523 000$
Visite libre
ULS : 19159790
Appartement - Condominium
à vendre
2965 Rue du Sauvignon, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Magnifique condo sur 2 étages, coin de rue paysagé avec boisé à l'arrière. 3 chambres, salle de bain complète en granit avec plancher chauffant, salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Cuisine avec îlot, comptoir en granit et plancher chauffant. Aire ouverte salon/salle à manger, foyer au gaz, balcon privé avec toit et toile motorisée. Salle familiale au sous-sol, rangements multiples dont espace style cave à vins. Garage privé motorisé avec accès direct au sous-sol. Thermopompe basse température, échangeur d'air, aspirateur central, panneau pour génératrice. Copropriété excellemment gérée, santé financière impeccable. Prise de possession rapide
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 234 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 01/08/26
de 12:00 à 14:00
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe condo sur 2 étages, idéalement situé sur un coin de rue paysagé avec un boisé à l'arrière, offrant tranquillité et intimité tout en restant à proximité de plusieurs services : épiceries, centre d'achats, piste cyclable, transport en commun et autoroute.
Aménagement intérieur
La propriété compte 3 chambres à coucher et deux salles de bain : une salle de bain complète avec douche, bain, 2 lavabos, comptoir en granit et plancher chauffant, ainsi qu'une salle d'eau pratique avec rangement et espace pour laveuse-sécheuse. La cuisine, dotée d'un îlot, d'un comptoir en granit, de plancher chauffant et de nombreux espaces de rangement, s'ouvre sur un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfait pour recevoir. Un foyer au gaz ajoute chaleur et ambiance à cet espace de vie.
Le sous-sol offre une salle familiale additionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement, incluant un espace dédié de style cave à vins (idéal pour congélateur et conserves) muni d'un système de refroidissement indépendant -- un atout rare et pratique.
Extérieur et stationnement
Profitez d'un balcon privé avec toit, une petite unité de chauffage et une toile motorisée pour plus d'intimité, parfait pour prolonger les saisons. La propriété inclut également un garage privé avec porte motorisée, sa propre unité de chauffage et un accès direct au sous-sol, en plus d'une pièce mécanique avec espace de rangement. Un stationnement extérieur complète l'offre.
Confort et systèmes
Cette propriété est équipée d'une thermopompe basse température pour le chauffage et la climatisation (système central), d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. Un panneau électrique supplémentaire avec connexion extérieure indépendante permet un raccordement facile à une génératrice -- un détail apprécié pour la tranquillité d'esprit. Un système d'alarme est également en place pour la sécurité des occupants.
Inclusions
Les luminaires, stores et rideaux sont inclus, ajoutant une valeur immédiate à cette propriété clé en main.
Gestion de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires assure une gestion rigoureuse et exemplaire du bâtiment, avec une santé financière excellente -- un gage de tranquillité et de sécurité pour les futurs propriétaires.
Une propriété soignée, fonctionnelle et bien pensée, à découvrir sans tarder!
Aménagement intérieur
La propriété compte 3 chambres à coucher et deux salles de bain : une salle de bain complète avec douche, bain, 2 lavabos, comptoir en granit et plancher chauffant, ainsi qu'une salle d'eau pratique avec rangement et espace pour laveuse-sécheuse. La cuisine, dotée d'un îlot, d'un comptoir en granit, de plancher chauffant et de nombreux espaces de rangement, s'ouvre sur un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfait pour recevoir. Un foyer au gaz ajoute chaleur et ambiance à cet espace de vie.
Le sous-sol offre une salle familiale additionnelle ainsi que plusieurs espaces de rangement, incluant un espace dédié de style cave à vins (idéal pour congélateur et conserves) muni d'un système de refroidissement indépendant -- un atout rare et pratique.
Extérieur et stationnement
Profitez d'un balcon privé avec toit, une petite unité de chauffage et une toile motorisée pour plus d'intimité, parfait pour prolonger les saisons. La propriété inclut également un garage privé avec porte motorisée, sa propre unité de chauffage et un accès direct au sous-sol, en plus d'une pièce mécanique avec espace de rangement. Un stationnement extérieur complète l'offre.
Confort et systèmes
Cette propriété est équipée d'une thermopompe basse température pour le chauffage et la climatisation (système central), d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. Un panneau électrique supplémentaire avec connexion extérieure indépendante permet un raccordement facile à une génératrice -- un détail apprécié pour la tranquillité d'esprit. Un système d'alarme est également en place pour la sécurité des occupants.
Inclusions
Les luminaires, stores et rideaux sont inclus, ajoutant une valeur immédiate à cette propriété clé en main.
Gestion de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires assure une gestion rigoureuse et exemplaire du bâtiment, avec une santé financière excellente -- un gage de tranquillité et de sécurité pour les futurs propriétaires.
Une propriété soignée, fonctionnelle et bien pensée, à découvrir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 234 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat, Escarpé
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 21'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce Supplémentaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 333 300 $
- Total
- 333 301 $
Taxes
- Autre (2026)
- 288 $
- Eau (2025)
- 219 $
- Municipale (2026)
- 2 310 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 988 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 200 $
- Total
- 7 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 650 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, foyer au gaz
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%