698 000$
Nouveauté
ULS : 26209859
Appartement - Condominium
à vendre
295 Rue Riverside app. 305, Saint-Lambert
Copropriété clé en main, entièrement repeinte, offrant un design contemporain et une luminosité exceptionnelle. Unité de coin adossée à un boisé, procurant calme, intimité et vues verdoyantes. Aire de vie ouverte aux lignes épurées, cuisine moderne aux finitions haut de gamme. Deux CAC, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Deux salles de bain complètes au design actuel, avec nouvelles vanités de salle de bain. Nombreux extras : éclairage encastré, robinetterie récente, rangements sur mesure, prise pour borne de recharge. Balcon, terrasse sur le toit, salle d'entraînement.Emplacement recherché près du village, etc
Nb de pièces
7
Superficie habitable
84,17 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
TANYSSA DESFORGES
Courtière immobilière
Addenda
*Unité clé en main -- améliorations récentes*
Cette copropriété se distingue par son excellent état d'entretien et ses améliorations récentes. L'unité a été entièrement repeinte, offrant une ambiance actuelle et soignée. Plusieurs extras ajoutent une valeur concrète au quotidien : vanités et robinetteries récentes, éclairage encastré haut de gamme, garde-robes aménagés California Closets, prise pour borne de recharge électrique déjà en place.
*Configuration et confort*
Unité de coin bénéficiant d'un emplacement paisible, adossée à un boisé, assurant intimité et tranquillité. La fenestration pleine hauteur sur deux façades procure une luminosité abondante tout au long de la journée. L'aire de vie ouverte présente des lignes épurées et des matériaux contemporains.
La chambre principale comprend une salle de bain attenante et un walk-in aménagé, tandis que la seconde chambre peut servir de chambre d'invités, de bureau ou d'espace polyvalent. Deux salles de bain complètes au design actuel. Insonorisation de qualité offrant un confort acoustique appréciable.
*Immeuble et espaces communs*
Immeuble bien construit et bien géré. Les espaces communs incluent une salle d'entraînement avec vue dégagée et une terrasse sur le toit offrant un panorama sur Montréal. Les frais de copropriété incluent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude grâce à un système central, simplifiant la gestion des coûts.
**Localisation -- Saint-Lambert**
Située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide au village, aux parcs, aux commerces, au train, au métro et aux principaux axes routiers. Un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville de Montréal.
Cette copropriété se distingue par son excellent état d'entretien et ses améliorations récentes. L'unité a été entièrement repeinte, offrant une ambiance actuelle et soignée. Plusieurs extras ajoutent une valeur concrète au quotidien : vanités et robinetteries récentes, éclairage encastré haut de gamme, garde-robes aménagés California Closets, prise pour borne de recharge électrique déjà en place.
*Configuration et confort*
Unité de coin bénéficiant d'un emplacement paisible, adossée à un boisé, assurant intimité et tranquillité. La fenestration pleine hauteur sur deux façades procure une luminosité abondante tout au long de la journée. L'aire de vie ouverte présente des lignes épurées et des matériaux contemporains.
La chambre principale comprend une salle de bain attenante et un walk-in aménagé, tandis que la seconde chambre peut servir de chambre d'invités, de bureau ou d'espace polyvalent. Deux salles de bain complètes au design actuel. Insonorisation de qualité offrant un confort acoustique appréciable.
*Immeuble et espaces communs*
Immeuble bien construit et bien géré. Les espaces communs incluent une salle d'entraînement avec vue dégagée et une terrasse sur le toit offrant un panorama sur Montréal. Les frais de copropriété incluent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude grâce à un système central, simplifiant la gestion des coûts.
**Localisation -- Saint-Lambert**
Située dans un secteur recherché de Saint-Lambert, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un accès rapide au village, aux parcs, aux commerces, au train, au métro et aux principaux axes routiers. Un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et proximité du centre-ville de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
84,17 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Chauffé, Simple largeur, Tandem, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Vue
Boisé, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'9" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 51 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 536 800 $
- Total
- 588 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 416 $
- Scolaire (2025)
- 421 $
- Total
- 4 837 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 712 $
- Total
- 5 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Bloomberg, four encastré Fulgor, hotte tiroir Faber de 30 pouces, lave-vaisselle en inox Blomberg, plaque de cuisson Fulgor. Les pôles (sans les rideaux) Le store de la cuisine est inclus
Exclusions
Téléviseur Micro-ondes Meubles et effets personnels des vendeurs Le miroir dans la salle de bain principale la laveuse et la sécheuse. La borne de recharge pour la voiture électrique,
Calculatrice de versements hypothécaire
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