359 000$
Visite libre
ULS : 28569365
Appartement - Condominium
à vendre
3 Crois. de Cambrai app. 5, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 MARS DE 14:30 À 15:30* Condo de 1000pc situé au 2e étage d'un immeuble géré par une firme de gestion).Rue Tranquille en fer à cheval. Bâtisse bien entretenue avec ascenseur(il faut monter 6 marches pour prendre l'ascenseur). Cette unité vous offre 2 CAC de bonnes dimensions, 1 salle de bain avec douche indépendante, grand salon lumineux, cuisine avec ilôt, coin-repas donnant accès au balcon en fibre de verre pour profiter de l'extérieur, air climatisé mural, espace laveuse/sécheuse et belle pièce de rangement. 2 stationnements extérieurs mais tout se fait à pied, transports en commun, parcs et écoles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
92,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:30 à 15:30
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 22 MARS DE 14:30 À 15:30*
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: hotte de cuisinière, sofa gris foncé dans le salon ainsi que tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur du condo.
**LOCALISATION**
*À 400 mètres du pont piétonnier vous permettant de traverser la rivière Châteauguay d'une rive à l'autre et de la superbe piste cyclable
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon à 400m de la propriété circuit #21, arrêt pour le nouveau terminus de Châteauguay pour encore plus de trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cegep André-Laurendeau et valleyfield à 100m, circuit #33
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 500m du CLSC
*À 11 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Martineau (850m) avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (750m) avec modules de jeux, le superbe parc Josaphat Pitre (1.3km) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure, parc des Acadiens (1.2km) avec jeux d'enfants et terrains de tennis et 950m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (750m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, boucherie, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!
**ÉCOLES**
*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 100m et Trois-Sources à 240m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.6km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 550m
*école secondaire anglophone Billings à 1.6km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Unité de 1000pc située au 2e étage
*Immeuble avec ascenseur
*Bien administré par une firme de gestion et immeuble entretenu!
*Bien insonorisé, RARE SUR LE MARCHÉ: immeuble en béton armée!
*Hall avec garde-robe double
*Grand salon lumineux
*Coin-repas avec accès au balcon en fibre de verre de 6p X 10p
*Air climatisé mural
*Cuisine avec ilôt de 3p X 6.3p, garde-manger, évier double et dosseret
*Salle de bain avec bain podium et douche monocoque
*2 chambres de bonnes dimensions, CACP avec garde-robe double
*Bel espace de rangement
*Lingerie dans le passage
*Espace laveuse/sécheuse avec tablettes
*2 places de stationnement
Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier. Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
Le vendeur donne les items suivants à l'acheteur sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble: hotte de cuisinière, sofa gris foncé dans le salon ainsi que tous les effets que le vendeur voudra laisser à l'intérieur du condo.
**LOCALISATION**
*À 400 mètres du pont piétonnier vous permettant de traverser la rivière Châteauguay d'une rive à l'autre et de la superbe piste cyclable
*À seulement 5 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier
*Transport en commun direction Angrignon à 400m de la propriété circuit #21, arrêt pour le nouveau terminus de Châteauguay pour encore plus de trajets vers Angrignon, centre-ville de Montréal, cegep André-Laurendeau et valleyfield à 100m, circuit #33
*À 8 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*À 500m du CLSC
*À 11 min de la magnifique île Saint-bernard, un bijou de la région avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques
*À proximité de plusieurs parcs et espaces verts comme le parc Martineau (850m) avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Colpron (750m) avec modules de jeux, le superbe parc Josaphat Pitre (1.3km) avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure, parc des Acadiens (1.2km) avec jeux d'enfants et terrains de tennis et 950m des parcs Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et soccer
*Tout près du centre commercial de Châteauguay (750m) et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, boucherie, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Tout se fait à distance de marche!!
**ÉCOLES**
*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 100m et Trois-Sources à 240m
*école secondaire francophone Gabrielle-Roy à 2.6km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 550m
*école secondaire anglophone Billings à 1.6km
**CONSTRUCTION & AMÉLIORATIONS**
*Unité de 1000pc située au 2e étage
*Immeuble avec ascenseur
*Bien administré par une firme de gestion et immeuble entretenu!
*Bien insonorisé, RARE SUR LE MARCHÉ: immeuble en béton armée!
*Hall avec garde-robe double
*Grand salon lumineux
*Coin-repas avec accès au balcon en fibre de verre de 6p X 10p
*Air climatisé mural
*Cuisine avec ilôt de 3p X 6.3p, garde-manger, évier double et dosseret
*Salle de bain avec bain podium et douche monocoque
*2 chambres de bonnes dimensions, CACP avec garde-robe double
*Bel espace de rangement
*Lingerie dans le passage
*Espace laveuse/sécheuse avec tablettes
*2 places de stationnement
Le notaire instrumentant sera Me Frédérik Bourdeau à ville Mercier. Le vendeur demande un délai de 48h pour répondre à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 42' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
92,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, ilôt 3p X 6.3p
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
rue en fer à cheval, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, épicerie, pharmacie, restos, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 fenêtres
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès au balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilôt, garde-manger
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche monocoque, bain podium
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse/sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
tablettes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 200 $
- Total
- 292 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 817 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 980 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 764 $
- Total
- 4 764 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, échangeur d'air, air climatisé mural, réservoir à eau chaude (2016) & tablettes dans la salle de bain.
Exclusions
Ventilateur dans la chambre principale (sera remplacé par un plafonnier), réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, sofa rouge en cuir dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%