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429 000$
ULS : 27898907

Appartement - Condominium à vendre
288 Rue de Strasbourg, Granby

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Magnifique condo au rez-de-chaussée entièrement rénové au goût du jour, situé dans un secteur paisible et familial au bout d'un cul-de-sac. Offrant une aire de vie ouverte et lumineuse avec foyer au gaz, 3 chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une superbe cuisine et salle de bain avec comptoirs de quartz. Salle de bain complète avec bain, douche séparée et double évier. Profitez d'un accès direct à la cour avec coin feu et balcon privé. À proximité d'un boisé, ce condo clé en main vous offre tranquillité et confort. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 286 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

RAPHAËL GRONDIN INC

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 577-6222
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Magnifique condo au rez-de-chaussée, entièrement mis au goût du jour, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et paisible. Situé dans un secteur familial et très tranquille, au bout d'une rue en cul-de-sac et à proximité d'un boisé, il saura séduire par ses rénovations de qualité, ses espaces généreux et son accès direct à l'extérieur.

Intérieur :

Grande aire de vie à aire ouverte, lumineuse et conviviale
Foyer au gaz apportant chaleur et ambiance au salon
Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs de quartz
Salle de bain complètement rénovée au goût du jour
3 chambres à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain complète avec 2 éviers, bain et douche séparée

Extérieur et proximité :

Condo au rez-de-chaussée offrant un accès pratique et recherché
Accès à la cour avec coin feu
Balcon privé pour profiter pleinement de l'extérieur
Quartier familial, paisible et très recherché
Situé à côté d'un boisé
Emplacement au bout d'une rue en cul-de-sac, idéal pour plus de tranquillité

Rénovations :

Cuisine entièrement rénovée
Salle de bain entièrement rénovée
Comptoirs de quartz

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un condo clé en main, rénové avec soin, dans un environnement calme et agréable. Une visite vous charmera dès les premiers instants.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 43' X 28'
Année de construction 2007
Superficie habitable 1 286 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique, Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Dimensions du terrain 167' X 147'
Superficie du terrain 15 015 pi²
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 3'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 13'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 10'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 16'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 9'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 9'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
75 000 $
Évaluation du bâtiment
224 000 $
Total
299 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 192 $
Scolaire (2027)
185 $
Total
2 377 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
3 000 $
Total
3 000 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 448 $
Gaz
400 $
Mazout
230 $
Total
2 078 $

Inclusions

aspirateur central & accessoires, support de télévision, stores, rideaux,pôles, lustres et luminaires,systême de caméra, carré de sable

Exclusions

lave vaiselle, rideaux de la chambre des maitres, bac de jardins, miroir de la salle à manger

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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