550 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19244009
Appartement - Condominium
à vendre
298 Av. du Manoir, Saint-Donat
Imaginez terminer vos journées devant un coucher de soleil spectaculaire sur le lac Archambault, directement de votre balcon privé. Rare unité directement au bord du lac Archambault, Un des plus beau positionnement parmi les condos Domaine du Manoir. Café le matin ou apéro les soir directement de votre balcon . Belle plage sécuritaire, imaginez votre embarcation à la plage, canot, kayak , Cheminée avec feu au bois au salon pour terminer la soirée.Deux salles de bains complètes, planchers chauffants pour votre confort . Secteur premium de St Donat , commerces accessibles à pied directement du condo . Emplacement d ' exception .
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Emplacement exceptionnel :
Atout majeur : la location à court terme est permise, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou une parfaite résidence secondaire au bord du lac. Selon la structure d'acquisition retenue, notamment via une SENC ou une société inscrite aux fichiers de taxes, il pourrait être possible de récupérer la totalité de la TPS et de la TVQ applicables à l'achat. À valider avec votre comptable ou fiscaliste.
À distance de marche du village de St-Donat (restaurants, boulangerie, pharmacie, spectacles d'été, plage municipale et Parc des Pionniers).
À moins de 10 minutes des stations de ski Mont Garceau et Mont La Réserve.
À 3 minutes de la rampe de mise à l'eau pour bateaux et pontons.
Accès rapide aux sentiers de motoneige et de VTT.
Location à court terme permise.
Condo vendu clé en main, incluant meubles et accessoires.
Espace de rangement au sous-sol.
Atout majeur : la location à court terme est permise, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou une parfaite résidence secondaire au bord du lac. Selon la structure d'acquisition retenue, notamment via une SENC ou une société inscrite aux fichiers de taxes, il pourrait être possible de récupérer la totalité de la TPS et de la TVQ applicables à l'achat. À valider avec votre comptable ou fiscaliste.
À distance de marche du village de St-Donat (restaurants, boulangerie, pharmacie, spectacles d'été, plage municipale et Parc des Pionniers).
À moins de 10 minutes des stations de ski Mont Garceau et Mont La Réserve.
À 3 minutes de la rampe de mise à l'eau pour bateaux et pontons.
Accès rapide aux sentiers de motoneige et de VTT.
Location à court terme permise.
Condo vendu clé en main, incluant meubles et accessoires.
Espace de rangement au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 35' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 160 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 175' irr.
Superficie du terrain
1 754 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, planchers chauffants, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Meublé, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 300 $
- Total
- 394 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 900 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 5 132 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les meubles, électros, équipements, clé en main
Exclusions
nil
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.