299 000$
Visite libre
ULS : 25417678
Appartement - Condominium
à vendre
30 Place P.-E.-Trudeau app. 101, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Toutes les photos seront en ligne le 29 juillet - Les visites débutent le 2 août. Propriété unique dans un cadre enchanteur, à deux pas de la rivière Saint-Maurice, de parcs et de pistes cyclables. Les amoureux de plein air seront ravis, tout en profitant de la proximité des commerces et services essentiels. Grand 4½ offrant beaucoup de rangement, un espace dédié au sous-sol et un garage privé. Pièces spacieuses avec fenestration sur trois côtés. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, l'immeuble ayant été acquis sans garantie et jamais habité par les vendeurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
114,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 02/08/26
de 14:00 à 16:00
JULIE TRINQUE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette copropriété bénéficie d'un environnement exceptionnel :
Une rue sans issue agrémentée d'arbres matures assurant tranquillité et fraîcheur en tout temps. Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature à proximité de l'Aire écologique du ruisseau Lachapelle, des pistes cyclables, plages et autres attraits sur l'eau et sur terre.
Située à moins de 10 minutes du Cégep et de l'UQTR, cette propriété permet aux étudiants de poursuivre leurs études en toute quiétude.
Les familles et couples seront tout aussi charmés par ce cadre de vie aux multiples possibilités à proximité des transports en commun et de tous les commerces nécessaires à votre quotidien.
Espaces hors copropriété :
Entrée sécurisée munie d'un intercom. Descendez quelques marches, vous trouverez les espaces de rangement privés et spacieux à droite et un garage pour une voiture à gauche. Notez qu'un espace de stationnement à l'arrière du bâtiment est aussi dédié à l'unité et muni d'une prise de courant pouvant alimenter le chauffe-moteur ou autre. Ces prises ne sont pas conçues pour la charge rapide de voitures électriques. L'installation d'un chargeur pour véhicule électrique est possible avec l'accord du syndicat.
Partie privative - unité 101 : Quelques marches vous mènent à votre unité dont l'entrée accueillante est dotée d'un grand walk-in. Devant vous se trouve la chambre principale lumineuse, grâce à une grande porte-fenêtre donnant à l'avant de la propriété. Assez grande pour y installer un très grand lit, un bureau de travail, sans oublier l'immense penderie qui longe tout un mur.
Poursuivez dans le couloir à droite pour accéder à la seconde chambre de belle dimension, aussi munie d'une grande penderie.
Face à la seconde chambre se trouve la salle de bain. Continuez votre exploration vers la cuisine et vous passerez devant le rangement pour laveuse et sécheuse aux portes dotées de miroirs où se reflète l'éclairage des plafonniers.
La cuisine, ergonomique et abondamment pourvue en rangement, se distingue par son comptoir de bois surdimensionné servant de comptoir-lunch. La salle à manger, fenestrée sur trois côtés, profite d'une luminosité exceptionnelle.
La cuisine surplombe le salon de quelques marches, accentuant l'impression de grandeur de cette copropriété.
Le salon, très grand au haut plafond, peut accueillir un grand sectionnel et un téléviseur de bonne dimension pour des soirées cinéma d'un confort inégalé. Notez que le mur extérieur est agrémenté d'une grande porte-fenêtre qui s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur la cour verdoyante.
Location : Une chambre a été louée avec bail de 2022 à juillet 2026. Aucun sous-locataire n'est lié par bail au jour de la mise en vente de la copropriété.
Faites vite, visiter cette copropriété c'est l'adopter!
Une rue sans issue agrémentée d'arbres matures assurant tranquillité et fraîcheur en tout temps. Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature à proximité de l'Aire écologique du ruisseau Lachapelle, des pistes cyclables, plages et autres attraits sur l'eau et sur terre.
Située à moins de 10 minutes du Cégep et de l'UQTR, cette propriété permet aux étudiants de poursuivre leurs études en toute quiétude.
Les familles et couples seront tout aussi charmés par ce cadre de vie aux multiples possibilités à proximité des transports en commun et de tous les commerces nécessaires à votre quotidien.
Espaces hors copropriété :
Entrée sécurisée munie d'un intercom. Descendez quelques marches, vous trouverez les espaces de rangement privés et spacieux à droite et un garage pour une voiture à gauche. Notez qu'un espace de stationnement à l'arrière du bâtiment est aussi dédié à l'unité et muni d'une prise de courant pouvant alimenter le chauffe-moteur ou autre. Ces prises ne sont pas conçues pour la charge rapide de voitures électriques. L'installation d'un chargeur pour véhicule électrique est possible avec l'accord du syndicat.
Partie privative - unité 101 : Quelques marches vous mènent à votre unité dont l'entrée accueillante est dotée d'un grand walk-in. Devant vous se trouve la chambre principale lumineuse, grâce à une grande porte-fenêtre donnant à l'avant de la propriété. Assez grande pour y installer un très grand lit, un bureau de travail, sans oublier l'immense penderie qui longe tout un mur.
Poursuivez dans le couloir à droite pour accéder à la seconde chambre de belle dimension, aussi munie d'une grande penderie.
Face à la seconde chambre se trouve la salle de bain. Continuez votre exploration vers la cuisine et vous passerez devant le rangement pour laveuse et sécheuse aux portes dotées de miroirs où se reflète l'éclairage des plafonniers.
La cuisine, ergonomique et abondamment pourvue en rangement, se distingue par son comptoir de bois surdimensionné servant de comptoir-lunch. La salle à manger, fenestrée sur trois côtés, profite d'une luminosité exceptionnelle.
La cuisine surplombe le salon de quelques marches, accentuant l'impression de grandeur de cette copropriété.
Le salon, très grand au haut plafond, peut accueillir un grand sectionnel et un téléviseur de bonne dimension pour des soirées cinéma d'un confort inégalé. Notez que le mur extérieur est agrémenté d'une grande porte-fenêtre qui s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur la cour verdoyante.
Location : Une chambre a été louée avec bail de 2022 à juillet 2026. Aucun sous-locataire n'est lié par bail au jour de la mise en vente de la copropriété.
Faites vite, visiter cette copropriété c'est l'adopter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 8" X 45' 6" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
114,20 m²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
couloir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 8" X 18' 5"
Superficie du terrain
921,30 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inclus salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 500 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 315 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 465 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 148 $
- Total
- 2 148 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 890 $
- Total
- 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires (2024), stores, lave-vaisselle.
Exclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
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