Photo Photo principale de la propriété
474 900$
Nouveauté
ULS : 14337695

Appartement - Condominium à vendre
2907 Rue St-Louis app. 301, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)

CONDO HAUT DE GAMME - SECTEUR LIMBOUR! Rare sur le marché de l'Outaouais! Superbe condo offrant plus de 1 120 pi² de superficie habitable, secteur recherché, à proximité de tous les services. Cette unité propose 2 CAC, 2 SDB complètes, un espace de vie lumineux à aire ouverte, une superbe cuisine moderne avec grand îlot et comptoirs en quartz, un grand balcon avec vue sur la rivière des Outaouais, un stationnement intérieur et un extérieur, 2 espaces de rangement, ascenseur dans l'immeuble, matériaux et finitions de qualité. Un condo de ce calibre est extrêmement rare sur le marché. Contactez-moi pour planifier votre visite 819-743-5817.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 104,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

DANNY KINGSBERRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX VISION INC.

JIMMY ARSENEAULT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX VISION INC.

Superbe condo haut de gamme situé dans le secteur recherché de Limbour à Gatineau, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services, des axes routiers, des écoles, des parcs et du centre-ville de Gatineau/Ottawa.

Cette unité spacieuse propose plus de 1120 pi² de superficie habitable et se distingue par la qualité de sa construction, ses matériaux modernes et sa luminosité abondante.

L'espace de vie principal à aire ouverte comprend un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne parfaitement aménagée. La cuisine se démarque par son grand îlot central, ses comptoirs en quartz, ses nombreuses armoires et son espace de travail fonctionnel, idéal pour recevoir.

Le condo comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale adjacente à une superbe salle de bain complète avec bain thérapeutique et douche vitrée indépendante. Une deuxième salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse ajoute un confort supplémentaire au quotidien.

Le salon offre un espace chaleureux agrémenté d'un foyer électrique et de grandes fenêtres laissant entrer une belle lumière naturelle.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand balcon couvert offrant une vue dégagée vers la rivière Gatineau, parfait pour relaxer ou recevoir durant la belle saison.

L'immeuble est bien entretenu et offre plusieurs commodités recherchées :

Ascenseur

Stationnement intérieur chauffé

1 stationnement extérieur

2 espaces de rangement

Construction récente avec matériaux de qualité

Environnement calme et recherché

Un condo de cette superficie et de ce niveau de finition est très rare sur le marché de l'Outaouais, particulièrement dans ce secteur prisé.

Une occasion à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite 819-743-5817.

Danny Kingsberry
Un service clés en main, une approche sur mesure.
Dimensions 31' 2" X 45' 3" irr.
Année de construction 2015
Superficie habitable 104,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bain (3)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Dimensions du terrain 151' 3" X 178' 7" irr.
Superficie du terrain 156,05 m²
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau, Forêt
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Piste cyclable, Autoroute, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'10" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'5" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bain et salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'8" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'4" X 21'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger - Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'5" X 19'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Électrique
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'11" X 15'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'8" X 5'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'1" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain thérapeutique
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'3" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'6" X 3'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Convecteurs, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
60 000 $
Évaluation du bâtiment
385 100 $
Total
445 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 643 $
Scolaire (2025)
311 $
Total
3 954 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 828 $
Total
3 828 $

Inclusions

Tous les électroménagers, le micro-ondes, les luminaires par attache, borne de recharge électrique, réservoir à eau chaude, thermopompe, le téléviseur et support, le foyer électrique, 2 chaises blanches et tous ce qu'on retrouve sur les lieux, donné tel quel sans garantie.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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