649 900$ ou 3 200$ par mois
Nouveauté
ULS : 19667428
Appartement - Condominium
à vendre ou à louer
299 Rue de la Rotonde app. 2709, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)
Découvrez un art de vivre exceptionnel à EVOLO 2, une adresse riveraine primée située dans le secteur recherché de la Pointe-Nord, à l'Île-des-Soeurs. Établie à la pointe nord de l'île, le long du fleuve Saint-Laurent, cette communauté prisée marie architecture contemporaine, espaces verts et tranquillité en bord de l'eau, tout en offrant un accès pratique au centre-ville de Montréal. Le quartier invite à profiter de magnifiques promenades, de pistes cyclables et des espaces riverains du parc de l'Esplanade. À proximité, les commerces, les cafés et les services essentiels facilitent le quotidien.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
849 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au 27e étage, ce magnifique condo clé en main offre une disposition bien pensée, avec des chambres séparées assurant confort et intimité. Sa généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et met en valeur des vues panoramiques spectaculaires. Depuis votre salon, admirez les lumières de la ville et, à l'occasion, les impressionnants feux d'artifice de Montréal. Que ce soit pour vous détendre ou recevoir vos invités, ce condo vous offre un cadre de vie exceptionnel.
EVOLO 2 se distingue par son architecture contemporaine, sa conception réfléchie et sa certification LEED Or, témoignant d'un engagement envers un mode de vie plus durable. Les résidents profitent d'une gamme remarquable de commodités, notamment des piscines intérieure et extérieure, une salle d'entraînement, un sauna, un bain de vapeur, un salon de réception, des suites pour invités ainsi que de magnifiques espaces paysagers à proximité du fleuve. Tout est réuni pour vous permettre de vous détendre, de rester actif et de profiter d'un environnement de vie inspiré des complexes hôteliers, sans quitter votre immeuble.
L'emplacement est idéal pour les amateurs de vie urbaine et les professionnels en déplacement. La station du REM se trouve à quelques pas et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et les principaux secteurs environnants. Vous profitez ainsi de la tranquillité recherchée de l'Île-des-Soeurs tout en demeurant à proximité de la ville. Le secteur de la Pointe-Nord se démarque par son environnement naturel, ses promenades aménagées et ses espaces verts riverains, parfaits pour les promenades et les activités de plein air en toute saison.
Deux espaces de stationnement intérieurs sont inclus, un avantage considérable, en plus de supports à vélos et d'un support mural à vélo dans le garage. Les électroménagers inclus sont le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse et le four à micro-ondes ainsi que les luminaires.
**Une excellente occasion pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs!** Ce condo est disponible pour une location immédiate au prix de **3 200 $ par mois**, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs dans l'un des complexes de condominiums les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.
Une occasion exceptionnelle de profiter de vues remarquables, d'un confort supérieur et de commodités haut de gamme dans l'un des immeubles emblématiques de l'Île-des-Soeurs. Emménagez et profitez pleinement de ce milieu de vie privilégié ou saisissez dès maintenant cette occasion d'investissement à EVOLO 2.
EVOLO 2 se distingue par son architecture contemporaine, sa conception réfléchie et sa certification LEED Or, témoignant d'un engagement envers un mode de vie plus durable. Les résidents profitent d'une gamme remarquable de commodités, notamment des piscines intérieure et extérieure, une salle d'entraînement, un sauna, un bain de vapeur, un salon de réception, des suites pour invités ainsi que de magnifiques espaces paysagers à proximité du fleuve. Tout est réuni pour vous permettre de vous détendre, de rester actif et de profiter d'un environnement de vie inspiré des complexes hôteliers, sans quitter votre immeuble.
L'emplacement est idéal pour les amateurs de vie urbaine et les professionnels en déplacement. La station du REM se trouve à quelques pas et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal et les principaux secteurs environnants. Vous profitez ainsi de la tranquillité recherchée de l'Île-des-Soeurs tout en demeurant à proximité de la ville. Le secteur de la Pointe-Nord se démarque par son environnement naturel, ses promenades aménagées et ses espaces verts riverains, parfaits pour les promenades et les activités de plein air en toute saison.
Deux espaces de stationnement intérieurs sont inclus, un avantage considérable, en plus de supports à vélos et d'un support mural à vélo dans le garage. Les électroménagers inclus sont le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse et le four à micro-ondes ainsi que les luminaires.
**Une excellente occasion pour les propriétaires occupants comme pour les investisseurs!** Ce condo est disponible pour une location immédiate au prix de **3 200 $ par mois**, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs dans l'un des complexes de condominiums les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs.
Une occasion exceptionnelle de profiter de vues remarquables, d'un confort supérieur et de commodités haut de gamme dans l'un des immeubles emblématiques de l'Île-des-Soeurs. Emménagez et profitez pleinement de ce milieu de vie privilégié ou saisissez dès maintenant cette occasion d'investissement à EVOLO 2.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
849 pi²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Garage
Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
27, Salle de bains (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Piscine
Piscine extérieure, Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc, Hôpital, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
27
Dimensions :
5'11" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
27
Dimensions :
20'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
27
Dimensions :
9'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
27
Dimensions :
17'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
27
Dimensions :
5'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
27
Dimensions :
13'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
27
Dimensions :
6'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 900 $
- Total
- 677 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 446 $
- Scolaire (2026)
- 516 $
- Total
- 4 962 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 156 $
- Total
- 9 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fridge, stove, washer and dryer, dishwasher, countertop microwave, light fixtures, wall-mounted bike rack in the garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.