmement bien entretenu au fil des années
L'immeuble offre également d'excellentes commodités communes telles qu'une piscine extérieure creusée, un gazebo, une terrasse commune ainsi qu'un environnement paisible et soigneusement entretenu.
Idéalement situé à quelques pas du boulevard Taschereau, du Quartier DIX30, du Mail Champlain et de tous les services essentiels (SAQ, restaurants, épiceries, pharmacies), ce condo bénéficie également d'un accès rapide au transport en commun, incluant le stationnement incitatif de La Prairie ainsi que la station REM de Brossard à proximité. Situé à la limite de Brossard, cet emplacement stratégique combine parfaitement la vie urbaine moderne avec un environnement paisible à proximité de la nature.
Ce condo représente une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche de confort, de luminosité, de fonctionnalité et d'un emplacement de choix dans un secteur très recherché de La Prairie.
Dès votre entrée, vous apprécierez la disposition fonctionnelle ainsi que l'ambiance chaleureuse de cette propriété clé en main, soigneusement entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires.
L'aire de vie à concept ouvert offre à la fois confort et fonctionnalité :
- Le salon, baigné de lumière naturelle, donne directement accès à une jolie terrasse-patio, parfaite pour profiter des repas à l'extérieur, se détendre ou recevoir des invités durant la belle saison.
- La salle à manger peut facilement accueillir une grande table, idéale pour recevoir famille et amis.
- La cuisine à aire ouverte offre beaucoup d'armoires et d'espace de travail, parfaitement adaptée à la vie quotidienne tout en demeurant connectée aux principales aires de vie.
Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions :
- La chambre principale est lumineuse et spacieuse, et comprend un grand walk-in ainsi qu'un excellent espace de rangement.
- La deuxième chambre peut facilement servir de chambre d'invités, de bureau à domicile ou de chambre d'enfant, selon vos besoins.
- L'unité comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique, un atout très recherché autant pour le confort quotidien que pour recevoir.
Caractéristiques additionnelles :
- Nouvelle thermopompe installée en 2026
- Espace de stationnement intérieur
- Espace de rangement privé adjacent au stationnement
- Ascenseur dans l'immeuble
- Abondance de rangement dans le condo
- Emplacement au rez-de-chaussée offrant une excellente accessibilité
- Condo extrêmement bien entretenu au fil des années
L'immeuble offre également d'excellentes commodités communes telles qu'une piscine extérieure creusée, un gazebo, une terrasse commune ainsi qu'un environnement paisible et soigneusement entretenu.
Idéalement situé à quelques pas du boulevard Taschereau, du Quartier DIX30, du Mail Champlain et de tous les services essentiels (SAQ, restaurants, épiceries, pharmacies), ce condo bénéficie également d'un accès rapide au transport en commun, incluant le stationnement incitatif de La Prairie ainsi que la station REM de Brossard à proximité. Situé à la limite de Brossard, cet emplacement stratégique combine parfaitement la vie urbaine moderne avec un environnement paisible à proximité de la nature.
Ce condo représente une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche de confort, de luminosité, de fonctionnalité et d'un emplacement de choix dans un secteur très recherché de La Prairie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 115 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Rénovations
Thermopompe (2026)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Enclavé, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 900 $
- Total
- 473 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 744 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 3 042 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 308 $
- Total
- 4 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les triangles, tous les rideaux, tous les luminaires, ainsi que le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels de la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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