349 900$
ULS : 9095216
Appartement - Condominium
à vendre
2900 Rue Montcalm app. 302, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Vaudreuil, à proximité de tous les services et des parcs-natures. Méticuleusement entretenu au fil des années, ce condo propose 2 grandes chambres, de généreux rangements, 1 foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse, 2 balcons privés, 1 espace de rangement extérieur ainsi que 2 stationnements extérieurs. La salle de bain est munie d'une douche indépendante et d'un grand bain, parfait pour vos moments de détente. Tous les électroménagers sont inclus pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Situé dans une copropriété remarquablement bien gérée, ce condo représente une opportunité à ne pas manquer.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
91,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MÉLISSA ST-MARTIN-LACROIX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Vaudreuil-Dorion! Ce condo lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, combine confort, tranquillité et proximité exceptionnelle. Niché à quelques minutes de tous les services essentiels, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs. À deux pas du parc-nature Harwood et du canal de Soulanges, c'est un emplacement de choix pour les amateurs de plein air, de marche, de vélo et de paysages naturels.
À l'intérieur, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son entretien irréprochable. Le condo propose deux grandes chambres baignées de lumière naturelle, dotées de rangements généreux, parfaites pour une famille, un couple ou un travailleur à domicile. La pièce principale, conviviale, est agrémentée d'un foyer au gaz qui ajoute une touche de confort lors des soirées plus fraîches.
La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une douche indépendante et d'un grand bain idéal pour des moments de détente. Tous les électroménagers sont inclus afin de simplifier votre installation.
À l'extérieur, vous profitez de deux balcons privés, un à l'avant et un à l'arrière, vous permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un rangement extérieur pratique complète le tout. La propriété inclut également deux stationnements extérieurs, chacun muni d'une prise électrique standard, parfaite pour brancher une balayeuse, un chauffe-moteur ou tout autre petit appareil utile pour l'entretien de votre véhicule.
Le tout se trouve dans une copropriété gérée de façon exemplaire et dans un environnement bien entretenu, vous offrant une tranquillité d'esprit incomparable. Que vous cherchiez un premier chez-vous, un investissement ou un espace confortable et bien situé, ce condo représente une opportunité à saisir.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir, vous tomberez sous le charme dès les premiers instants!
À l'intérieur, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son entretien irréprochable. Le condo propose deux grandes chambres baignées de lumière naturelle, dotées de rangements généreux, parfaites pour une famille, un couple ou un travailleur à domicile. La pièce principale, conviviale, est agrémentée d'un foyer au gaz qui ajoute une touche de confort lors des soirées plus fraîches.
La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une douche indépendante et d'un grand bain idéal pour des moments de détente. Tous les électroménagers sont inclus afin de simplifier votre installation.
À l'extérieur, vous profitez de deux balcons privés, un à l'avant et un à l'arrière, vous permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un rangement extérieur pratique complète le tout. La propriété inclut également deux stationnements extérieurs, chacun muni d'une prise électrique standard, parfaite pour brancher une balayeuse, un chauffe-moteur ou tout autre petit appareil utile pour l'entretien de votre véhicule.
Le tout se trouve dans une copropriété gérée de façon exemplaire et dans un environnement bien entretenu, vous offrant une tranquillité d'esprit incomparable. Que vous cherchiez un premier chez-vous, un investissement ou un espace confortable et bien situé, ce condo représente une opportunité à saisir.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir, vous tomberez sous le charme dès les premiers instants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 8" X 21' 11" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
91,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage / vestibule d'entrée arrière (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 13797)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Balcon privé, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 300 $
- Total
- 310 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 909 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 2 093 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 939 $
- Gaz
- 407 $
- Total
- 1 346 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tous les habillages des fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, climatiseur mural et sa télécommande et le détecteur de monoxyde de carbone branché dans une prise murale du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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