339 000$
Visite libre
ULS : 21551483
Appartement - Condominium
à vendre
2932 Rue Montcalm app. 202, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Découvrez ce charmant et lumineux condo dans un secteur paisible et recherché de Vaudreuil-Dorion! Situé à deux pas de la gare de train, proche des écoles, des garderies et de plusieurs autres services, et avec accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40, cette unité de 2 chambres à coucher saura vous charmer avec ses deux entrées, sa grande salle de lavage, son foyer au gaz et beaucoup d'espace de rangement. Cette propriété est vendue avec tous les électroménagers, 2 places de stationnement, et un casier de rangement. Idéal pour premiers acheteurs ou investisseurs. Impeccable et prêt à emménager!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
976,29 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 18/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
** CONDO TRÈS BIEN SITUÉ À VAUDREUIL-DORION **
** AU 2e ÉTAGE D'UNE PETITE BÂTISSE **
** 2 ESPACES DE STATIONNEMENT **
L'EMPLACEMENT
* À 12 min. de marche de l'école primaire brin d'amour et de l'école secondaire Cité-des-Jeunes
* L'aréna de Vaudreuil à 15 min. de marche
* Parc Briand à 5 min. de marche : module de jeux pour enfants, pataugeoire
* CLSC, Walmart, Centre Mutli-sports, Grands magasins, Épicerie Métro, Restaurants, Cafés, Gare de train de Vaudreuil à 5 min. en auto
* Costco à 8 min. en auto
* Futur hôpital Vaudreuil-Soulanges à 5 min. en auto
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40
LE CONDO
* 2 chambres à coucher + 1 salle de bains
* 976 pc
* 2 balcons
* 2 entrées dont 1 privée
* Salle de lavage spacieuse / vestibule
* Beaucoup d'espace de rangement
* Tous les électros inclus dans la vente
* Très propre et bien entretenu au fil des ans
LA COPROPRIÉTÉ
* Petite bâtisse de 8 unités
* Gérée à l'interne
* Fonds de prévoyance + Fonds d'auto-assurance
* Étude du fonds de prévoyance faite en 2023
* Gestion proactive
** AU 2e ÉTAGE D'UNE PETITE BÂTISSE **
** 2 ESPACES DE STATIONNEMENT **
L'EMPLACEMENT
* À 12 min. de marche de l'école primaire brin d'amour et de l'école secondaire Cité-des-Jeunes
* L'aréna de Vaudreuil à 15 min. de marche
* Parc Briand à 5 min. de marche : module de jeux pour enfants, pataugeoire
* CLSC, Walmart, Centre Mutli-sports, Grands magasins, Épicerie Métro, Restaurants, Cafés, Gare de train de Vaudreuil à 5 min. en auto
* Costco à 8 min. en auto
* Futur hôpital Vaudreuil-Soulanges à 5 min. en auto
* Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40
LE CONDO
* 2 chambres à coucher + 1 salle de bains
* 976 pc
* 2 balcons
* 2 entrées dont 1 privée
* Salle de lavage spacieuse / vestibule
* Beaucoup d'espace de rangement
* Tous les électros inclus dans la vente
* Très propre et bien entretenu au fil des ans
LA COPROPRIÉTÉ
* Petite bâtisse de 8 unités
* Gérée à l'interne
* Fonds de prévoyance + Fonds d'auto-assurance
* Étude du fonds de prévoyance faite en 2023
* Gestion proactive
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
976,29 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Épiceries, Aréna, Bibliothèques, Magasins
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Propane
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 15'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 300 $
- Total
- 317 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 949 $
- Scolaire (2026)
- 190 $
- Total
- 2 139 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 456 $
- Total
- 3 456 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 995 $
- Total
- 995 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, Luminaires, Tringles, Rideaux, Stores, climatiseur + télécommande, 2 fauteuils en tissu et acier dans le salon, Petite table noire en acier dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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