Photo Photo principale de la propriété
584 500$
ULS : 11355374

Appartement - Condominium à vendre
295 Rue Riverside app. 306, Saint-Lambert

Superbe condo fraîchement repeint au prestigieux Vic & Lambert, projet LEED Or reconnu pour sa qualité architecturale et son confort exceptionnel. Fenêtres pleine hauteur, cuisine moderne haut de gamme, 2 chambres spacieuses, balcon privé avec vue sur parc verdoyant et intime. Électroménagers inclus. Commodités : terrasse sur le toit, gym, excellente insonorisation et rangement en tandem. Emplacement idéal près du Village Saint-Lambert, parcs, train, métro et axes routiers. N.B. : Stationnement intérieur (récemment acquis) inclus avec la propriété, mais non comptabilisé dans l'évaluation municipale 2025 (valeur 52 000 $)
Nb de pièces 6
Superficie habitable 78,20 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Le VIC & LAMBERT -- Copropriété certifiée LEED OR

Une marque internationale d'excellence pour les bâtiments durables.

Superbe unité de 2 chambres
Cette copropriété haut de gamme offre un style de vie alliant élégance, confort et qualité de construction exceptionnelle. La chambre principale est spacieuse, avec de hauts plafonds et une fenestration pleine hauteur qui inonde les pièces de lumière naturelle. L'insonorisation supérieure garantit calme et intimité (voir les spécifications).
Les frais de copropriété incluent le chauffage, la climatisation et l'eau chaude grâce à un système central innovant et écoénergétique.

Caractéristiques :
1 espaces de stationnement intérieur+ rangement
Cuisine avec comptoirs de quartz et comptoir-lunch
Armoires de qualité en thermoplastique
Électroménagers haut de gamme
Finitions raffinées et design contemporain

Espaces communs :
Salle d'entraînement avec vue imprenable sur Montréal
Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique spectaculaire
Saint-Lambert -- Un quartier d'exception
Saint-Lambert séduit par son charme, ses rues verdoyantes, ses trottoirs fleuris et ses maisons patrimoniales. Le Village Saint-Lambert regorge de commerces, cafés, restaurants, librairies, boutiques, services professionnels, banques et salons de beauté. Profitez d'un cadre de vie paisible et recherché, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal.
Année de construction 2018
Superficie habitable 78,20 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Ski de fond, Golf, Hôpital, Métro, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'7" X 5'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'9" X 7'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 16'0" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'2" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'9" X 9'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'10" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'8" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Climatiseur central, Interphone, Thermopompe centrale, Gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
46 800 $
Évaluation du bâtiment
431 800 $
Total
478 600 $

Taxes

Municipale (2025)
3 479 $
Scolaire (2025)
346 $
Total
3 825 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
4 596 $
Total
4 596 $

Inclusions

Électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes et four. Laveuse-sécheuse tout-en-un Comprend également un garage avec espace de rangement. Stationnement # 63 (Rangement adjacent)

Exclusions

Certains meubles peuvent être achetés ou inclus dans la vente, à discuter avec les vendeurs au préalable.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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