Appartement - Condominium à vendre
2970 Rue du Sauvignon app. 202, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)

Magnifique condo situé au 2e étage, 3 chambres, soigneusement entretenu, aménagement fonctionnel. La cuisine, à la fois moderne et conviviale, est dotée de comptoirs en granit, parfaite pour cuisiner et recevoir. Implanté dans un secteur de choix, à proximité du Plateau St-Joseph ainsi que de toutes les boutiques et commodités. Vous profiterez d'un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, l'immeuble est reconnu pour sa gestion exemplaire, vous assurant tranquillité d'esprit et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer !

Nb de pièces 5

Superficie habitable 100,40 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

FRANCINE POIRIER

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 572-1616

Voir le site web du courtier

Addenda

- Un délai de réponse de 48hrs est suggéré sur dépôt d'une promesse d'achat svp. L'attestation sera remise sur PA acceptée seulement.

- Situé à quelques minutes de l'autoroute, du Carrefour de l'Estrie, Plateau St-Joseph, piste cyclables et transport en commun à la porte.

- Ce condo est localisé en façade au 2e étage, il profite d'un casier de rangement à l'extérieur. Un espace de stationnement attitré à l'unité et plusieurs cases supplémentaires (24) pour les visiteurs.

Liste non-exhaustive des améliorations faites par le syndicat ces dernières années :
- revêtement de toiture (2019-2020) 138000$;
- réfection des trottoirs : (2023) 8300$;
- peinture revêtement en bois (2023) 9700$;
- réparation de bitume dans le stationnement (2023) 8400$.

Au dossier : étude du fonds de prévoyance, carnet d'entretien et solde du fonds de prévoyance de +107000$.

Particularités du bâtiment

Dimensions 23' 3" X 46' 10"

Année de construction 2009

Superficie habitable 100,40 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Brique, Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, 2019-2020 : 138000$

Installation laveuse-sécheuse Rangement (2)

Armoires de cuisine Mélamine, Jusqu'au plafond

Salle de bains Douche indépendante

Particularités du terrain

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (1)

Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée (1)

Proximité Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute, Épicerie en face, plateau St-Joseph, Garderie/CPE